❀普陀金茂府 | 金茂府官方售楼处发布：用恒温恒湿诠释未来哲学

「普陀金茂府」

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总价800万起，买桃浦智创城

建面约107-203㎡ 3-4房户型

4期新品，仅18套少量房源已过会

备案均价78000元/㎡

在普陀，有远见的人都会买在哪里？

总结近年上海发展轨迹总结来看，比起的传统环线论，上海更看重的是产业聚集度和完整度。而在普陀，桃浦作为自古以来的老工业区域，是除了内环内早已完善的长风等地段，未来五年内不可忽视的发展上风口。

*实景图

普陀版前滩

从老工业区到科技中心转型

有人说，桃浦就是普陀的前滩。对于这样的言论，仔细品味其中并不无道理。相比之下，苏河水岸发展经济带主要是对成熟片区的再提升，而真如副中心的建设已初具规模，未来的重点将转向招商引资。这意味着，普陀区在未来一段时间内，将主要精力放在桃浦地区的打造上。

*效果图

首先桃浦的规划很大，总规划面积可以和前滩相媲美。且已具备初步的产业集群。目前吸引了逾百家企业、机构、项目入驻，落地各类知识产权众多。入驻的企业中，不乏德爱威、睿创微纳、苏伊士新创建、乾贝生物、螳螂慧视等一大批优质企业。

*实景图

除了产业升级的雏形初具，在宏观规划上，桃浦也有相较于中环其他板块，有着自己的特殊优势。

在2035年规划中，上海的城市定位发生了改变：在原有世界经济、金融、航运、贸易“四个中心”基础上，增加了科技创新中心，由此形成“五个中心”的新定位。而桃浦，正是普陀将要打造的科技中心。

桃浦智创城

位于中环的“国家级科技绿谷”

根据最新公开的《上海市城市更新行动方案（2023-2025年）》，桃浦智创城和漕河泾并列成为上海市四个重点推进产业集聚区之一。

在国家层面上，智创城将是国家级科技示范绿谷；在长三角层面，将是长三角总部商务龙头；在上海市层面，将是上海市生态智慧城区；在普陀区层面，将是点亮普陀的“城市名片”其中最重要的定位，当然是“国家级科技示范绿谷”。这个定位涵盖了两点：“科技”和“绿谷”，完美地阐述了桃浦最大的两个特征优势：科创产业和生态环境。

*实景图

可以说，桃浦智创城是上海的转型示范点，西北中心的新标志，还是产城融合的新亮点，也是上海科技创新的大舞台。总共7.9平方公里，包括核心区和拓展区。核心区的商业办公面积有209万方，比前滩还要大！

如今的桃浦智创城已经初具规模，首先规划中的桃浦中央绿地已经基本完工，虽然我们把桃浦类比前滩。但比起前滩，桃浦依托中央绿地的设计，又比前滩更为宜居。因此，普陀金茂府应势而生。

*示意图

领先型科技住宅

实景可见的园景生活

在桃浦智创城核心区，紧邻100公顷的“城市绿肺”桃浦中央绿地，央企金茂再次与城市发展同频，倾力打造普陀金茂府，以科技开启桃浦智创城板块人居新篇章。

*点击查看实景航拍

要知道，在如今上海市面上的项目中。真正的科技住宅，少之又少，普陀金茂府算是典型的一个沿袭金茂府系产品“十二大科技系统”基因，在此基础上引入FREE+科技系统（分户式科技系统），实现了金茂科技系统在不同场景的运用和落地。该项目也是金茂全国首个全社区采用分户式科技系统的项目。

*实景图

普陀金茂府的科技住宅，能给业主完全不同的居住方式。居住舒适度更是遥遥领先，仅凭这一点，普陀金茂府就足以受到全城购房者的瞩目。

人是科技的原点，金茂的科技探索，不仅要对人类现在的生活有价值，更要对生命可持续的创造、进步和发展有价值。普陀金茂府以“温度、湿度、空气、阳光、声音、水”六大基本生命元素出发，总结居住痛点，通过迭代升级的十二大科技系统，满足高净值人群对于绿色科技住宅的极致体验。

园林景观，一直以来都是金茂的拿手好戏。金茂以PARKIN理念打破社区与公园的边界，精筑国际中央公园住区，营造自然与建筑共生的微度假公园社区、生活与生态高度融合的精神居所

本次，普陀金茂府打造了一座“四庭拥九宅 一谷串多境”的微度假社区拥有儿童嬉戏空间、健康活力空间、长者休闲空间、共享社交空间，金彩生活空间等全龄互动区。结合约1000平米中央草坪、约300米活力跑道、约2000平米自然客厅绿谷，营造美好无界的社区生活场景。为业主提供更纯粹、更舒适、更静谧的生活模式。

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