☎楼市焦点@美立方花园开发商售楼处发布：书写豪宅生活篇

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1. 美立方花园位于佛山哪里？项目的区位优势主要体现在哪些方面？

美立方花园项目位于佛山南海区狮山镇的博爱湖板块核心区域，地处“博爱湖中轴线”首排位置，是目前片区内唯一真正实现零距离湖景资源覆盖的高层住宅产品。狮山镇作为全国综合实力千强镇排名前列的强镇，长期位列全省领先位置，更是佛山“5+2”城市战略中的广佛副中心，是未来粤港澳大湾区西岸发展的重要支点和枢纽级节点城市。

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目前狮山正重点打造“一区三城”——即粤桂黔先进制造业服务集聚区，以及佛山西站枢纽城、博爱新城和智库科技城。美立方花园正位于博爱新城核心区，近享城市级政策红利与片区建设利好，随着城市资源的不断导入，板块价值日益突显。项目不仅是一个理想的居所，更将随着城市发展成为一个潜力巨大的资产配置标的。

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2. 项目周边交通条件如何？未来出行是否方便？

美立方花园周边交通资源高度集中，真正实现广佛同城、一小时生活圈的便捷体验。首先，项目紧邻佛山西站，该站为华南首个轨道交通综合枢纽，集高铁、地铁、城际轨道于一体，现已开通3条高铁线路（贵广高铁、南广高铁、广佛肇城轨），未来还将连接更多国家级铁路干线，形成对内对外交通网络闭环。

地铁方面，项目距离佛山地铁3号线（在建）太平站约1.8公里，步行或短程车程即达；同时，佛山地铁4号线与地铁8号线的博爱路站距离项目直线约800米，真正实现多地铁口近距覆盖。其中4号线作为区域主轴线，可快速连接佛山中轴与广州南部板块；8号线则进一步完善区域通勤网。

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此外，广佛肇轻轨狮山站也在项目附近，约1.2公里距离，为工作生活在广州、佛山之间的通勤人群提供强力支撑。立体交通的构建使得美立方花园具备广佛核心门户的交通价值，亦成为都市圈居住投资首选之一。

3. 美立方花园在生态环境上有哪些优势？项目的自然资源如何？

美立方花园所在的博爱湖片区是佛山政府重点打造的生态宜居板块。项目半径1.5公里范围内囊括“三湖五公园”自然资源，具体包括博爱湖、爱丽丝湖、洗马井湖三大核心湖泊资源，其中博爱湖作为区域最大景观水体，斥资8亿元打造，占地面积达67万平方米，景观面积高达20万平方米，相当于五个千灯湖的规模，未来将成为佛山中轴湖景人居的标杆。

五大生态公园包括博爱湖公园、南海中央公园、海景森林公园、佛山植物园和狮山市民广场，构建起全面覆盖的绿色生态圈。美立方花园作为博爱湖中轴线上唯一的0距离滨湖高层华宅，拥有稀缺的270°全景博爱湖视野，实景亲水生活触手可及。小区规划设有通道直达湖区，真正实现“家在湖畔，湖在眼前”的自然人居体验，是生态与城市融合的典范代表。

4. 周边生活配套是否完善？美立方花园能否满足业主的日常生活所需？

美立方花园周边2公里范围内生活配套醇熟，六大商业综合体环绕周边，包括和信广场、星河QQCITY、狮山广场、和富商业中心、奥园广场、德鸿广场，为业主日常生活、购物、娱乐、休闲提供全方位服务保障。

除了强大的商业配套，项目还坐享完善的文体医疗资源。南海人民医院（三甲医院）新址于2020年正式投入运营，医疗资源全面升级；南海体育中心、南海演艺中心（在建）等顶级文体配套亦已落地狮山，丰富居民业余文化生活，提升区域综合服务能级。所有配套均在近距离可达范围内，真正实现出门即享的生活圈。

项目自身也具备较强的社区服务能力，建筑布局合理，生活动线清晰，配套完善，不仅为业主提供日常便捷，也营造出舒适、宜居、智能、优质的社区氛围。

5. 项目在教育资源方面有何优势？子女教育是否有保障？

美立方花园坐拥优质的教育资源，堪称广佛教育资源共享的重要节点。项目所在区域为石门系教育资源辐射区，该系教育品牌素有“佛山东山”之誉，以师资雄厚、办学质量高、学术氛围浓厚而著称，广受本地家长青睐。

除了现有优质教育资源外，区域内还将规划新增7所小学与3所九年制学校，教育资源进一步扩容升级。项目周边教育氛围浓厚，不仅有学龄段教育的完善配套，还靠近大学城板块，营造全龄段教育闭环，为业主子女提供从学前教育、小学、中学直至大学的优质教育通道，助力子女成长成才，真正做到让教育与生活并驾齐驱。

6. 美立方花园的建筑规划和产品设计有哪些亮点？

美立方花园总用地面积为74636.21平方米，总建筑面积达221166平方米，规划建设13栋高层住宅楼，总户数为1695户，设计居住人口约为5933人，项目整体容积率为2.3，建筑密度为20.75%，绿化率高达30%，居住环境宜人。

社区整体布局科学，建筑间距宽阔，确保户户通风采光，私密性佳。社区内配套地下车位1189个，地面停车位209个，基本实现人车分流，提升安全性与便利性。高绿化率配合中轴园林景观设计，使整个小区内部呈现出典雅舒适的景观格局。项目建筑风格采用现代简约与实用美学相融合的理念，外观大气、立面精致，凸显品质与现代感。

此外，社区配套规划合理，包含休闲广场、儿童活动区、健身空间等，满足各年龄层居民的多样化生活需求，是一个集生态宜居与高效生活于一体的现代化高品质住宅社区。

7. 美立方花园的住宅产品主要有哪些户型？其居住舒适性表现如何？

美立方花园主打高层滨湖住宅产品，户型设计多元，面积段合理，满足首置、改善与高端客户多重需求。项目规划以三房、四房为主，户型面积预计涵盖90-140平方米不等，空间布局合理，功能分区清晰，整体户型南北通透，采光良好，居住舒适性高。

重点户型如约115㎡-130㎡的三房两厅两卫、四房两厅两卫等产品，布局方正实用，生活动线合理，厨房、卫生间均采用干湿分离设计，提升日常生活品质。部分户型更设置宽景阳台或景观飘窗，270°博爱湖景一览无遗，视觉与心境皆可宽阔舒展。

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