2025中海·江南玖序丨江南玖序售楼处官方网站-最新发布-房源房价!

南京中海江南玖序

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最新消息，这家被全国富豪争相收藏的豪宅，200㎡断货王户型，即将推出最后一栋。目前和高端软装设计品牌北纳家联名的200㎡样板间已经公开，软装配备花了150万元，极具设计感，尽显奢华。

200㎡户型样板间实景

小区头排，户户带露台，臻稀河景大平层，千万级的价格，全新升级的四代宅，对比两千万起步的上海北京深圳玖序系，是极具性价比的塔尖阶层入场券。

FIRST1

200㎡臻稀河景四代宅

收藏城市塔尖地标的入场券

其实，富豪比你更能洞察市场，更能领先一步抢占城市核心资产。

去年，中海全新战略高端产品线【玖序系】书写传奇，深圳、上海、北京三大玖序均价都在10万/㎡以上，引发全国富人疯抢，一年共卖了近450亿。

不仅登顶三大一线城市年度榜单，也刷新中国豪宅产品线的年度销售历史纪录。

对比2000万起步的北上深玖序，落地南京的中海江南玖序，入场券门票却直接少一半，引发富人争抢。

去年9月26日，中海江南玖序首次开盘就卖爆，开盘三天去化近百套，销售额近16亿元。直接拿下了去年10月全南京新房楼盘月度“三冠王”（数据来源：网上房地产），引爆整个南京楼市。

尤其是，中海江南玖序断货王200㎡户型，每逢开盘必被争抢，随着整个区域200㎡左右的起步户型逐渐卖空，它将成为全河西稀缺产品。

就在最近，中海江南玖序领到11号楼销许，最后一栋200㎡即将加推，小区头排位置，拥有超绝滨河景观。

要知道，金陵月华、中宁府、金陵序等项目200㎡房源售罄后，中海江南玖序200㎡断货王，成为跻身南京塔尖富人区的最低门槛，也是最后机会。

200㎡户型样板间实景

更何况，这还是河西青奥滨江板块豪宅圈里，唯一在售的四代大平层，稀缺性不言而喻。

四代宅的一大特点就是露台，“当大平层有了露台，面积或许增加了20%，但生活内容丰富了200%”。

305㎡墅厅实景

中海200㎡河景生态大平层，奇数层和偶数层在露台生活方式上分别做了不同的推演，可实现“露台 + 客厅”、“露台 + 卧室”，多元场景组合，满足不同业主的进阶式生活需求。

200㎡的偶数层户型，露台连接主次卧，在房间就能欣赏院落美景，而且露台还直通客厅阳台，让家庭聚场外延至户外，实现梦寐以求的“有天有地有院子”的人居梦。

200㎡奇数层露台户型，客厅设置大露台，连接开间约8.9米的阳台空间，还能直通次卧，这样让活动空间更加集中，同时也保证了主卧的私密性。

项目马上就要公开200㎡偶数层户型，今天我提前探访，现场尺度感和空间感十分惊人。

约8.9米的客厅阳台开间，外接超大露台，零距离拥揽自然的清风、阳光，平层也能享受墅级体验。

200㎡户型样板间露台实景

奇偶错层的露台设计，直接让露台上部挑空增高一倍，开阔感与通透感全面升级。

极尽尺度的面宽与进深，最大化扩张空中露台的面积，就连200㎡的户型露台都能达到约20㎡，相当于直接增加了普通户型一个客厅的面积。

280㎡户型样板间露台实景

这里堪称室外第二生活空间，拓展的不仅仅是尺度，还有业主生活的宽度，打造秘密花园，饮茶会友，私人派对等等。

280㎡户型样板间露台实景

装修也是集奢华与审美一体，18万左右的沙发，近3万的餐厅灯具，该样板间是和知名软装设计品牌北纳家联名，软装花了不下130万。

200㎡户型样板间实景

这样的理想居所，总价只要1000多万，就能让你迈进南京第一豪宅圈，做“空中院落”的主人，这是最后的机会。

SECOND2

空中墅＋四代宅

中海，领先中国豪宅市场10年

一个能为城市代言的地标，它的地位是不可撼动的，价值不可估量！

我们终于找到一个，能为金陵城代言的地标，中海江南玖序，以南京城市记忆为锚，打造南京超级地标。

☆它不止是豪宅，是超越空间的墅厅开创先锋

中海江南玖序最大的产品亮点，便是突破平面束缚，首创空前产品“墅厅大平层”。

约6.6米空中挑高，将大平层与别墅的双重优势相结合，集极致采光、极致视野与极致空间于一体。

构筑出超前的生活空间，开启了顶豪住宅产品的空间范式革命，也掀起了一场居住体验与生活方式的“代际进化”，领先行业十年。

刚刚，中海江南玖序，凭借研创的“墅厅大平层”，还一举斩获了胡润《2025中国十大地标豪宅》大奖，自此打上国际一线豪宅烙印。

要知道，胡润百富在高端财富领域具有极高的权威性和影响力，其发布的榜单被视为豪宅界的“奥斯卡”。

中海江南玖序，是南京唯一一个获奖的项目，代表了南京最顶尖的产品力水平。而其他获奖的，都是香港植树道1号，苏州绿城玫瑰园、上海翠湖天地六和庭等顶级豪宅齐名，可以说是实至名归。

