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最新消息！青浦朱家角，约1.25低密墅质住区——「同悦湾璟庭」实景示范区、美学样板间已开放！

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建面约85-95㎡逸境洋房、约117-129㎡中式叠墅产品即将入市！

走进这个项目，真的有被惊艳到，用三个字来形容“艺术、美学、品质”。再提几点：项目位于青浦朱家角核心，华为产业园旁，高品质精装交付、是上海难得的稀缺低密墅区，产品力可谓十分惊艳！

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关于整个项目的社区价值，我们分为以下4点来展现一下：

第一：太稀缺！低密水岸墅区匹配高净值人居生活

上海在限墅令颁布之后，容积率1.25已然是底线，2024年叠墅供应仅占全市新房供应的4.7%，而同悦湾璟庭，以稀缺约1.25低密水岸墅区，在市场上掀起一波改善热潮！

不仅如此，项目更是占据了臻稀湖景资源，直面大淀湖、淀浦河支流，周边更是拥有淀山湖等水系资源，让湖景与社区自然相融，为城市展开了一幅天地共生的悠然画卷，为诗意森活埋下序章。

第二：环境优！江南风园林水乡度假般生活体验

在园林设计上，同悦湾璟庭以朱家角古镇为参考，以水系筑园，整体布局采用“一湖·两园·两轴·八韵·十二境”，依托天赋自然资源，形成各个主题不一，层层递进，既独立又互相联系、互相渗透，将自然融入居所，打造城市瞩望的江南美学景观，整个社区几乎做到了户户皆景，层层皆有采光的度假感居住体验。

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第三，高品质！墅质美学样板演绎高阶生活范本

对同悦湾璟庭而言，真正的好户型不仅是对空间的匠筑，更要充分考量人居习惯，赋予居者仪式感、奢适感和舒适感。基于此，同悦湾璟庭从人性化角度出发，深入研究高阶层峯人士的居住习惯，力求打造更舒适、更奢阔、高拓展的居住空间。

步入样板间，宽敞明亮的空间、简约雅致的装修，营造出精致奢适的氛围，令人眼前一亮。

【约95㎡逸境洋房样板】

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建筑面积约95㎡的洋房户型别出心裁，三房设计，是年轻家庭改善居住的飞机户型，空间布局合理无浪费，得房率高达80%。

·南北通透全明户型、客餐厅厨房阳台一体化；

·3开间朝南设计，空间感十足、通风采光效果极佳；

·开放式阳台设计，只计入一半面积；

·U型厨房动线合理流畅；

·主卧套房设计，保障隐私性的同时，功能性和尺度感都拿捏得恰到好处！

·南北次卧空间舒适，完全可以满足年轻家庭改善居住~

·客卫采用了干湿三分离设计，台盆外置，完美解决卫生间使用矛盾，相当人性化~

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【约129㎡悦庭下叠样板】

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下叠户型+地下空间，地上得房率86%！适合各类家庭的理想居所！

·约5.1米挑高地下空间，可以打造成会客厅、品茗书法区、雪茄吧、音乐创作区、亲子书吧、收藏室……墅居生活的N+1的多种可能，装得下所有家庭成员的生活畅想，盛放家庭多元乐趣。

地面一层，客餐厅空间开阔，约4.05米的面宽搭配大面积落地窗，通风及采光效果非常棒，让自然与居住完美融合，既注重实用性，又不失生活品质。

花园规整方正，四周以绿植合围，隔绝外界喧嚣，打造一方静谧天地。一楼卧室可作为老人房。

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二楼主卧豪华独立套房面宽约4.05米；另有儿童房和书房，整体实用性和私密性很强。

【约127㎡悦璟中叠样板】

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一梯一户设计，舒适度与隐私性拉满的改善大宅！

整个户型动静分区，相当人性化！满足更多年轻家庭居住需求，层高3.2米，得房率高达86%，舒适奢阔~

·阔宽客厅设计，采光效果极佳；

·厨房、餐厅及客厅一体化设计，促进家人间互动交流；

·4开间朝南，采光良好；南向双开间露台，园林景观尽收眼底；

·配置工作阳台，与南向休闲露台区分，生活仪式感满满！

【约117㎡悦云上叠样板】

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年轻家庭改善上叠户型，一家三口或三代同堂居住相当舒适！

户型与下叠类似，二层空间舍弃书房做了工作阳台和设备平台，更适合家庭结构简单的小家庭居住，拥有自己的小天地，夜观星空或是邀三五好友一起BBQ也是惬意万分~

L型厨房舒展烹饪动线，南向露台延伸宽幕视野，让日常更显轻奢格调。套房式主卧预留衣帽间，南北通透的全明户型，让阳光与清风成为家的常客。

第四：更高端！匠心高品质臻装一步到位的改善产品

除此之外，项目无论是洋房或者叠墅，都是精装交付，据悉，配备有日立（或同等品牌）的一级能耗中央空调和地暖二联供，相比燃气更安全、更节能！

还配置德普莱太（或同等品牌）的新风系统，采用斯米克（或同等品牌）的高品质瓷砖；三玻两腔阳台玻璃门、窗户等；

厨房配备了更适合中国家庭的全套方太厨电（或同等品牌），包括燃气灶、油烟机（智能化设计，可手势开启）、15套大容量洗碗机；林内（或同等品牌）燃气热水器、日本伊奈（或同等品牌）的水槽和龙头也是标配！洋房还有德国悍高（或同等品牌）品牌下拉篮。品质领先全市众多叠加毛坯交付楼盘！

同悦湾璟庭，无论从尺度感、舒适度、精装标准都全维度领先，碾压同级别产品的户型表现，宜居属性拉满！

总的来说，不管是从地段、圈层、居住环境、居住氛围、配套、产品力还是未来潜力等等方面来考量上海的各个新房，同悦湾璟庭都是其中的优选。一个全维度都出众的新房，值得你的选择！

目前实景示范区、美学样板间已开放！建面约85-95㎡逸境洋房、约117-129㎡中式叠墅产品即将入市，抢藏在即！

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