约500万级新盘惊现3.1米层高【金茂棠前】北上海新卷王横空出世！

约500万级新盘惊现3.1米层高，【金茂棠前】北上海新卷王横空出世！

上海的宝山罗店板块，宝山金茂棠前宛如一个静谧而优雅的乐章，正在奏响品质生活的序曲。这个全新的住宅项目，以其对生活细节的精致打磨和对品质的不懈追求，为城市中那些渴望高品质生活的人们提供了一个理想的归宿。

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一、核心地段与便捷交通的和谐旋律

宝山金茂棠前位于宝山罗店镇的核心区域，这个曾经以“金罗店”闻名的地方，如今正焕发出新的生机与活力。项目所在的罗店镇，正处于宝山区的中心地带，是连接上海市区与北部地区的重要节点。罗店镇的地理位置优越，北倚长江，南临黄浦江，东望长江隧桥，西接嘉定，拥有丰富的自然资源和便捷的交通网络。

交通网络的发达，为宝山金茂棠前的居民提供了便捷的出行条件。地铁1号线、3号线和7号线构成了区域内的地铁网络，分别连接着上海的各个重要区域，如人民广场、徐家汇、静安寺等。公交线路也十分丰富，宝山1路、宝山3路、宝山7路等多条公交线路穿梭于罗店镇，为居民的日常出行提供了充足的选择。自驾出行同样便利，项目临近多条城市主干道和高速公路，如沪太路、外环高速等，可快速通达上海市区各个角落。

Part.1

户型革新+巨兽级收纳！

样板间实探

先来看下97㎡样板房，三房一卫飞机户型，三开间朝南搭配“3个飘窗+双阳台系统”，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。

入户左手边有通顶玄关柜（不交付），内置鞋柜精灵，可以看到玄关内部的隔板也是高度不一，普通鞋子、高跟鞋、杂物等等，都有分区。

样板间特意做了横厅设计，实际交付为3房。扩大后的客厅，空间尺度感受非常好，搭配双阳台的设计，使得户型的采光通透性非常高！

结合了一部分飘窗赠送空间的厨房，相较于市面上同面积段产品来说无疑好上了太多，只有下厨的人才知道操作台面的长度有多重要！厨房里除了冰箱以及冰箱柜，其他都是交付的：油烟机、燃气灶、洗碗机均为方太（或同等品牌）；燃气热水器和凉霸均为美的（或同等品牌）；水槽和龙头是九牧（或同等品牌），还有定制橱柜和人造石台面。

收纳空间是厨房的一大亮点，燃气灶旁做了一个下拉式的调味料拉篮，避免油烟沾在瓶瓶罐罐上。

燃气灶下方设置了做好分区的抽屉和轻松抽，让居家下厨变得更加方便快捷。

餐厅岛台+4人位的餐桌放着，冰箱左侧延伸出来的储物空间增强了户型整体的储藏功能！

主卧满飘窗赠送，空间尺度感受上要比市面上同面积产品好上一些。

北次卧结合飘窗做榻榻米，余下空间轻松放置一张书桌方便孩子学习娱乐。

卫生间的淋浴房及洗脸盆台面均是石材，搭配恩仕（或同等品牌）的挂壁马桶+智能马桶盖、科勒（或同等品牌）的陶瓷盆、摩恩（或同等品牌）的淋浴花洒......

记忆点最深的还是卫生间的储藏功能，镜柜打开空间大不说，就连马桶上方那一点台面空间也没放过，全都利用了起来，可见细节设计上真的花了不少心思！

105㎡的样板房，做到了三开间朝南+4个飘窗+双阳台系统+主卧套房设计+270°转角飘窗，这个户型的居住体验、舒适度、尺度感，是97㎡户型产品所无法比拟的。

玄关柜的储物功能强大，普通鞋子、高跟鞋、医疗箱、杂物等等，都有分区。

餐客厅空间尺度感不错，虽然样板间餐厅放的是4人桌，但从实际感受来看，放6-8人桌也是绰绰有余。

U型厨房设计，搭配飘窗赠送，操作空间十分富余。

卧室方面，区别最大的就是主卧！对比97㎡的主卧，105㎡的主卧居住体验、舒适度、尺度感一下就都上来了！不仅套房设计，还自带270°转角飘窗，未来窗外的美景将一览无余！

主卧卫生间区别于市面上大多飞机户型中的“钻石型”主卫，采用了“一字型”设计，这样的布局无疑更适合人们的居住体验。

公卫则有个小亮点，在淋浴房处增加了一处飘窗空间，平时可以作为储物空间放置洗漱用品。

总的来说，这两个户型还是比较偏向功能性的，非常适合500万级左右预算的小伙伴上车。

另外，本次还过会了建面约85㎡2房以及117㎡3房户型，85㎡户型进一步降低了置业门槛，对于想低总价上车的小伙伴更加友好，据了解总价约400万级起就能上车！

而117㎡户型则更适合注重生活体验的小伙伴选择！

【金茂棠前】

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Part.2

全龄友好园林社区

3.1米层高、1600㎡会所、园林景观......

