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✨懋源周庄子三兄弟✨

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七里庄隶属于丰台，位于丰台区的中北部。

西起西四环南路，东至西局西路，北接京港澳高速，南连丰台北路，北望六里桥商圈，东边紧邻丽泽商圈。

七里庄早在金代就以成村。因相距金代中都城西去七里，便以七里庄命名。

这里虽然不及六里桥和丽泽那么的引人瞩目，但是他临近海淀和西城的独特地理位置，同样给这个区域增添了不少的光彩。

有人说这里是房价的洼地，有人说这里的城市界面差得很，都是公房，还有人说这里的是一个纯居住区，前面有六里桥规化在先，后有丽泽商务区在后，择邻而居，在舒适不过了。

而且这里又是丰台的政务中心，丰台区政府，公安局等政务都位于这里。

这样板块在加上成熟的商业配套以及方便快捷的轨道交通，而且有临近内城，西城海淀也是一步之遥，二手房的价格也说的过去，诸多条件加在一起，这个区域的价值自然就烘托出来了。

2021年10月13日，

北京第二批集中供地中懋源以43.34亿竞得周庄子四宗地块。

其中一宗共有产权房，也就是懋源晟府，另外三个都是商品房地块，也就是懋源三兄弟。

22年3月，懋源公布案名及懋源璟延、懋源璟瑜、懋源煜泽台。

懋源·璟廷

容积率1.6，共规划4栋楼，88户。

均是5-6层的叠拼和洋房。

在售户型及价格：

157平米-200平米复试，总价约2000-2500万。

210平米洋房，总价约2800-2900万。

276平米-560平米下跃，总价约2300-4300万。

璟廷的社区体量不大，不过小区的品质和环境还是非常不错的，产品也是稀缺类型。

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懋源·璟瑜

容积率1.6，规划共1栋楼，总户数24户。

均是6层高的洋房。

在售户型及价格：

231㎡边厅，总价约3000万

235㎡中厅，总价约3000万。

璟廷和璟瑜这两个楼盘的体量实在是太小了，小区的公共区域和园林绿化也会收到一些影响，请根据自身情况酌情考虑

懋源·煜泽台

项目共8栋楼，均是总高7-23层的洋房和高层。

总户数324户。

99平/115平东西 约1100万-1300万；

165平标准四居 约1900万；

180㎡标准层 约2080万-2200万；

200㎡标准层 约2350万-2600万；

225㎡标准层 约2600万-3000万；

230㎡标准层 约2780万-3000万。

懋源·煜泽台的体量要比上面两个项目稍微大上一点，但是也仅仅是大一点而已。

总结

三个楼盘的的分布比较零散，每个楼盘的体量和占地面积都不大，而且定位又都是顶级豪宅的定位，这让很多客户难以接受。

璟廷和璟瑜都是今年6月交付，煜泽台是明年2月交付。全部都是精装修，而且装修标准很高。

懋源在北京做的楼盘都是以豪宅为主，从红玺台到懋源璟玺都是区域的标杆楼盘，也受到客户们的一直好评，哪里都好，就是价格太贵。

懋源三兄弟在这个位置上可以说是鹤立鸡群了，豪宅的定位和周围的城市界面并不吻合，可户型的设计以及佩戴的装修，又把楼盘推崇至新的高度。

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