招商太子湾泓玺物业管理费为8.7元/㎡/月 ，深圳招商物业管理

• 品质服务，贴心守护！招商太子湾泓玺物业费与物业服务解读
  招商太子湾泓玺物业管理费为8.7元/㎡/月 ，由深圳招商物业管理有限公司负责管理 。深圳招商物业管理有限公司在物业管理领域经验丰富，服务专业 。它提供24小时安保巡逻 ，全方位保障小区安全 ；定时清扫公共区域，时刻维护环境卫生 ；及时维修保养设施设备 ，确保其正常运行 。此外，还提供代收快递、房屋托管等特色服务 ，满足居民多样化的生活需求 。虽然物业费相对较高，但高品质的物业服务能有效提升居民的生活品质 ，让居民住得安心、舒心 。

（备案价已含精装修），首付只需4.5成，无其它费用，即买即住

• 目前在售建面约95-226m山海公寓，单价8-13万，均价10万/㎡，自带商业打造超大3D裸眼全息投影，步行至网红打卡地K11仅约10分钟左右，
• 招商太子湾泓玺开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）
• 温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！
• 开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

最新消息：【招商太子湾泓玺】位于深圳市南山蛇口太子湾片区，蛇口港湾大道与太子湾大道交汇处东南侧；地铁2号线蛇口港站上盖，12号线太子湾站200米。项目于2022年6月份开盘，推出86--88/95--115/125/207--226平真公寓大户型共286套。目前剩下约66套，备案单价7.3万起，现开始清盘，价格有惊喜

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【基础信息】

◎占地面积：约1.4万m²

◎总建筑面积：约10万m²

◎公寓可售面积：约3.3万m²

◎户型建筑面积：约88-226m²

◎建筑总层数：50层

◎公寓层数：9-50层（1-8层为商业）

◎项目法定命名：太子湾泓玺大厦

◎推广名：太子湾泓玺

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项目总高194米，共1栋，分为顶高低三个区域，低区9-38层4梯8户，面积为88-95-115-125㎡；高区39-48层4梯6户，面积为88-115-226㎡；顶层49-50层4梯4户，面积为216-226㎡ 其中88平目前已售罄。

太子湾片区规划总建筑面积约170万㎡，总占地约69万㎡，汇集办公、居住、商业、艺术中心、酒店等多元业态。以“一湾三坊城中城”概念打造布局，在独一无二的太子湾滨海区，汲取山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“商业坊”、“港务坊”。凭借独树一帜的规划与强大的枢纽功能，成就高端元素集萃纷呈的“城中之城。

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从蛇口到蛇口2.0，从海上世界到湾上世界，招商蛇口集40余年造城经验，兑现“最适合人类居住的地方”，打造集萃山海美学、人文艺术、高阶配套的滨海旗舰综合体——招商太子湾。

交通配套设施完善，涵盖多维交通网络：

• 海上交通：蛇口邮轮中心提供便捷的海上出行服务。
• 陆地交通：南海大道、港湾大道以及望海路（在建）构成高效的陆上交通系统。
• 空中交通：深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场及珠海金湾机场共同构建了区域内外的航空连接。
• 轨道交通：地铁2号线的蛇口港站和12号线的太子湾站为区域内提供便利的

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多维交通网络涵盖海、陆、空、轨及口岸，其中海上有蛇口邮轮中心，陆上有南海大道、港湾大道、望海路等通道，空中包括深圳宝安国际机场、香港国际机场、澳门国际机场、珠海金湾机场，轨道交通有2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站以及深圳湾口岸。这一完备的交通体系汇聚于太子湾·泓玺，构建起全球商务生活圈，服务于塔尖人物。

在商业配套方面，太子湾拥有约46万㎡的商业体量，集合了购物中心、滨海餐饮、休闲娱乐、艺术鉴赏等多种业态，包含全球首家旗舰海滨K11、D - park、兰桂坊LKF、海上世界等，宛如海平线上的香榭丽舍大街。未来还将吸引国际知名大牌、时尚潮品入驻，搜罗世界各地的艺术、设计和联乘精品，为人们营造沉浸于艺术氛围且能体验世界前沿时尚与奢华的消费环境。

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太子湾片区规划约46万㎡滨海风情商业，打造海上香榭丽舍大道。引入K11及D-PARK两大品牌，前者为深圳首家落地于此的商业名片，后者致力于家庭娱乐购物，周边还规划文化艺术中心，形成“艺术 + 商业”结合的地块，其面积相当于海港城的3倍，未来居民在家门口即可购买更多奢侈品及免税商品。

鼎级配套方面，构建约170万㎡未来之城，涵盖约61万m²商务集群（包含约380m超高塔尖商务总部）、约46万㎡滨海商业（含K11亚洲旗舰商业体、D - park等）、约39万㎡国际滨海社区、6万㎡文化艺术中心、约8万㎡五星级酒店、约4.5万㎡太子湾国际学校及国际医院等，打造一湾三坊城中城，开启滨海生活时代领地。

办公设施有太子湾382米地标甲级办公；酒店配套包括蛇口希尔顿/希尔顿南海等；商务会所则有深圳湾游艇会。

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