广东
时隔一年，万达又重返佛山？！日前，佛山长华万达广场签约暨动工仪式举行，据悉未来将打造集社交、文化、旅游三大属性于一体的广佛首家4.0版的万达广场，预计12月开业。
签约现场（图源：长华汇）
计划投资近亿元将打造狮山新地标
据了解，佛山长华万达广场项目位于狮山镇核心区域、“五城”重大发展平台中的博爱湖乐居城，是集商业、文化、办公、酒店等多功能于一体的大型城市综合体。
项目总占地面积9.3万㎡，总建筑面积80万㎡，其中商业面积20万㎡，涵盖商业、五星级酒店、文化场馆及商务办公等业态，致力于打造成为佛山北部城市新地标。
此番签约后，该项目将由长华投资集团属下长华商管公司与珠海万达商管集团联合打造，计划投资近亿元，将以“微度假”为核心主题，共同打造广佛地区首家4.0版万达广场，这里将聚焦“社交、文化、旅游”三大核心功能，推动从传统的购物中心升级为“生活中心”。业态布局方面讲以体验式消费为主，传统零售占比低于20%，重点引入娱乐、美食、运动、亲子、文创等创新业态，满足全时段消费需求。同时，项目将优化场景设计，通过室内外融合的社交空间、地域文化元素及网红打卡地，强化城市地标形象；运用数字化建造运维及经营技术，提升管理效率与服务体验，实现可持续发展。
数度更名曾引入星河打造COCOCity
而提到该商场的过去可谓一波三折。
该综合体最早曾于2020年5月正式引入星河品牌，并于2022年7月以长华星河COCOCity身份首次开业。
而后开业不过仅仅半年，2023年3月，公众号名称再次改回长华汇，而商场大门的长华星河COCOCity也已拆除。
直到同年6月，商场最终以长华汇的身份重新亮相，并宣布与宝港奥特莱斯联手，并于10月1日焕新开业至今。
历史图片从地图上看，该项目就位于狮山博爱湖板块，靠近建设中的佛山地铁4号线博爱路站，周边还有佛山奥园广场、和信广场等多个综合体，附近还开发有锦绣华庭、保利·湖光里、依云曦城、越秀御湖台、美立方花园等多个住宅项目。
片区楼市均价1-2万/㎡
纵观长华汇所在的博爱湖片区楼市来看，板块内在售新盘还有越秀御湖台、锦绣致美家园、美立方花园、保利湖光里、锦绣华庭、首创禧瑞园著和首创禧悦台，主要集中在博爱湖东侧，整体均价在1.46-2.51万/㎡之间。
根据克而瑞数据显示，板块前4月销售最好的项目为越秀御湖台，总计网签34套。
二手市场方面，片区均价则在1.1-2万/㎡之间。
佛山已有两家万达相继退出
在万达此番进驻狮山前，佛山就已有两家万达陆续退出大良和金沙洲市场。
前者为顺德首座万达广场顺德美的万达广场，该万达于2021年12月开业不过2年就全权转手美的置业旗下公司，现已更名大良悦然广场。
后者原名星港城，2017年引入万达广场后不到7年，于2024年被某潮汕老板收购，现已更名为浪险猴天地。
历史图片据乐居统计，截止目前，若算上此前退出的两家万达和烂尾待建的陈村万达广场在内，此次签约的佛山长华万达广场项目或成为佛山第七座万达广场项目。
纵观佛山三所营业中的万达广场，有两家均位于南海的桂城，还有一家则位于三水的云东海板块，开业多年至今依然也保持着较好的人气。那么，此次新签约的佛山长华万达广场能否与南海和三水一样再现火热，且让我们拭目以待。（部分内容整理自南海融媒、长华汇）
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