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武汉 驿山高尔夫.观岭

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️♂️光谷顶豪新标杆｜驿山高尔夫・观岭：2330 亩果岭之上的超四代美学大宅

【开篇】从长江到果岭，伟鹏 30 载再立武汉豪宅标杆✨ 继汉口滨江「御玺滨江」创下 2021 年武汉豪宅销量榜首后，伟鹏控股以 30 年豪宅修为，在光谷中心城核芯 —— 8 万亩马驿山原始森林与️亚洲百佳 2330 亩高尔夫球场双重生态之上，紧邻东湖高新管委会（直线 80 米）** 的政务贵脉之地，匠造武汉首个「超四代住宅」标杆 ——#驿山高尔夫・观岭
，为光谷塔尖人群定制「出则掌控万亿科创，入则私享森林果岭」的隐贵生活。

一、区域价值：光谷核芯中的核芯，万亿科创圈的生态孤岛

1. 国家战略级科创引擎腹地

• 光谷硬实力
• ：2024 年 GDP 突破 3200 亿元，增速 7.1%，全国高新区排名第 6 位，聚集华为、小米、腾讯等 100 + 世界 500 强企业，6 万 + 高薪人才催生高端居住需求。
• 政务芯价值
• ：与东湖高新区管委会仅一街之隔，步行 5 分钟直达政务中心，坐享政策红利第一辐射区。

2. 光谷中心城 3.0 时代全维配套️

✅ 百万方商业矩阵，5 分钟奢享圈

• 已兑现
• ：山姆会员店（光谷首店）、中粮大悦城、中建光谷之星步行街，满足日常高端消费；
• 在建中
• ：140 万方光谷地下空间长廊（武汉最大 TOD）、国际社区商业，2026 年全面运营后将成「光谷的世界客厅」。

✅ 绝版生态资源，城芯绿肺孤品

• 华中唯一城央高尔夫住区
• ：国务院严控高尔夫审批下，独占18 洞 72 杆国际锦标赛级球场（亚洲百佳、中国十佳俱乐部），全球仅 1% 城市豪宅拥有此配置；
• 
  
• 8 万亩马驿山森林环伺
• ：负氧离子浓度超城区 8 倍，PM2.5 值仅为 1/3，真正「把家种在森林里」。

二、交通配套：立体路网 + 地铁枢纽，15 分钟畅达三镇

1. 地铁黄金线，通勤效率拉满

• 11 号线豹澥站
• 约 800 米（步行 10 分钟），3 站到光谷火车站，无缝换乘 2 号线、19 号线，30 分钟直达武汉站、天河机场；
• 
  
• 空轨规划
• ：紧邻光谷空轨旅游线（在建），未来可快速接驳九峰山、龙泉山景区。

2. 五横五纵自驾网，拒绝拥堵

• 主干道
• ：高新大道（城市快速路）、光谷五路（政务中轴）、花山大道等，15 分钟覆盖生物城、未来科技城，30 分钟直达武昌核心。

3. 全龄教育 + 三甲医疗，生活无忧

• 教育
• 十六小、光谷六初（华师系）、光谷国际外国语学校等 12 年一贯制名校环伺，步行即达；
• 
  
• 医疗

：同济医院光谷院区、省妇幼光谷分院、儿童医院等三甲医院，10 分钟车程为健康护航。

三、小区品质：0.2 容积率低密墅区，超四代住宅革新

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视频详情

1. 基础参数：塔尖圈层的私密领地

• 开发商
• ：伟鹏集团（御玺滨江原班团队，武汉顶豪缔造者）；
• 物业
• ：万科物业（国家一级资质，物业费 3.2 元 /㎡・月）；
• ：13 栋小高层（17-25 层），仅 611 户，2026 年 12 月精装交付，车位比 1:1.25（星空顶地下车库）。

2. 超四代住宅：重新定义空间价值✨

园林设计 ：「一轴两带、八庭八园」规制，100 米青铜大门入口 + 叠水景观，1600㎡露天俱乐部（含恒温泳池）、400 米水岸浮廊，步步皆景；

户型解析：全明边户，奢尺空间教科书

1. 建面约 150㎡ 3+1 房两厅两卫（实得约 160㎡）

2. 建面约 152㎡ 四房两厅两卫（性价比之选）

3. 建面约 187㎡ 四房两厅三卫（环幕奢居）

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