——年度聚焦 @万科松樾官方售楼处发布：书写未来尊尚生活!

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项目基本信息

占地面积：约9.97万㎡

建筑面积：12.17万㎡

容积率：1.22

总户数：249户（别墅46户，平层203户）

车位比：1：3

在售户型：建面约350-390㎡限量宽境大平层、建面约1100-1800㎡国际东方传世别墅

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【别墅建筑外立面】

金属屋面：仿古坡屋面，更加的简约和高雅，具有保温、抗风等好处

塞拉白石材：简洁明晰的线条，更加轻奢、时尚，石材外立面使整体外观时尚大气

木色铝板：平整度高，铝板与铝板之间采用密封工艺，而且铝板有防风与耐腐蚀的性能，外观视觉效果更佳

YKK系统门窗（部分采用）：使用寿命长，耐腐蚀。YKK门窗系统起源于日本，至今已有60多年历史，从研发、设计、加工、施工全程跟踪服务，更注重产品的品质

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【榕之森/樾之华院墅产品】

建面约1000-1600㎡国际东方传世别墅

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【别墅空间场景运用】

【每一层实现大平层化】：

1、在横向空间，在同一层实现多功能场景，满足兼具会客接待、休闲娱乐等需求

2、在纵向空间，可以实现挑高超9米的超大欢聚空间，可做高墙书柜、可定制多层儿童游乐场

【下沉庭院设计】：

1、为地下空间增加了多面采光通风

2、运用前后高差造景方式，与一楼庭院相呼应，形成丰富的景观空间，可造山石园林、可造露天水池等

3、采用推拉门隔断，日常至少可以开启一半通风采光，相比起平层卧室开窗只能开启约20%，更具优势

【套卧设计】：地上空间可实现4-5套卧设计

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户型鉴赏

【建面约390㎡大平层】实拍图

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【建面约1100-1800㎡别墅】实拍图

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【建面约390㎡大平层】实拍图

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【建面约1100-1800㎡别墅】实拍图

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。