湖居时代的终极答案——中建御璟园奉城核心+上海之鱼+全维度配套

湖居时代的终极答案——中建御璟园奉贤新城核心+上海之鱼正席+全维度配套

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【城市核芯的低密湖境，改写奉贤人居标准】

一、占位城市副中心，坐享一城资源作为奉贤新城CAZ（中央活动区）的核心资产，中建御璟园占据08单元黄金区位，与上海之鱼仅一街之隔3。项目紧邻4.78平方公里城市绿肺，东临金汇港天然水系，西瞰上海之鱼全景湖景，形成双面环水的珍稀格局2。这里不仅是奉贤的生态名片，更是市级副中心规划的落点——15号线南延段（在建）、南枫线（市域铁路）与已开通的5号线形成三轨交汇5，

二、醇熟配套环绕，定义高阶生活

• 商业：龙湖奉贤天街、金鱼广场（在建）等近百万方商业体环伺，JW万豪酒店、九棵树未来艺术中心提升区域格调2；

• 医疗：三甲级东方美谷医疗组团（含国妇婴奉贤院区、复旦儿科医院）直线距离2公里7；

• 教育：奉贤中学附属中小学、恒贤小学等全龄教育资源步行可达9；
• 生态：泡泡公园、湖心岛公园等六大主题公园串联，推窗即享森林氧吧6。

三、产品力断层领先，重塑墅居价值项目容积率仅1.2，规划4栋13层小高层、8栋7层洋房、11栋叠墅及11栋联排，形成北高南低的观景梯度5。主力户型包括：

• 99㎡三房（高层）：三开间朝南，LDK一体化设计，总价约450万起；
• 155-165㎡叠墅：上下叠双入户，赠送露台及地下室，实现"有天有地"的墅居梦想；
• 200-230㎡联排：三面采光，私家庭院+屋顶花园，圈层身份标识3。

项目全套户型图

中建御璟园的车库实景呈现

实景图 以实际交付为准

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整个会所包含了健身房、瑜伽室、童玩中心、四点半学堂、社区书吧、棋牌室、咖啡水吧、私宴会所等等。

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另一方面，在中建御璟园，你不用像其它项目脑补未来场景，你将来的生活方式、生活质量，已完美呈现在你面前。

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中央水景联动地面景观及地下会所空间，通过三层叠水形成了特色鲜明的水景庭院，引领未来社区发展新趋势。

实景图 以实际交付为准

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整个社区的部分园林、立面目前都已实景呈现！

真的只有看得见摸得着的匠心和品质，才真正让人动心。

实景图 以实际交付为准

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四、价格锚定价值，抢占稀缺窗口期当前高层备案价4.55万/㎡，较北侧同类型项目溢价约10%，但凭借双轨交预期+上海之鱼景观独占性，二手房倒挂空间显著2。对比青浦、松江同容积率楼盘6万+均价，性价比优势突出，且剩余房源不足200套，收官在即6。

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