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庐阳区首个城市更新项目地块LY202401号展厅近日正式对外开放，案名为万科悦映青川，由庐阳城更与万科联手打造。该项目位于双水路以南、四里河路以西，占地约46.5亩，规划为居住用地。作为区域内的全新标杆，万科悦映青川将推出11栋高利用率洋房，面积从92平方米到123平方米不等，主打刚需市场，预计成为庐阳区的新地标。
该项目是庐阳区首个依据计容新规开发的项目，拥有诸多显著优势。其容积率仅为1.8，低密度设计赋予社区更为舒适的居住体验，同时项目被丰富的自然景观环绕，隐于双湖之间，立于森林之境，展现出人与自然和谐共生的美好愿景。整个社区不仅注重建筑品质，还通过科学规划和人性化设计，营造出一个低密洋房公园社区，为居民提供更加惬意的生活环境。
从楼栋分布图来看，项目布局合理且功能分明。预计首开的楼栋包括1号楼、6号楼和7号楼。其中，1号楼建筑面积约为92平方米，套内面积约为84平方米，采用2梯5户设计，总高13层；6号楼分为两个单元，一单元建筑面积约为126平方米，套内面积同样约为126平方米，为1梯2户设计，总高12层；二单元建筑面积约为106平方米，套内面积约104平方米，同样是1梯2户设计。7号楼的设计与6号楼类似，进一步满足不同家庭的需求。
交通条件方面，项目周边形成了便捷的立体交通网络。横向道路包括双水路、北二环和临泉路，纵向则有西二环和四里河路，为居民出行提供了多条高效路径。此外，正在建设中的地铁S1号线设有四里河路站，未来将进一步提升区域通达性。便利的交通不仅缩短了时间成本，也让居民能够快速抵达城市的各个重要节点，享受都市生活的便捷与活力。
教育资源也是项目的亮点之一。社区周边规划了两座幼儿园和一所九年制中小学，为孩子的成长保驾护航。优质的教育资源不仅提升了社区的整体价值，也为年轻家庭提供了更多选择。与此同时，项目所在的区域坐拥得天独厚的生态资源，董铺湖与大房郢水库双湖环绕，还有董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园及国际城湿地公园五大公园围合，构成了一幅低密生态的宜居画卷。双水路拓宽后，两侧约百米绿地退让，形成了一道美丽的城市绿线，进一步优化了生活环境。
商业配套方面，项目周边5分钟范围内即可到达睦邻中心，这里规划有多块商业用地，未来将成为居民日常生活的重要场所。而距离项目3公里范围内，则汇聚了合肥金融中心、万科广场、明发广场等繁华商圈，以及文一百年街和华润万象汇等热门购物地点，吃喝玩乐购一站式尽享。无论是日常采买还是周末休闲，这里都能满足各类需求，真正实现主城缤纷、咫尺繁华的理想生活方式。
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