®北京城建国誉府售楼处| 北京城建国誉府官方发布:终极置业选择

..上海杨浦国誉府售楼处电话：4008569058是匠心打造的约 18 万方高品质住宅社区，鼎立杨浦中原板块核芯地段。项目坐拥便捷交通网络，直线距离地铁 8 号线嫩江路站约 600 米，高效串联人民广场、东方体育中心等城市地标；周边中环路、翔殷路隧道等交通要道环绕，快速接驳五角场、陆家嘴等核心商圈。依托杨浦科创主阵地建设与区域发展规划，畅享上海国际时尚中心、新江湾城知识创新基地等产业集群红利，汇聚城市优质资源。社区内部规划全龄化活动空间、景观园林与智慧生活体系，外部教育、医疗、商业资源一应俱全，近邻复旦大学附属杨浦医院、中原城市广场等配套，更有共青森林公园、黄兴公园等生态绿境环伺，以全维生活配套与生态宜居环境，为居者营造理想生活新范式。

现诚挚邀请您实地参观，近距离感受项目魅力！以下为看房预约详情：
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期待您莅临国誉府营销中心，开启理想生活探索之旅！如有任何疑问，欢迎随时致电咨询。
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「国誉府」

杨浦区江湾五角场

建面约93-141㎡花园洋房

联动价10.7万/㎡！精装交付

已经过会 正在认购中

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国誉府售楼处电话：4008569058北京城建国誉府五角场近10年断供后的重磅项目约1.5容积率的纯粹玉质花园洋房社区将推出建面约93-127㎡3房、约141㎡4房

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官方户型图如下

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国誉府样板间做得是A户型建面约98㎡，入户门从外头看是深色的，转入室内，为了统一视觉效果，门内改成了浅色。

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华为全屋智能控制系统，飞利浦的智能门锁，可以实时看到门外来客。

国誉府售楼处电话：4008569058进门后左手边是一个800库，连衣冠镜都有，内部可以按自己需求做隔断，行李箱、球拍、鞋子以及各种杂物尽可往里放。这在百平以内的小户型中并不常见，大多因为空间有限，通常都只打个玄关柜。国誉府售楼处电话：4008569058

国誉府售楼处电话：4008569058餐客厅是这个户型的一大亮点， 餐厅空间目前放的是4-6人长桌，小编现场估摸着放个一米左右的圆桌是可行的。这个餐边柜的开放格采用了鱼肚灰石材装饰也是交付标准之一。

国誉府售楼处电话：4008569058厨房部分巧妙的利用了飘窗台做水槽的设计，提升了厨房实际使用空间，实际上很多120㎡户型的厨房空间和国誉府这个98㎡的相比也就差不多大。

国誉府售楼处电话：4008569058厨电采用的是全套博世——双开门冰箱、油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机、暖碟机。还有3M末端直饮水，弗兰卡水槽+龙头，特别是这个大金厨房空调，厨房专用的防油烟的款，造价比寻常空调更贵。

国誉府售楼处电话：4008569058厨房收纳是小编觉得非常实用的款式。比如蒸烤一体机上方的橱柜做了一个下拉篮，下拉后的高度，一个一米六个子的人无需踮脚即可拿到东西。

国誉府售楼处电话：4008569058还有燃气灶旁的调味品拉篮，经常做饭的都知道，灶台旁的东西容易沾上油烟粘乎乎的，这个拉篮不占地方，也可以避免瓶瓶罐罐沾上油烟。

国誉府售楼处电话：4008569058灶台下方收纳，甚至替你把米仓都考虑进去了，设计得相当实用。包括水槽下方做了一层翻板，可以将手套、抹布、剪刀等小物件收纳进去，随手取用很方便。可以说这个厨房，设计得相当实用了。

