◈国贸海上原墅官方售楼处 | 松江国贸海上原墅发布：性价比称王!

在上海这座充满无限活力与魅力的国际化大都市，高端人居的探索从未停歇。当繁华都市的喧嚣与人们对诗意栖居的渴望不断碰撞，一处能够完美融合自然、文化与现代生活的理想居所，成为了城市高净值人群梦寐以求的栖身之所。在佘山九峰十二山的苍翠环抱与广富林四千年文明的深厚滋养下，国贸海上原墅应运而生，以 1.2 的超低容积率，在松江新城核心区徐徐展开一幅 “山水为骨，文化为魂” 的当代墅居绝美画卷，以前所未有的姿态，重新定义上海的高端居住标准。

双国企联袂，铸就品质传奇

国贸海上原墅的诞生，凝聚着两大实力国企的智慧与匠心。其开发主体国贸地产，作为世界 500 强企业厦门国贸控股集团（2024 年《财富》排名第 142 位）的核心成员，拥有 38 年的辉煌发展历程。在这近四十年的时光里，国贸地产深耕全国 20 座城市，开发面积近 2000 万平方米，打造了众多经典项目，积累了丰富的开发经验与卓越的品牌声誉。在松江地区，国贸地产早已凭借国贸海屿佘山、国贸梧桐原等标杆项目，赢得了市场的高度认可与业主的良好口碑，展现出对当地市场的深刻理解与精准把握。

而其合作伙伴松江交投，同样实力非凡。作为深耕松江 30 年的本土国企，松江交投深度参与了松江枢纽站、有轨电车延伸段等重大基础设施建设项目，对松江的区域发展脉络了如指掌。从城市交通的完善到区域规划的推进，松江交投在松江的城市建设进程中发挥着举足轻重的作用，也正因如此，它能够敏锐洞察区域的发展潜力与居民的实际需求。

“央企实力 + 本土智慧” 的强强联合，为国贸海上原墅的品质奠定了坚实基础。在项目的打造过程中，双国企充分发挥各自优势，深入挖掘土地价值。它们从广富林文化遗址中探寻历史文脉，将千年文化的精髓融入项目的设计理念与建筑风格之中；巧妙借景佘山的自然生态，将山水之美引入社区，营造出与自然和谐共生的居住环境；同时，依托松江大学城的浓厚人文氛围，为项目注入独特的文化气质。以 “文化豪宅” 为精准定位，双国企携手将国贸海上原墅打造成为 “上海之根” 的当代人居典范，向世人展示着传统与现代交融的独特魅力。

空间变革，演绎绿奢叠墅新美学

“非会所无豪宅”，高端会所作为彰显身份、提升社交圈层以及交流爱好与品味的重要平台，在豪宅领域占据着不可或缺的地位。然而，在当今上海市区的新建住宅中，配备高端会所的项目寥寥无几，即便存在，动辄 3000 万的高昂总价也让众多购房者望而却步。国贸海上原墅作为广富林区域的开篇之作，打破常规，匠心独运地打造了极富诗意的会所空间。

步入国贸海上原墅的会所，仿佛进入了一个静谧而优雅的艺术殿堂。这里不仅配备了泳池、咖啡厅、私人宴会厅、健身房等完备的功能设施，还巧妙融合黑松、山石、景墙、草坪等自然元素，营造出充满国风艺术氛围的社交空间。当您在泳池中畅游，感受水波的轻抚；或在咖啡厅的窗边静坐，品味一杯香浓的咖啡，欣赏窗外的园林美景；又或是在私人宴会厅中与亲朋好友欢聚一堂，享受温馨时光，每一个场景都充满了惬意与美好，让您在繁忙的都市生活中，寻得一方宁静的心灵港湾。

在整体社区规划上，国贸海上原墅凭借 1.2 的超低容积率，精心布局。外围环绕着洋房，中间是叠加式住宅，而联排别墅则位于社区核心位置，形成了层次分明、错落有致的空间格局。这种布局不仅保证了每栋建筑都能拥有良好的采光与通风条件，还营造出宽敞舒适的居住环境，让业主充分感受到低密度社区带来的静谧与安逸。

具体到户型设计，国贸海上原墅更是展现出了卓越的创新与品质。洋房产品主打约 108 平方米的三居室和约 124/145 平方米的四居室，采用一梯两户设计，三面朝南的飞机户型深受市场青睐。得益于洋房的高得房率特性，其实际使用空间宽敞，居住舒适度远超同价位其他产品。无论是三口之家享受温馨的家庭时光，还是三代同堂共享天伦之乐，都能在这些洋房户型中找到完美的居住体验。

