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贵阳的观山湖“新贵”和老城区“隐富”,都住什么地方?

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贵阳622万常住人口里面,富裕家庭和高收入人群,主要都集中在观山湖区、老城区这两个核心板块和城区。

观山湖是贵阳近一二十年发展起来的新城区,城市规划和建设,都比较现代化,吸纳了不少高收入阶层入住。

住观山湖的,有少部分是家境条件比较殷实的贵阳土著,但更大的部分,是近些年收入较高的“新贵阳人”,算是职场精英类型,有的可能虽然住了大平层豪宅,但每月的房贷还是得 继续还,他们中有很多从事一些新兴行业,比如自媒体、短视频、直播、文旅、大数据等。

而住老城区的有钱人,行事通常比较低调,可以称之为“隐富”,很多都是财务自由阶层,上班族工薪阶层并不多,他们主要集中在花果园等大型商圈和板块,因为商圈人气足够高足够热闹,容纳了不少做生意的大老板,贵阳本地的土著并不多,很多是贵州全省各地上省会贵阳投资的生意人。

比如六盘水的煤老板、遵义的酒老板、铜仁的矿老板、各市州做房地产生意的老板等,都喜欢在花果园扎堆,看看花果园地下车库和街面上跑的车,不少都是30~50w+往上级别的,就知道,这里是藏龙卧虎之地,也许大型社区,能够给“隐富”阶层,带来“大隐隐于市”的足够安全感吧。

住观山湖的新贵,其实并不是全部分布在观山湖公园那一圈,因为观山湖公园一圈开发比较早,早期房价便宜,很多都是当地上班族、工薪阶层比较集中的小区。

在观山湖,真正能够吸纳高收入和职场精英的,是近些年兴起的观山湖西,比如万奥商圈、阅山湖公园等区域。

这些地段生活配套丰富,交通便利,而且小区环境优美,物业给力,很多都是全国top10以内的知名房企打造的中高端楼盘,与老一批开荒进驻观山湖的工薪刚需小区(如世纪城、环观山湖公园一圈等),有着明显的分化。

住老城区的“隐富”,虽然大多集中在花果园商圈,但并不是花果园每个区域都有那么多“隐富”的,主要还是集中于花果园比较核心的片区,比如双子塔周围、白宫附近、环湿地公园、购物中心一圈,这些地带都是花果园的核心板块,也是贵阳老城区的DownTown。

作为一个三教九流都汇聚于此的藏龙卧虎之地,花果园的一些边缘板块,则吸纳了不少城市中产家庭定居,因为房价具有较高的性价比,能够住主城区这么核心的地段,享受超高人气的商圈配套,也是很有吸引力的。

当然,也不排除贵阳也有其他的一些富人和高收入家庭,零星分布在其他区域和板块,但从数量和规模上来看,首当其冲的,还是得看观山湖的高收入“新贵阶层”和花果园的“隐富阶层”。

不过,两类富人从事的行业可能不太一样,观山湖的高收入新贵不少从事的是自媒体、直播、短视频等新兴行业,而老城区花果园的老板们很多从事于传统工矿行业,而且在财富实力方面,二者也是有一定差别的。

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