广东
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项目位于白云区大源南路，坐落于广州中轴北延线上--广州大道北，距珠江新城CBD直线约15km！处于珠江新城CBD30分钟生活圈内的价格洼地。
是央企保利进驻大源的首个大型商住综合体。
拥有中轴线上最美的景观资源，云山环绕，推窗见山景。
同时也是白云区政府重点更新改造项目，未来将有3大主干道贯穿、1城轨在建，2地铁规划。
打造广佛环城际TOD核心！
目前项目也是现楼交付，自持培英小学，广佛环线开通后，一站就到达天河，4站到琶洲
项目基本信息
【占地面积】约6.23万㎡
【总建面】约24.45万㎡
【容积率】3.57
【绿化率】35%
【总户数】1194户（住宅区域）
【车位】1860个（住宅区域）
【物管费】3元/平方米/月
【交楼时间】4/5/6栋23年6月已交付；7/8栋2024年7月已交付
【项目规划】9栋住宅+3栋创意办公产品
【内部配套】9班幼儿园（已开学）、广州市培英中学附属第二小学（23年9月已开学）、约1.2万方临街商业
交通配套
广州中轴线-广州大道北，距珠江新城CBD直线约15km！同等距离通勤圈内最具性价比项目。
广州大道、沙太北路、华南快速横纵三大主干道，约30分钟快速直达各区。
【广佛环城际线】： 大源站距离项目直线约800米！连通机场与广州南站，1站天河，4站琶洲，8站珠江新城（经换乘），约25分钟广州南站；预计2025年通车！
规划中的地铁18号线北延线（预计2025年通车）
教育配套
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小区配套 9 班幼儿园（已开学）以及 18 班公立培英小学（23 年 9 月已开学），步行 2 分钟就可以到学校；
广州培英中学已有 145 年建校史，广州市首批广东省国家级示范性高中，近年来高考本科率超90%
北侧还有民办的华师附中太和实验学校，3km内有大源小学、金星小学等多所优质中小学
项目在教育资源上有公立的培英和民办的华附两所名校加持，为该项目提升了不少竞争力
生活配套
项目自带1.2万方临街商铺，步行直达大源商业广场、润州城市广场等成熟商圈，15km内畅享云门、东方宝泰等中心城区级大型商圈
优质康源医院就在家门口，15km内直达第八人民医院、南方医院等数家三甲医院，为业主健康保驾护航。
广州中轴线上最具景观资源的一段，白云山、南湖景区、天鹿湖、帽峰山、六片山、龙洞生态景区，六大生态景区环绕，享千万级云山视野。
在售楼栋+户型
项目由9栋住宅和3栋创意办公产品组成，目前整个小区处于现楼状态，即买即住。
早期的4栋、5栋、6栋清盘
实景现房，即买即收楼楼
目前主要在售的是3栋、7栋、8栋
1栋和2栋为回迁房，9栋暂时不对外开放
在售户型如下：
81㎡，三房一卫户型
经典竖厅，动静分区，U型厨房，合理利用空间！
92㎡，三房二卫户型
南北对流，270°阳台，双卫设计，居住舒适度更高！
95㎡，三房二卫户型
动静分区，三开间朝南，采光通风皆宜，远处望山景。
113㎡，四房二卫户型
南北对流单边位，双向采光，方正户型，悠享舒适时光。
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独家视点：
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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