金茂棠前，社区体量很大，拟建16栋16-17层高层住宅，可售住宅体量超过1100套，光首开房源就有264套！

有几个亮点给大家提炼下：

1、层高做到3.1米，直接比肩豪宅！要知道市面上同级户型产品层高还在2.95米徘徊。

2、外立面采用大面积玻璃、石材、暗金色铝板与部分涂料打造，整体浅米色与深灰色，形成“传统底色”与“摩登点缀”的高颜值立面。

3、1600㎡高定会所，金茂棠前打造了建面约1600㎡的高定会所 ，整个会所配置了私宴厅、自然健身房、泳池、整体采用围合式建筑设计，与下沉式庭园四面联通，内外情景交融，开启会所体验全新升级；也是杨行板块第一个会所有泳池的高端住区。

4、超长十字景观轴，项目以约280米南北主轴与220米东西副轴构建“十字绿网”，串联三大城市界面与组团绿地，打造“一环两轴十三园”景观体系，以西府海棠为主题，覆盖全龄段活动空间，包括儿童游乐区、老人健身区及围炉夜话区。

5.周边方面，项目更是19号线宝山站上盖，现已引入合生汇！在19号线开通之前，项目轨交出行可以依托3号线，项目直线距离铁力路站约0.8km。

虽然诸多配套正在规划中亦或者在建设初期，但可以预见的是，金茂棠前所处板块，价值还远未封顶！

Part.3

重磅利好加持

宝山站正式动工+合生汇官宣！

金茂棠前位于宝山杨行，享受大吴淞地区的规划、开发、建设进入快车道，规划快速落地及兑现。

轨交方面，项目与19号线宝山站（在建）直线距离仅约700米，与3号线铁力路站直线距离约800米，通勤市区非常方便。

商业配套方面，目前周边有金悦生活广场、宝杨宝龙广场、招商花园城等，未来还有超级合生汇加持；教育方面，有上师大、上外附属两所九年一贯制学校，地块西南角规划有幼儿园用地。

前不久，又有两则重磅消息官宣，使得金茂棠前热度空前：

3月17日，中国第二座双层车站上海宝山站正式动工，计划2027年6月竣工，建成后将成为上海第四大客运站（来源：上海宝山），同时汇聚北沿江高铁、沪通铁路以及“换乘王”19号线。

4月18日，上海第三座、宝山第一座超级合生汇官宣落户宝山站，约11.5万方TOD商业新坐标，预计2027年与宝山站同步建成（来源：杨行发布）。

未来发展潜力的激昂旋律

宝山区作为上海重点发展的区域之一，未来发展前景广阔。随着区域内的产业升级和交通、商业、教育等配套设施的不断完善，宝山金茂棠前的居住价值和投资潜力将进一步提升。宝山区正积极打造“北上海科创城”，吸引了大量高科技企业和创新型企业入驻，为区域经济发展注入了新的活力。宝山金茂棠前所在的罗店镇，也将受益于这一发展浪潮，成为宝山区乃至上海市的重要组成部分。

六、价格与性价比的合理节奏

宝山金茂棠前的价格相对合理，与其他同品质楼盘相比具有较高的性价比。项目提供多种付款方式，满足不同购房者的需求，是您实现安居梦想的理想选择。同时，随着宝山区的不断发展和配套设施的完善，宝山金茂棠前的居住价值和投资潜力也将不断提升，为业主带来可观的资产回报。

七、物业服务的贴心伴奏

宝山金茂棠前的物业服务团队以其专业的服务和贴心的关怀，为每一位业主提供全方位的生活保障。24小时的安保巡逻、智能门禁系统、监控设备等，确保小区的安全无虞，让您和家人能够安心居住。专业的保洁团队定期对小区公共区域进行清洁和消毒，保持小区环境的整洁卫生。同时，物业服务团队还提供多种增值服务，如快递代收、家政服务、维修服务等，满足您日常生活中的各种需求，让您感受到家的温暖和便捷。

宝山金茂棠前，以其优越的地理位置、完善的配套设施、优质的产品力和良好的发展空间，为购房者提供了一个理想的生活港湾。在这里，您可以开启一段美好的生活旅程，享受城市的繁华与便利，感受家的温馨与舒适。无论是为了投资增值，还是为了自住安家，宝山金茂棠前都是您不二的选择。这个精心打造的社区，正等待着您的加入，共同谱写生活的美好乐章。

有了超级TOD宝山站+合生汇的加持，金茂棠前，将会是宝山约500万级的上佳之选，值得上车！

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