☁"中建玖海云天‌售楼处"官网发布·临港首个三玻两腔隔音住区！

中建玖海云天‌✪售楼处＆电话：400-8877-480本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

一、基础信息‌
开发商‌：央企中建玖合（隶属中建二局）
位置‌：上海临港新片区103板块核心，紧邻地铁16号线临港大道站（步行约800米），未来规划27号线及中运量T2线
规模‌：总建面约45万方，含16栋18-26层高层住宅，共3601套房源，容积率2.5，绿化率35%
交付标准‌：精装现房交付，装标含VRV中央空调、户式新风系统、局部太阳能热水等科技配置

二、产品与价格‌
主力户型‌：
93㎡三房‌：南北通透双阳台，LDK一体化客餐厅
128㎡四房‌：双套房主卧+270°转角飘窗
143㎡顶跃平墅‌：7.1米挑空客厅+华为全屋智能系统
价格‌：
均价约3.4万/㎡，总价316万起（首付比例35%约110万）

三、核心优势‌
地段与产业‌
临港103板块为“集成电路+生物医药+智能汽车”千亿产业交汇点，周边规划48栋税收亿元楼
毗邻莫比乌斯公园、滴水湖生态区，PM2.5常年低于主城区

教育资源‌
对口华东师大二附中临港实验学校（九年一贯制），3公里内覆盖建平临港小学、上海中学东校等
科技住宅‌
临港首个绿建三星+超低能耗住宅，采用三玻两腔隔音窗、雨水回用系统等8大节能技术

配套规划‌
社区自建6000㎡商业“玖合坊”（含麦当劳等品牌）
三甲六院临港院区（步行15分钟）、海港中心万象汇（2025年开业）

8大超低能耗技术（通过外墙、屋面、门窗优异的保温隔热性能，结合具有高效热回收功能的新风系统的运作，使四季的室温维持在人体适宜的温度）之外，增加户式新风系统、高效VRV空调、局部太阳能热水系统、超低能耗围护结构、雨水回用系统、自动微喷灌系统、海绵城市等技术，使项目达到国际绿色建筑最高标准：绿建三星级（住建部考核审定认证），领衔时代健康、理想人居。

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住在绿色建筑三星级小区里，就意味着更高的舒适度和更低的居住成本。

景观上，高品质大纲在建筑设计部分，提出要为居住者提供最佳绿化景观环境，世界顶科社区·玖海云天打造5大主题社区+众享交互式园林。

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让城市科创基因融入景观生活中，森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园等多公园围合，赋能健康绿色人居。同时打造全龄乐活社区，丰富的社区场景设计，全维度的生活考量，让园林在工作与家之间，形成浪漫活力的过渡空间，营造向往的生活。

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智慧社区方面，玖海云天亦领衔时代之先，敬献智慧科技生活方式。

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装标方面，玖海云天也是高装标交付，全屋E1级强化地板，健康环保。玄关感应灯，温暖晚归的心。厨房上下柜+金属拉篮、油烟机、燃气灶+燃气报警，卫生间多功能浴霸（可照明、换气、取暖）等多种细节营造，勾勒质感生活。

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全套户型鉴赏↓

建面约93㎡3房2厅2卫

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建面约100㎡3房2厅2卫

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建面约118㎡3房2厅2卫

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建面约133㎡4房2厅2卫

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100㎡&133㎡样板房鉴赏↓

样板间实拍↓

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板块配套

对于板块的判断，不仅要看空间上的现状，还要看一座城市在时间的维度上被赋予了什么样的使命：

上海浦东改革的开放、张江科技园已经日趋成熟并解决了国家一段时间内“卡脖子”的问题。而随着张江与临港建立的“南北科创走廊”的指引，让我们把对于未来科创力的目光投向了临港，临港的国际创新协同区作为临港科创的重要大脑，也成为了主城唯一一片同时全面启动的功能区。

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预计“十四五”期末，国际创新协同区将引进建设国内外一流科研机构，科学家工作站合计30家以上，集聚各类人才约3万至5万人，新增科创企业和研发机构约1000家，政策的助力，产业的聚集，人口的持续涌入，将为区域注入无限活力。

「中建·玖海云天」，不止占位世界顶科社区核芯，揽城市未来。更以央企担当，匠造高品质住宅，匹配世界顶科社区区域能级进阶，为给居住者带来舒适的视觉体验、生活感受，重新定义临港未来人居标准。

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交通配套

27号线，在临港"十四五"规划中，临港市区轨交线未来将贯通主城区各大节点，在已公示的站点（规划）中，顶科社区枢纽赫然在列。S2沪芦高速全程免费，连接外环，畅达全城。

且开发商在拿地协议中地铁站早就预留好了，T2中运量线美人蕉路站毗邻世界顶科社区·玖海云天（明年将会投入使用），且项目东北侧规划一处约3000㎡的公交枢纽站

*规划信息来自《上海市临港新片区PDC1-0401单元顶尖科学家社区控制性详细规划》

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商业配套

项目周边的商业配套非常完善，北面1公里左右可达铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等，满足日常生活所需；项目南面约3.3公里就是约5万方体量的港城新天地，吃喝玩乐购一应俱全（有卜蜂莲花、麦当劳、肯德基、星巴克、海底捞等）。

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医疗资源

项目周边有三甲医院——上海市第六人民医院东院，为业主的健康保驾护航。

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教育资源

对口幼儿园：冰厂田临港幼儿园（海洋部）

对口小学：华二浦东临港实验学校

对口中学：华二浦东临港实验学校（2025年学区划分）

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生态环境

附近有滴水湖，包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等。

投资约5.3亿的莫比乌斯科学公园，总面积约14.3公顷。（信息来自上海发布）

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莫比乌斯公园