叠加式住宅同样亮点十足，约 141 平方米的上层和约 150 平方米的下层设计，与市场上其他叠加式住宅相比，国贸海上原墅提供精装修服务，为业主节省了大量的装修费用与时间成本。从户型图中可以清晰看到，横厅和内庭院挑空设计独具匠心，不仅增加了空间的层次感与通透感，还大大提升了实际使用效率，让业主能够根据自己的喜好与需求，打造个性化的居住空间。

而联排别墅更是国贸海上原墅的一大亮点。约 5.65 米高的地下室，为业主提供了充足的储物与拓展空间，可以改造成私人影院、酒窖、健身房等；一层客厅挑空约 6.45 米，气势恢宏，搭配类似天井的内庭院空间（不计入建筑面积），采光通风俱佳，灵动的空间可根据业主需求进行个性化改造。三层配备双露台，让业主在闲暇时光，能够尽情享受阳光的温暖与自然的宁静，眺望佘山的秀丽风光，感受岁月的静好。

生活服务链，构建双轨交 TOD 繁华圈

国贸海上原墅所处的广富林区域，生态资源得天独厚，宛如一颗镶嵌在上海西部的绿色明珠。项目西侧紧邻广富林文化遗址和广富林郊野公园，漫步其中，仿佛穿越时空，与千年历史对话，感受文化的厚重与魅力。直线距离约 1km + 即可抵达辰山植物园，这里四季繁花似锦，绿树成荫，是亲近自然、放松身心的绝佳去处。北侧直线距离大约 3km，佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等自然与艺术胜地星罗棋布，为业主提供了丰富多样的休闲娱乐选择。无论是登山徒步，呼吸清新空气，还是欣赏雕塑艺术，陶冶情操，都能在家门口轻松实现。

在商业配套方面，国贸海上原墅同样令人瞩目。项目周围环绕着约 60 万平方米的综合性商业集群，松江万达、开元地中海、五龙广场、马利来广场等知名商业中心林立，汇聚了琳琅满目的商品、美味佳肴以及各种娱乐设施，满足业主日常生活的一切需求。而标志性的商业项目 —— 松江印象城一期，早已成为区域商业地标，二期正在紧锣密鼓地建设中，待其完工，一期与二期的商业总面积将接近 40 万平方米，届时，这里将成为集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体的超大型商业综合体，为业主带来前所未有的繁华体验。

教育资源在广富林地区同样十分充足。松江大学城汇聚了众多知名高校，学术氛围浓厚，为区域注入了源源不断的活力与创新精神。上海外国语大学松江外国语学校、上海外国语大学附属外国语学校松江云间中学、规划中的上海实验学校松江新城分校，以及华东政法大学附属学校、上海师范大学附属学校、东华大学附属学校等众多优质教育机构环绕项目周边，从幼儿园到大学，全龄段教育资源一应俱全，为孩子的成长提供了坚实的保障，让业主无需为子女的教育问题担忧。

在医疗保障方面，周边设有上海市第一人民医院南院，作为一家三甲级别的综合性医院，拥有先进的医疗设备与精湛的医疗技术，为业主的健康保驾护航。此外，养志康复医院的存在，也为有特殊医疗需求的居民提供了专业的康复服务，让业主在家门口就能享受到优质、便捷的医疗资源。

稀缺珍品，定义时代人居新高度

在上海土地资源日益稀缺的当下，国贸海上原墅 1.2 的容积率堪称 “城市孤品”，其稀缺性不言而喻。项目规划 674 户，涵盖 108 - 202㎡洋房、叠墅与联排多种产品类型，其中联排产品更是松江新城近 10 年来首次供应，其珍贵程度可见一斑。

从产品设计细节来看，洋房的一梯两户、三开间朝南飞机户型，得房率超 80%，空间布局合理，居住舒适度极高；叠墅配备南北双露台与挑空客厅，既增加了居住空间的实用性，又提升了居住品质；联排别墅以 5.65 米层高地下室、6.45 米挑空客厅与双露台设计，实现了空间的极致利用，满足了业主对高品质生活的追求。全社区人车分流的设计，不仅保障了居民的出行安全，还营造出静谧的居住环境；1414 个地下车位，充分满足业主的停车需求，让归家更加从容便捷。

国贸海上原墅，不仅仅是佘山脚下的一处低密墅区，更是广富林文明在当代的生动续写。当 4000 年的文化积淀与国贸地产的匠心工艺完美相遇，当佘山的自然灵气与松江新城的科创活力深度交融，这里已然成为了城市精英们心驰神往的理想栖居之地。它是双国企献给上海的时代藏品，承载着人们对美好生活的向往与追求，在上海的高端人居历史上，书写着浓墨重彩的崭新篇章。如果您渴望拥有一处既能享受都市繁华，又能沉浸于自然宁静与文化底蕴的品质居所，国贸海上原墅，绝对是不容错过的绝佳选择，它将为您开启一段全新的品质生活之旅。