江西
近日，阿里拍卖平台发布了江西澈越房地产开发有限公司债权转让的公告，为第一次上线，起拍价362,000,000元，约3.62亿元，加价幅度十万元。计划2025年5月16日上午8:00开拍。
根据江西澈越房地产开发有限公司查询来看，公司成立于2019-02-12，企业注册地址位于江西省南昌市南昌高新技术产业开发区紫阳大道1216号新力方大厦116室，所属行业为房地产业，经营范围包含：房地产开发经营；房地产中介服务；物业管理；室内外装修工程；自有房屋租赁。（依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动）。企业当前经营状态为存续。
具体来看，该企业背后股东实际上就是新力、水投等。
目前显示的风险提示诸多。包括司法诉讼73条，监管措施1条，税务风险50条，其中司法诉讼占比为58.87%；近一月新增自身风险13条；存在被执行人等高风险信息共计13条；存在终本案件等中风险信息共计31条。
标的物详情方面，中国信达资产管理股份有限公司江西省分公司拟处置江西澈越房地产开发有限公司债权，截至基准日2025年2月28日，该债权本金余额57,082.83万元，利息余额16,387.52万元，违约金1,050.00万元。
该 债权 均 已诉讼并执行 ， 保证人为江西新力置地投资有限公司、江西省赣农投资发展集团有限公司和江西省水投生态资源有限公司，抵押物为位于江西省南昌市高新区航空路以东、翔鹰路以南的锦瑶府小区商住用地和在建工程，土地抵押物面积约209亩，在建工程抵押物面积10018.93平方米，另外法院查封了债务人名下锦瑶府小区571套住宅和1058个地下车位、查封了保证人持有的江西凤凰沟生态产业发展有限公司100%的股权、查封了保证人持有的江西省水投水库资产管理有限公司100%的股权等。
其中，土地部分位于高新区航空路以东、翔鹰路以南的锦瑶府小区； 土地面积为 139473.00平方米。保证人为江西新力置地投资有限公司、江西省赣农投资发展集团有限公司、江西省水投生态资源有限公司。
小区现场展现的是非常典型的“新力式”风格。
不过由于未建设完成，南地块还是处于水坑状态。优势在于，未来该部分可采用新规户型标准，产品上更能打。
当然，前提是有人接收......
实际上，早在2024年4月中旬起，当时 锦瑶府北区已办预售未销售的35套房产、未办预售的536套房产及1058个地下车位就启动了多轮的拍卖信息，最终降价数千万依然以流拍告终。
此次以公司债权的形式转让，起拍价却高达3.62亿，会有人买单吗？
素材来源：观南昌360
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