国誉府售楼处电话：4008569058再来看客厅，一眼看过去非常和谐。因为从阳台的一侧到主卧门再到餐边柜，都做了木饰面，电视机背景墙采用的是“云起姑苏”的岩板。

国誉府售楼处电话：4008569058国誉府这个98㎡是飞机户型，本身比动静分离的三房空间利用率要高一些，加上又是纯洋房，天然的高得房率，因此这个主卧尺度感非常好，比一般户型主卧更大、更方正，主卧床头背景墙也是交付标准。国誉府售楼处电话：4008569058

国誉府售楼处电话：4008569058卫生间的洁具都是高仪零售款。主卫部分，目光所及之处几乎全是岩板，这个台面使用的浅绿色大理石也有个好听的名字“只此青绿”。

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主卫镜柜内置美妆冰箱，还有下方化妆工具的收纳格。

客卫干湿分离，避免水花四溅、地板积水，日常清洁比较方便。

全屋三大件分别是大金空调，博世地暖和百朗新风。

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国誉府售楼处电话：4008569058北京城建集团于1983年正式成立，承载四十余载荣耀与梦想，参与建造国家博物馆、国家大剧院、国家体育场鸟巢、国家速滑馆冰丝带、大兴机场等国家地标，以“双奥工程总承包商”夯实国匠美名。

更是跟随“一带一路”战略出海，成为中国品质的代表。

这家房企代表着中国建筑行业的标杆。

国誉府售楼处电话：4008569058而国誉府作为这家房企收入上海的一号作品，是打响房企品牌价值的第一枪，也必然会是一个倾尽所有的作品。

于是上海第一座玉质花园洋房来了！

何为玉质花园洋房？

整个项目的很多产品细节目前还没有最终流出，

整个项目的立面包括了石材的覆盖、香槟金铝材以及石库门的经典建筑元素

以香槟金的铝材和奢贵石材相互构件组合，打造“金镶玉”品质住区。

国誉府售楼处电话：4008569058光是这些用料，就已经超过同级别新房很多了。这是未来业主身份的象征，也是杨浦新的城市天际线。

国誉府售楼处电话：4008569058项目打造了约75米长一体式项目主界面、完全的人车分流、大量且不同的入户景观以及超高标准的入户大堂..只为让业主体验更好的归家仪式感。

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项目以海派文化为底，景观和建筑一体化，旨在杨浦五角场这样寸土寸金的板块中打造一个都市里的桃源秘境。国誉府售楼处电话：4008569058

景观打造赴-迎璞径、游-沐溪屿、品-藏画庭的三重景观空间，同时也是归家的三重仪式体验。

国誉府售楼处电话：4008569058建筑设计汲取张园等上海经典海派建筑圆弧元素 并结合项目规划特质采用大量R角独特设计，造型更美观、工艺难度更高、建造成本更高。

用更多的投入，只为提供一个“温润如玉”的居住体验。

国誉府售楼处电话：4008569058地块位于杨浦中外环，地块周边三轨交环绕，距离20号线（在建）国和路站约600米，距离10号线三门路站直线约800米，距离8号线嫩江路站约1.4公里。

教育方面，有民办兰生复旦、同济中学、上体附中附小等；

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医院方面，周边有海军军医大学第一附属医院、东方肝胆医院；

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国誉府售楼处电话：4008569058商业方面，就近的有国华国际广场、中原城市广场，到五角场商圈购物休闲很方便！五角场商圈包含合生汇、万达广场、百联购物中心、创智天地等；北面还有新江湾悠方广场。国誉府售楼处电话：4008569058

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1.为保证您获得更优质的专属服务，请至少提前 1 天预约，以便我们安排专业置业顾问全程接待。
2.到访时请携带身份证等有效证件，方便后续咨询与认购流程。
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4月16日，国家统计局发布2025年1—3月份全国房地产市场基本情况。

