贵阳的观山湖“新贵”和老城区“隐富”，都住什么地方？

贵阳622万常住人口里面，富裕家庭和高收入人群，主要都集中在观山湖区、老城区这两个核心板块和城区。

观山湖是贵阳近一二十年发展起来的新城区，城市规划和建设，都比较现代化，吸纳了不少高收入阶层入住。

住观山湖的，有少部分是家境条件比较殷实的贵阳土著，但更大的部分，是近些年收入较高的“新贵阳人”，算是职场精英类型，有的可能虽然住了大平层豪宅，但每月的房贷还是得 继续还，他们中有很多从事一些新兴行业，比如自媒体、短视频、直播、文旅、大数据等。

而住老城区的有钱人，行事通常比较低调，可以称之为“隐富”，很多都是财务自由阶层，上班族工薪阶层并不多，他们主要集中在花果园等大型商圈和板块，因为商圈人气足够高足够热闹，容纳了不少做生意的大老板，贵阳本地的土著并不多，很多是贵州全省各地上省会贵阳投资的生意人。

比如六盘水的煤老板、遵义的酒老板、铜仁的矿老板、各市州做房地产生意的老板等，都喜欢在花果园扎堆，看看花果园地下车库和街面上跑的车，不少都是30~50w+往上级别的，就知道，这里是藏龙卧虎之地，也许大型社区，能够给“隐富”阶层，带来“大隐隐于市”的足够安全感吧。

住观山湖的新贵，其实并不是全部分布在观山湖公园那一圈，因为观山湖公园一圈开发比较早，早期房价便宜，很多都是当地上班族、工薪阶层比较集中的小区。

在观山湖，真正能够吸纳高收入和职场精英的，是近些年兴起的观山湖西，比如万奥商圈、阅山湖公园等区域。

这些地段生活配套丰富，交通便利，而且小区环境优美，物业给力，很多都是全国top10以内的知名房企打造的中高端楼盘，与老一批开荒进驻观山湖的工薪刚需小区（如世纪城、环观山湖公园一圈等），有着明显的分化。

住老城区的“隐富”，虽然大多集中在花果园商圈，但并不是花果园每个区域都有那么多“隐富”的，主要还是集中于花果园比较核心的片区，比如双子塔周围、白宫附近、环湿地公园、购物中心一圈，这些地带都是花果园的核心板块，也是贵阳老城区的DownTown。

作为一个三教九流都汇聚于此的藏龙卧虎之地，花果园的一些边缘板块，则吸纳了不少城市中产家庭定居，因为房价具有较高的性价比，能够住主城区这么核心的地段，享受超高人气的商圈配套，也是很有吸引力的。

当然，也不排除贵阳也有其他的一些富人和高收入家庭，零星分布在其他区域和板块，但从数量和规模上来看，首当其冲的，还是得看观山湖的高收入“新贵阶层”和花果园的“隐富阶层”。

不过，两类富人从事的行业可能不太一样，观山湖的高收入新贵不少从事的是自媒体、直播、短视频等新兴行业，而老城区花果园的老板们很多从事于传统工矿行业，而且在财富实力方面，二者也是有一定差别的。