®保利虹桥和著| 保利虹桥和著官方售楼处发布：打造理想生活蓝图

动态:前期在售/三期即将开盘板块:嘉定江桥轨交:地铁14号线/嘉闵线(在建中)二手房预期:倒挂10%本批产品:一期104-128㎡三房四房首开均价55986元/㎡开发商:保利发展容积率:2.5总套数:652套层高:2.95m梯户比:类一梯楼层状况:高层

保利·虹桥和著实景示范区的开放，

不仅是一次项目的展示，更是一场生活方式的革命。

从区位的黄金地段到配套的加速兑现，

从户型的极致优化到架空层的创新设计，

保利用实际行动诠释了什么是“超级兑现力”。

未来，保利·虹桥和著将继续以匠心雕琢每一处细节，

为上海的理想人居树立新的标杆。

「保利虹桥和著」

售楼处电话：400-1182-105

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

一：基本信息

二期104㎡三房 均价55992元/㎡

三期 100-128㎡三房四房 71套均价59154元/㎡

二：楼盘详情

户型设计与精装细节，成就改善天花板

除了架空层的惊艳亮相，保利·虹桥和著的产品力同样令人瞩目。项目在户型设计上不断创新，以类一梯一户、LDKG 一体化等前沿理念，打造出既实用又高端的居住空间。

三期户型图如下

类一梯一户：私人领地，尊享品质生活

保利·虹桥和著的类一梯一户设计，将传统的公共电梯厅转变为业主的私人领地。6-8㎡的入户门厅不仅增加了实用面积，更带来了多重生活便利。这里可以设置双面收纳柜，成为全家鞋履、行李箱的收纳站；也可以作为快递拆包区、消毒隔离区，让归家的每一步都井然有序。

此外，这种设计还为家庭成员提供了额外的隐私保护。“电梯—门厅—入户门”的三级缓冲，避免了开门见厅的尴尬，尤其对于老人和独居女性来说，安全感大幅提升。

而在资产增值方面，6-8㎡的入户门厅不计入产证面积，相当于额外赠送了33-45万元的空间价值（按5.6 万 /㎡计算），稀缺性也让二手房市场更具竞争力。

精装与智能：细节控的终极满足

精装方面，保利·虹桥和著与唯宝、高仪、摩根等国际顶级品牌合作，打造出兼具现代感与艺术气息的高端空间。从材质的选择到色彩的搭配，每一个细节都彰显出对品质的执着追求。

智能化配置更是让生活充满科技感。超低能耗设计、无接触归家系统、梯控设备联动、水离子杀菌设备、智能家居系统以及保利智家APP 远程操控等功能，不仅提升了居住的舒适度，更为业主提供了全方位的健康与安全保障。

三：小区环境

在社区营造上，保利·虹桥和著以百分百的诚意， 围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象，为人们带来一场前所未有的居住盛宴。

（示意图）

（示意图）

归家仪式上，社区拥有约100米超长沿街酒店式落客礼仪大门，臻选贝金米黄石材打造，豪宅级的归家仪式感扑面而来。

归家礼序上，项目设有“迎—礼—聚—活—登”五重归家礼序，森活绿地无界相融，营造城市与家之间的松弛缓冲带，提高社区品质感和仪式感。

入户方式上，地下地上双精装入户大堂，给业主带来星级酒店式的礼遇。双开门电梯＋阳光梯厅的独创设计，更是给足了业主媲美千万级豪宅的尊崇感。

景观布局上，不得不说保利·虹桥和著更是令人惊艳！中庭的大树剧场，移植了超60年树龄的铁冬青，价值百万；约10米长的蓝钻大理石水景，由匠人手工精雕细琢；地面铺设爱马仕灰奢石拼花，尽显海派风情；奢适躺平水院，甄选西潘多拉和日出金霞发光石，宛如奢华酒店，未来业主可在此休憩、会客、社交，尽显豪宅排面。

（项目示范区实拍图）

（项目景观效果图）

此外，保利·虹桥和著还将在社区内打造约1500㎡超大中央花园，阳光大草坪将成为社区活动的核心地带，业主可以在这里散步、野餐、享受户外时光。同时，架空层泛会所和星际乐园主题游乐天地也将带来丰富的休闲娱乐设施，为各个年龄段的居民提供高品质、全功能的理想生活。

（项目景观效果图）

四：周边配套

轨交：地块与地铁14号线终点站封浜站的直线距离不到200米，坐一站到乐秀路，未来可以换乘嘉闵线（在建），连接大虹桥、七宝、春申等板块。

自驾：地块北侧即为曹安公路，可快速接入嘉闵高架路和京沪高速，自驾比较便利。

商业：地块以北约700米有欧特福购物广场，地块以东约1.5km有江桥维乐城。

约1.5公里维乐城、“欢肆”活力街区（预计25年投入运营）；约3.5公里江桥万达广场、南翔印象城MEGA；板块内将打造约1.4万方社区商业（规划中）、上虹桥东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区（规划中），充满烟火气的丰富生活延伸，满足从日常购物到高端消费的全维度需求。

教育：曹杨二中附属江桥实验中学、卢湾一中心实验小学等优质学校已入驻江桥，地块周边有星华幼儿园、凌云幼儿园、封浜小学、嘉定区嘉二实验学校等。在上虹桥西区、南江桥还有多所九年一贯制学校用地。上海师范大学附属九年一贯制学校+附属幼儿园已签约落地，未来还将引入一所幼儿园和一所特色民办学校。从幼儿园到初中，优质教育资源一步到位，家长再也不用为学区房“卷破头”！

医疗：江桥医院升级为上海市第一人民医院嘉定分院，这样的配置足以满足日常看病需求。

生态资源：自然与居住完美融合

U型廊：约150亩迎虹湖(规划中)；绿野谷:约1500米/200亩线性公园(在建中，已基本成型，草木正蓬勃生长)；一字川:约1700米滨河水岸(规划中)；最美归家路:城市风景一路串联(规划中)，构建纽约中央公园般的自然奢享。

（示意图）

「保利虹桥和著」

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