一、房地产开发投资完成情况

1—3月份，全国房地产开发投资19904亿元，同比下降9.9%（按可比口径计算，详见附注6）；其中住宅投资15133亿元，下降9.0%。

1—3月份，房地产开发企业房屋施工面积613705万平方米，同比下降9.5%。其中，住宅施工面积427237万平方米，下降9.9%。房屋新开工面积12996万平方米，下降24.4%。其中，住宅新开工面积9492万平方米，下降23.9%。房屋竣工面积13060万平方米，下降14.3%。其中，住宅竣工面积9502万平方米，下降14.7%。

二、新建商品房销售和待售情况

1—3月份，新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1—2月份收窄2.1个百分点；其中住宅销售面积下降2.0%。新建商品房销售额20798亿元，下降2.1%，降幅收窄0.5个百分点；其中住宅销售额下降0.4%。

3月末，商品房待售面积78664万平方米，比2月末减少1227万平方米。其中，住宅待售面积减少1017万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—3月份，房地产开发企业到位资金24729亿元，同比下降3.7%。其中，国内贷款4441亿元，下降2.3%；利用外资1亿元，下降83.2%；自筹资金8168亿元，下降5.8%；定金及预收款7335亿元，下降1.1%；个人按揭贷款3373亿元，下降7.0%。

四、房地产开发景气指数

3月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为93.96。

5月18日，北京市宣布执行新的住房公积金贷款利率，贷款利率下调0.25个百分点，叠加前一日，央行发布降首付、取消全国层面商业房贷利率下限等多项购房贷款新政，再叠加4月30日，五环外放松限购，从五月初至今，整体看，政策效应立竿见影，拉升了购房人的信心。凤凰网房产在走访中发现，无论新房还是二手房带看量和成交量，都迎来了上升，呈现出企稳上升的态势。

（营销中心实景图）

改善型楼盘迎来成交高峰

在政策利好下，新盘仍存在冷热不均的状况，受品质和区域的影响，有些政策利好的项目选择高折扣、高渠道费，来助力项目去化，但其中政策前热度不高的项目，仍购房人热情不足。

不过，政策利好下的改善型楼盘，客户量上涨明显，其中此前的明星楼盘，到访量和成交量表现更优。实地走访中，凤凰网房产注意到，位于长安街上石景山首钢园的元玺项目，430新政后，五一假期日均突破100组到访，成交28套，销售额3.2亿元，517新政后，周末两天到访221组，成交10套，销售额1.2亿元，月度销售额已经突破5.5亿元，相较于其它五环外的改善项目，业绩亮眼。

在市场分化下，为何元玺项目能持续热销？

（营销中心实景图）

首钢园生态宜居带动宜业

在元玺项目售楼处，凤凰网房产从购房者口中了解到，因为房贷利率和限购政策的调整，节约了购房资本，而石景山首钢园是京西热门置业区域，到内城核心区交通便达，改造后的首钢园生态宜居，也有面向未来的产业配套。

据首钢园统计，2023年以来，首钢园举办各类会展及活动230场，全年入园游客突破1200万人次，五一期间，累计入园客流达28.3万人次。五一前，2024第八届中国科幻大会、亚洲精酿啤酒节等在首钢园成功举办。

客流的汇聚和产业的加码，是首钢园从传统工业转型，“活化”百年工业遗产，打造山水生态景观，以此来实现宜居宜业的实证。

以生态为磁极更新的首钢园，绿化提升面积近50公顷，建成了“一轴、两带、五区”的森林园区，为人才和产业的集聚，科幻产业的发展，提供了沃土。

买房就是买未来，高速发展的首钢园，理所当然成为了高知企业的优选之一，也成为楼市分化时期，改善客群置业的首选之一。

（首钢园实景图）

醇熟配套随心开启便利生活

依托于冬奥经济与新首钢高端产业综合服务区建设的新机遇，首钢园将持续焕新，打造成为集合北京科创中心、消费支点 生态支点、文化中心 科技创新中心 国际交往中心三维一体的国家级绿色转型发展示范区。

