北京
在新西兰，
不少华人会戏称自己的买房首付来自
Bank of Parents（父母银行）。
而近日，奥克兰一华人男子却
因房子和父母“反目成仇”，
甚至被父母告上法庭！
据新西兰媒体报道，十几年前，
中国夫妇Gongzhao Wang和Manling Xu
将他们的全部积蓄
转账给在新西兰的儿子Xin Wang，
用来购置房产，
作为未来退休后的安身之所。
没想到几年后，儿子却声称这套房子是父母“送给他的礼物”，将其出租获利，甚至还试图偷偷出售！
图片由AI生成
在多次沟通无果后，父母无奈将亲生儿子告上高等法院，要求将房产过户回到自己名下。
最近，奥克兰高等法院裁定：
儿子Xin Wang必须将这套
Te Atatū的房产过户给父母！
并偿还以房产作抵押所借贷款，
同时还需返还部分房租收入！
中国父母卖房养老
儿子却说：“这是你们送我的房子！”
法院最新公布的裁定书显示，十几年前，新西兰华人Xin Wang（儿子）与前妻分居，其父母提出出资购买他在Te Atatū的房子——三人达成了口头协议：
父母出资购房，
房屋产权暂时登记在儿子名下，
待他们取得新西兰签证后再正式过户。
当时，这对父母不仅清还了房贷，还支付了8.5万纽币给Xin的前妻以解除共同产权，合计投入44.7万纽币。这笔钱来自他们卖掉中国的两处房产及全部退休储蓄。
他们之所以将房产登记在儿子名下，是因为（他们认为）非新西兰居民无法直接购房——但这对父母始终认为“这只是权宜之计”，儿子日后应将房屋过户给他们。
然而，Xin坚称从未与父母达成过任何协议，声称这笔44.7万纽币是父母“送给他的一份礼物”。
“我们有房却住不进去，
还得付房租...”
2018年，父母移居新西兰开始申请居留签证，当时这套房子已被Xin自2015年起以每周630纽币出租，他一直将租金据为己有，还偷偷以该房产为抵押贷款3.4万纽币，并再次融资至8.1万纽币。
2016年，Xin与现任妻子Xiaoyu Wen结婚，并以家族信托名义在Flat Bush购买房产作为新家庭居所。父母来到新西兰后与他们同住，但因Te Atatū的房子仍在出租，无法入住。
2020年，当父母提出想搬入Te Atatū房屋时，Xin拒绝，称他需要这笔租金维持生活。
母亲随即在微信中写道：“Xin，我相信这不是你一个人的主意，但也太绝情了！这就像断了我们的后路……”
“我们省吃俭用了一辈子，把所有钱都给了你。现在房子买了，却不能住，还得再掏钱租房子，谁能理解？”
她痛斥儿子辜负了他们一生的心血：“我把我的一切都给了你，你心里也明白，现在我们却落到如此境地。”
母子关系随后进一步恶化。在一次婆媳争执后，Xin要求父母搬出Flat Bush的家，另寻租处。
2022年1月，Xin甚至抱怨父母在春节只给孩子“小红包”，让他“丢了脸”。
直到这时，父母才决定走上法律途径，主张房产归属。他们称，儿子试图报复他们，站在媳妇一边，否认房屋属于父母。
2023年3月，Xin未经父母同意联系中介试图出售房产，父母紧急在土地局申请警告令（caveat）才阻止交易。
儿子反诉：
我才是这套房的“合法继承人”
在庭审中，Xin一再否认存在任何协议，坚称钱是“无附带条件的赠与”。他甚至反诉父母，称他们出售在中国的房产所得，原本应归自己所有，因为新西兰的房产登记在他名下。
父母则回应，房子登记在儿子名下只是为了日后方便继承，并无“赠与”之意。他们强调，把全部退休金无条件给成年子女是“不现实的经济自杀”。
他们还援引中国传统的“孝道”观念，认为儿子应当在他们年老时给予照顾，更不可能在他们还活着时就无偿转移所有资产。
图片由AI生成。
法官力挺父母：
还房产、还贷款、补租金！
法官Greg Blanchard在判决中全力支持父母的主张。他指出，父母将44.7万纽币投入该房产，显然是基于有约定的前提。
“没有达成协议，他们不会把全部退休金都转给Xin。”
法官驳回了Xin关于“这是道义责任”的辩解：“这笔钱金额巨大，即使协议是口头达成，原告也一定希望其具备法律效力——毕竟这关系到他们今后的养老生活。”
法院最终判决如下：
Xin必须将Te Atatū的房产过户给父母；
偿还其私自以房产为抵押借取的贷款；
补偿部分已收取的房屋租金。
父母通过代理律师Kenneth Sun表示，不愿就案件进一步评论。Xin本人也未回应媒体联系。
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