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交通:项目北临机场北线高速,南下天北路,完全避免区域内部的交通拥堵,快速抵达首都机场、海淀、国贸、望京、奥森等商圈。

商业:中粮祥云小镇、顺义山姆、昌平山姆、罗马湖国际风情街、欧陆广场、荣祥广场等高品质商业中心聚集。

学校:耀聚鼎石、ISB、德威、北京英国学校、贝赛思学校等“北中国”顶尖国际学校资源。

医疗:北京友谊医院、中日友好医院、北医三院机场院区等高端医疗机构保驾护航。

公园:3000万平米温榆河公园,23万平米罗马湖,独揽巅峰景观资源。

马术:天星调良、亚萨园等亚洲头部马术俱乐部。

高尔夫:尼克劳斯、黑骑士等京城TOP级高尔夫俱乐部。

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项目规划

懋源·云纪以“庭院”为核心亮点,以“空间尺度”为发力点,打造平墅、叠墅、双拼别墅三大主力产品。

平墅—奇偶层设计,户户都能享受“空中庭院”的墅居质感;LDKG一体化互动社交空间,南向超大面宽。

叠墅—超大进深空中庭院,真正的空中院墅;270°超广寰幕视野,近赏庭院,举目园林,独创“阳光八角厅”与“光感悬浮楼梯”,生活格调仪式十足。

双拼别墅E—融合“以庭为核”的设计手法,每层均可与庭院产生联动,演绎与自然共栖的全新墅居可能;双面巨幕宽厅,无敌采光视野。

双拼别墅F—以满足多代同堂需求构筑「代际共生系统」,多套房+多动线的设计在温情共处中守护每位家庭成员的私域感,充分满足多代际大家庭的居住场景,让家族时光在景观环抱中自然生长。

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【平墅 建面约220-440平米】

220㎡

260㎡

280㎡

【叠墅 建面约300平米】

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【双拼别墅-E 建面约490-660平米】

【生活娱乐层】:专属停车位可停放3辆车;方正完整的空间,影音、收纳、家务、入户核心需求集约化布局,无面积浪费。

【景观庭宴层】:“庭院—宴会厅—中西厨”黄金三角布局,庭院可瞬时切换为宴会前厅、酒会主场或私密茶寮,承载全场景圈层活动;专业双头猛火炒灶+四眼平头灶、专业排烟补风系统、进口专业万能蒸烤料理机、专业卧式平台雪柜、专业制冰机、专业岛式收纳系统,6大专业配置经过精心挑选和考量,每一配置都是该领域内的专业级设备。

【圈层社交层】:穿庭入户,布局考究,南北两面纯净玻璃幕,围合出主人家庭社交或亲朋会晤的敞阔空间。

【家人起居层】:以家庭厅为中心,为家人提供多个舒适的套房设计。

【主人奢享层】:整层的主人奢享空降,动线与其他家庭空间可完全隔离,打造“只属于我”的精神领地。

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【双拼别墅-F 建面约550-630平米】

【生活娱乐层】:方正空间格局,超大利用率,可打造全家庭娱乐空间,如健身房、影音室、茶室等。独立奢阔车库。

【景观庭宴层】:花园庭院+专业级中西厨+宴会厅,超大面宽设计,全开门极致窗景,宴会厅连通景观庭院,内外贯通可容纳高规格筵席。

【圈层社交层】:会客厅+水吧+老人房,270°庭院围合超强私密感,超大巨幕面宽方厅,L型超大观景面,奢阔礼序不彰自显。

【家人起居层】:根据家人需求打造更契合家庭成员性格特征的居住空间,开放家庭厅可形成目光随时交汇的互动空间,既能保持各自的专属,又能给予彼此目之所及的关爱。

【主人奢享层】:主卧套+书房,整层主人私享行政套房,尽显格局与尺度的极致;双开门设计,步入即是层峯的尊贵感及奢阔感。独卫X空间可作为书房、婴儿房、收藏室等,满足个性需求。

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