基于此，首钢园汇聚起潮流生活、消费体验、文化传承、生态绿地等多维资源。原来的三高炉的内部，变成了全名畅读艺术书店，原来的二泵站及7000平风机房变成了六工汇购物广场，原来的高空管廊将变成宜游的高线公园。

此外，在职住平衡的功能定位要求下，元玺所在的区域，周边已建成繁华商圈、全龄优质教育和便捷交通路网。周边有六工汇购物广场、喜隆多购物中心、京西大悦城、石景山万达广场、石景山山姆会员商店、华熙LIVE中心等商业集群。

教育资源有石景山区金顶街第二小学、石景山区古城小学、北京市十一学校石景山实验中学、北京市第九中学、北方工业大学、中科院研究生院等知名学府资源，首钢园内规划幼儿园，满足全龄教育需求。

日常出行，毗邻M11号线、6号线双地铁，距离新首钢和北辛安约300米，快速通达金融街、中关村、丽泽等多个商圈，高效接驳城市优质资源。优质的资源，也成为元玺项目持续热销的理由之一。

（元玺区位图）

三家百年企业匠造品质人居

对首钢园区的职住定位中，北京市提出将以新首钢国际人才社区建设为抓手，打造生活品质高、人文环境优、居住条件好的特色区域。

三大要求的提出，一方面是控量，严控园区内的住宅开发，另一方面是提质，要求居住类产品比肩国际，与首钢园的特色相融，给首钢园打造出一个标杆。

元玺作为首钢园中仅有的居住用地项目，三家百年企业：首钢集团、招商蛇口、香港置地，联合拿下后，诚邀国际设计公司滙张思亲自操刀，以国际化视野，来呈现首钢园人居作品。

（元玺效果图）

高品质的国际化表达赢得认可

当下的北京楼市，产品力成为项目热销的核心，元玺项目设计团队，面对激烈的市场环境，对户型设计提出了高要求，以高端改善的196㎡户型为例，设计有双开门、双玄关、270°转角窗，令人眼前一亮的弧度，是大户型的国际化表达，无界视野中兼具创新突破。

此外，在整体空间舒适度的打造上，独立西厨区、奢适餐客区、长U型厨房、主卧套房带玄关且南向双开窗，抢眼的窗墙比、隐私分区布局、3间次卧面宽进深比接近黄金比例、收纳空间充足，整体上空间奢享感的提升，满足了客群对于改善产品的需求，甚至超出了客户的预期。

现场有客户向凤凰网房产讲述时提到，他走进元玺的售楼处和样板间，看到石材、木饰面、拉丝玻璃、金属等多种材质的选用，也看到石材与木饰面、玻璃面与木饰面、金属与石材的结合，这其中每一种拼接或是搭配，都做到了完美统一，并显现出一种独特的美学质感，就像是把玩一块美玉，越看越喜欢。

（元玺196㎡样板间）

一户一风格营造艺术化美感生活

当下，改善客群更看重生活场景的营造，更注重个性化理想生活的实现，为满足国际化社区，客群改善人居的新需求，元玺项目设计师匠心定制海派奢华风格、南洋复古风格、都会中古风格、大地轻奢风格四大主题，真正做到一户一风格，并定制九大质感奢石，在电视背景墙、卫生间台盆、西厨岛台、首层大堂，都有奢石运用，只为突显高定的艺术氛围，实现人居艺术体验。

细节上，是多场景的曲线设计，建筑立面、电视背景墙、吊顶都有曲线，优美的曲线辉映有拼花的地砖和壁画，传递出的是浓浓的艺术氛围。正因为设计团队极高的艺术品味，给到了客群超出预期的品质感，自然而然赢得了客户的认可。

在政策利好改善置业的趋势下，好的生态环境会吸引人，好的艺术作品会留住人，对北京市场而言，打造环幕高定的元玺项目，做到了令改善置业客群心动，持续热销也就水到渠成。