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项目位置：通州1号线八通线 土桥地铁站东侧700米

基础信息

总占地面积（住宅）：2.15万㎡

地上建筑面积（计容）：4.74万㎡

容积率：2.2

总户数：366户

楼栋信息：8栋7-11层（一梯两户）

产品户型：108㎡/125㎡/138㎡/153㎡

交付标准：精装交付（国内外主流）

金隅TOP定位产品「新云系」

区域价值：北京城市副中心作为京津冀协同发展的战略引擎，以「繁城心、自然心、娱乐心、政务心」四维象限，肩扛重构首都价值坐标系重要责任，金隅·花溪云锦正落子于副中心这资源交汇的「四心之心」，项目向西，运河商务区集聚全球500强，澎湃经济浪潮，向东，绿心公园与六环高线公园双绿肺环抱，重构自然与城市的呼吸尺度，向南，环球影城IP赋能文旅新经济，向北，行政办公区汇聚高智圈层，北京第二实验小学通州分校、友谊医院、湾里商业体等全维综合配套，将教育、医疗、商业等“多元满载”的资源浓缩在可快速触达的生活半径内让生活更添底气

六环高线公园：当东六环以时代之先的魄力潜入地下，托举出全球最长的空中绿廊——六环高线公园，一场关于城市文明的重构实验正在通州城市副中心悄然的上演，这条纵贯南北的翡翠动脉，串联起万亿级政务、商业、文化、生态等重要资源，重塑北京未来至少十年的价值坐标系

当纽约高线公园以约2.4公里空中绿道重塑城市记忆，用十六年成就工业遗产活化的全球范本时，北京六环高线公园正以约14公里的磅礴尺度开启城市更新的新纪元，这一方纽约奇迹（High Line Park），位于纽约曼哈顿中城西侧，原本是1930年修建的一条连接肉类加工区和三十四街的哈德逊港口的铁路货运专用线，后于1980年功成身退，一度面临拆迁危险，而后高线公园在纽约FHL组织的大力保护下，最终存活了下来，并建成了独具特色的空中花园走廊，沿途可欣赏哈德逊河、自由女神像、帝国大厦、洛克菲勒中心等，于2009年6月9日，工程第一段向公众开放，为纽约赢得了巨大社会经济效益

六环高线公园不仅尺度惊人，轴线两侧的资源浓度更是令人震撼，城市政务心脏在此强劲搏动：北京市府一/二期、40余机构、70余部门所在地沿轴列阵，构筑政令通达的能量场域，文教之光在此交相辉映：科技馆、工人文化宫、青少年活动中心和档案馆四大建筑与清华大学五道口金融学院形成智慧磁场，共构精神图腾，医疗旗舰在此守护安康：安贞医院通州分院等多家品质医疗资源云集，织就生命健康的金钟罩，可以说，六环高线公园凡所经过的每平方公里所蕴藏的资源势能，足以改写一座城市的命运轨迹

在传统公园执着于绿化率竞赛时，高线公园已实现对生态话语权的掌控。其以约14公里翡翠玉带串联超三倍颐和园体量的城市绿心森林公园及张家湾湿地，形成南北呼应的生态双子核，其中城市绿心森林公园更有北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆，三大副中心艺术建筑，与沉稳端方的北京市委市政府隔大运河相望，为城市肇启生生不息的自然与人文能量

六环高线公园这条纵轴正在重写商业文明的底层代码，约16.2万平米沉浸式商业带如镶嵌其间的钻石项链，与湾里奥莱组成消费双极。环球商圈超千万的年客流，与TOD枢纽日均巨大人流量，在此碰撞、核聚商业能量，约200处智能休闲设施打破空间界限，当传统商圈仍在计算坪效时，这里已进化出24小时不落幕的消费活力场

作为副中心"十"字双轴的核心纵脉，高线公园的战略地位早已超越地理概念，其向北串联政务中枢与科教高地，向南贯通百亿消费磁场与设计创新极核，东西两翼更被绿心公园与TOD枢纽铸成价值护城河，政务、医疗、教育、商业、生态五大资源完成时空折叠，这种资源配置的美学，使其成为政策红利持续加码的价值永动机，当城市进化论在此加速演绎，高线公园已不仅是空间坐标，更是丈量时代进程的黄金尺度

品质社区精奢内部配置：

精心规划约650㎡私享会所，不仅拥揽灵秀自然景观，更有书吧/会晤/朗诵/瑜伽/运动等功能空间，满足日常所需。

阿勒泰式园林打造：

社区规划了约1500㎡名贵银杏林，约1000㎡立体花园，约200m共享疗愈森林轴线，以及约9米高垂瀑布，四大景观组团-星耀迎宾大门、立体溪谷庭院、四季中庭花园、自然亲场地共同组成全代际、全社区的互动空间，让景致功能，为人与情感服务。

【金隅·花溪云锦 户型鉴赏】

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