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今天“西亭半岛”已和厦门本岛一样，成为公认的中心，但它还缺个能代言城市未来生活的好房子。

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住的再好

配套也要“进岛”

集美新城一直都不缺房子，真正缺少的是「好房子」+「真中心」。

500-1000万高端改善产品，几乎都不在配套最精华的西亭半岛上，只能“近中心”，却不能“在中心”，就是种遗憾。

02

最精华的西亭半岛

为什么偏偏“改善缺席”？

第一轮：2010-2015年丨想做好，却不敢做

这期间，虽然西亭是绝对中心，但西亭村拆迁悬而不决，城市界面断档。所以开发商多把高端的改善产品，放在土地更连片、更近岛内的杏锦路与集美大道沿线。

第二轮：2018-2024年丨能做好，但“不用做太好”

这个阶段，西亭半岛迎来了配套的红利期，但住宅供应却十分短缺加上市场好，开发商有货就不愁卖。

也因此，西亭的高端改善，陷入悖论：

• 区域不成熟，做好产品，怕没人买单。
• 区域成熟，开发商宁可赚“稳妥的快钱”。

而如今，联发·嘉悦里三期|新四代住区来了，从现有的资料看，这将是集美新城核心区的高端改善十五年一遇的红利。

头盘不一定是顶级豪宅，它之所以被关注，在于其引领了新的产品观、价值观。

一直以来，集美新城就是厦门大多数青年的第一选择。作为区域统筹开发者，联发打造嘉悦里的初心，不是纯造“标准化的房子”，而是考虑年轻人的多元化、个性化，提供生活方式的全套解决方案。

而从数据来看，嘉悦里的创新确实得到了正向的反馈。一大波高知年轻客群被它圈粉，半年时间近千户业主选择嘉悦里作为他们的第一个家。

而现在，嘉悦里三期|新四代住区，作为最新的迭代产品，又会有多少惊喜？

01

真正理想的家，要绝对中心

更要能繁华取静

嘉悦里三期，之所以备受关注，在于其地块的素质放在整个西亭，就是十五年来独一档。

首先，够繁华。集美新城十五年来最精华的商业、市政、生态、产业资源都在他500m的步行半径内。

其次，够低密。容积率仅2.3，从参数看，这已经是西亭近年罕见的素质。

而显性的参数优势之下，这幅地块还藏着更具魅力的三个隐藏属性：

天赋的站位和地块四至，让全家人都能享受好生活。

对于年轻人，这里是活力的游乐场。中交和美天地、大悦城漫步可达，500m官任站，链接集美学村、园博苑、SM等热门景点商圈。

对于孩子，一路之隔三所学校，上下学更安全，休息时间平均每天也能比同龄人多半个小时，且家门口的科技馆、图书馆，更能满足童年的求知欲。

对于家人，5-10分钟步行半径，就能抵达西亭体育公园、九天湖步栈、集美市民公园，周末微度假，想走就走。

这样位置，在局长看来，如果放在五缘湾，它相当于中央湾区，在整个西亭这就是十五年一遇好地块。

02

用西亭核心区十五年一遇好地

为「超配」定标准范例

在全新的嘉悦里三期|新四代住区的身上，局长看到作为西亭核心头盘应有气质。

——处处对齐岛内标准

Part.

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标准一：户户“高人一等”

让更多年轻人提前拥有景观房

一般有景观的小区，景观享受是中高层、大户型的特权。

而嘉悦里三期，头排洋房+社区整体抬高约6.6m，全社区约42%的房源都能瞰景。其中洋房只要到3层，就相当于5-6楼的高度，收割 270° 环幕湖景视野，南低北高的排布逻辑，让更多的年轻人可以提前拥有景观房。

Part.

2

标准二：岛外核心区的

高端改善也要有“精奢度假感”

对于要精致、仪式感新青年，只会聊大门、园林尺度远远不够，所以嘉悦里同频当下岛内豪宅的开发思路——将精奢度假感赋予住宅。

得益于“抬地式”处理，嘉悦里三期的整个社区犹如「立体方舟」。

不仅隔绝城市粉尘、提升领地感，还打造出全厦门独一无二“三维生态绿洲”，6米之上是空中花园，6米之下是缤纷生活场，让当代年轻人穿着拖鞋睡衣下个楼，能完成微度假，随时chillout。

具体我们可以先入户动线体验感受一下：

整套动线，不仅仅是节点多，且处处强调享受密度。

与此同时，在四代宅的加持下，当你站在上帝视角，你还能解锁多层次的立体景观体验。

关注每一㎡的享受感，在整个集美新城，这就是高端改善最有迭代感、且最有诚意的一次示范。

Part.

3

标准三：即便是第四代

也必须是最新一代

大家都知道，四代住宅赠送优势大，但一直有三个隐藏bug。

而现在，联发嘉悦三期的四代宅产品，用三大创新，一一化解这些场景痛点，满足当代青年去安全、对隐私、对个性化场景需求。

►创新一：花园垂直排布，立面整洁，解决错层对视。

►创新二：空中花园与主功能空间独立，不遮挡邻里，且不影响自家卧室、客厅采光、隐私性。

►创新三：10-14㎡黄金露台尺度，功能场景+1，更完美平衡户内尺度享受。

市面上许多100-120㎡四代宅产品，为了做大露台，牺牲套内空间。

嘉悦里三期丨新四代住区，将露台的10㎡-14㎡黄金尺度。让户内与户外享受完美平衡，

户内部分，建面约105㎡洋房客厅实现了约3.5m面宽、建面约126㎡四代宅客厅则达到了约4.5m，两个户型的客厅面宽都比同级多了约10-20%。

至于户外，270°南面露台规划，不仅让你可以将湖与城市尽收眼底，恰到好处的面积还让你以更享受的方式解锁更多个性化场景。

可以说，嘉悦里三期四代宅，它并不单纯地强调数值的高低，而是站在每一位置业者的生活角度，不断优化迭新产品。

它不仅做到让年轻人更早享受四代宅，更让他们更早享受“更好的四代宅”。

局长说

上面说了这么多，具体产品怎样？局长的感受只有三个字：很颠覆。

就以首发的建面约105㎡洋房、126㎡四代宅产品为例，三个关键词总结：

关键词一：最高约111%得房率，“改善升舱神器"

建面约105㎡洋房产品，使用面积相当于传统住宅约150㎡。

建面约126㎡四代宅产品，使用面积相当于传统住宅约160㎡。

关键词二：让多代家庭关系更和睦的多厅堂系统

一般的高层住宅只有一个客厅，105㎡、126㎡，做到四房三厅本身就很颠覆，且对于多代同居家庭，这就是让家庭生活更和睦的秘密。

关键词三：四代宅、洋房全系户型可定制

当下年轻人追求个性，对美好生活的定义不同，也因此嘉悦里三期延续了此前的户型定制化交付，三房四房随心定制，省时更省力。

总的来说，嘉悦里三期是当下青年置业越级享受中心生活、享受一流居住形态的绝好机会。

根据内部消息，此次嘉悦里三期的洋房产品，大致在3.6万/㎡上下，如果能利用好房票规则，百平户型总价可以控制在350万左右。相比岛内，同样总价，嘉悦里三期配套浓度更高、资源效率毫不妥协，产品还是最新的四代宅，可以说平地升舱。

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