☆它不止是豪宅，也是新一代人居风向标

今年全国两会，“好房子”首次被写进政府工作报告，而中海提前洞察未来发展趋势，去年就前瞻性紧将南京中海江南玖序作为“四代宅”的首发顶线作品。

它为南京房地产界创造了“生态大平层”概念，即为客户创造的绿色、生态、人与自然和谐相处的“空中院落”型生活方式。

最大超30㎡双层挑高露台，实现家家有露台，户户有花园的城市空中别墅梦。

中海江南玖序即将推出的最后一栋200㎡大平层产品，就带有近20个平方的露台。“当大平层有了露台，面积或许增加了20%，但生活内容丰富了200%”。

空中露台之于大平层，不只是增加了一个功能空间，而是彻底打破了平层生活只能囿于室内的界壁限制。

此前，江苏省委书记信长星也实地调研中海江南玖序。他强调：坚持以人为本，注重宜居安居不断满足人民群众对美好生活的新期待。

☆它不止是豪宅，还是一座精神文化地标

豪宅，再也不单单是金钱堆砌的奢华，艺术和文化的表达赋予楼盘更能穿越周期的价值。

中海江南玖序，有审美，更有艺术基底。特邀朱育帆教授、张雷教授成为文化挚友；用约13.9万块金陵砖拼出了艺术中心“金陵·金菱”；以《永乐大典·乐典》里的九个音乐文化典故为设计理念，打造9大景观组团……

这些细节，都足以彰显中海江南玖序的文化品位和自然雅意。开盘以来，中海江南玖序更是星光熠熠，吸引大牌明星来看房、知名剧组来取景拍摄。

☆它不止是豪宅，更是穿越周期的核心资产

中海江南玖序拥有高端阶层圈，约3000㎡高端艺术会所，涵盖会客厅、下沉庭院、私宴厅、影音厅、健身区、恒温泳池、棋牌区、落客光厅、室内高尔夫等……为塔尖富豪们打造精神生活“第三空间”。

中海江南玖序还位于南京第一豪宅圈，在这黄金豪宅圈里，中海江南玖序、中宁府、天琴华樟、伟星长江之歌等顶豪林立，是纯粹的高净值改善片区，邻里往来无白丁。

正如它的标语“标注南京的人居海拔”，中海江南玖序，是河西中央科创区的标杆人居，更是将南京的人居高度拉到另一个层次。

THIRD3

城市科创中心的顶级资产

拥揽第一豪宅圈的全维配套

城市核心资产，必然处于最金贵的区域。

南京第一豪宅圈的地段、资源的价值属性，直接奠定了中海江南玖序豪宅真正底色。而河西中央科创区的横空出世，给项目再添耀眼光环。

1月17日，河西中央科创区建设正式启动，未来3年内，将力争带动全区数字经济核心产业及相关产业营收超1000亿元，新增各类产业人才超10万人。

河西中央科创区范围是江山大街以南、龙王大街以北，也就是整个河西南区域。这里汇聚了CBD、数字经济、人工智能等多元产业，集聚小米南京科技园、阿里巴巴江苏总部、恒生电子江苏总部等大量企业总部，成为城市创新的核心引擎。

河西中央科创区的全面建设，还被写进政府工作报告，2025年河西中央科创区建设15件重点工作在大会上正式公布。

其中包括，推动恒生电子第二总部项目、嘉华国际中心项目、JW万豪酒店项目、儿童医院河西院区二期项目加快建设；建设河西体育公园；实现阿里达摩院、魔搭社区、阿里校友会等项目落地、挂牌，推动阿里AI研发中心打造，落地大模型业务；服务小米打造超级研发中心，覆盖互联网、手机、汽车等核心业务模块，力争集聚研发人员5000人……

3月10日，市委书记周红波在建邺区调研，他来到南京土星信息科技有限公司、南京金融城二期、省医保数据赋能实验室、阿里巴巴江苏总部，实地察看河西中央科创区规划布局。

他还指出：新形势下，要锚定历史方位和发展定位，努力在规模上跨台阶、在产业上树地标、在形象上做引领，加快建设现代化国际性城市中心、重要金融中心核心集聚区、东部地区数字经济创新高地、滨江活力宜居城区。

随后，很快传出好消息。近日，河西中央科创区与阿里巴巴集团达成深度合作，正式揭牌三大生态服务平台——“阿里巴巴校友创业基地”“魔搭社区开发者中心”和“阿里云PolarDB数据库适配中心”。

这意味着，河西中央科创区在“人工智能+”领域的竞争力将进一步增强。未来，这里不仅将成为全省“人工智能+”产业的高地，更有望在全国科技创新舞台上占据重要一席。

南京阿里中心效果图

科技创新正在重塑财富版图，从召开大会到现在不到两个月，利好频频，河西中央科创区，正成为南京新一轮产业转型的主战场。

毋庸置疑，今年最牛板块必属河西中央科创区！产业的汇集，也会加速优质城市资源配套向河西中央科创区聚拢。

最近有消息传出，河西中央科创区华润、阿里联手打造的高能级万象系综合体，最初定为万象汇，但现在有可能升级为“天地系”商业，预计上半年就要开业。

另外，南京眼、双子塔、保利大剧院、国际博览中心、奥体中心等城市级地标环绕。豪宅林立的纯粹改善片区也已成型。

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