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以下是关于〔香港奥运站利奥坊首隅优缺点大起底：地段好不好？吵不吵？〕的详细介绍，本文全面解析香港奥运站利奥坊首隅的优缺点，包括地段、噪音等问题，还涉及房价、交通、配套等多方面信息：
利奥坊首隅地段好不好？
- 首先，利奥坊首隅地段十分优越。它位于九龙市中心，处于奥运站与旺角站之间，步行至奥运站大约6分钟，坐拥港铁“三站八线”优势，乘坐港铁5分钟可达西九龙ICC，11分钟可达中环IFC，对于在中环等核心区域上班的中产人士来说是绝佳选择。 第二，周边生活配套成熟。整个利奥坊系列合共有约65万尺商业楼面，附近有奥海城商场、朗豪坊等热门购物商场，屋苑对面新九龙广场内有百佳、7 - 11等商店，邻近还有“食街”，多国美食丰富多样。此外，周边还有乐群街公园、南昌公园等康乐场所，以及大角咀市政大楼，内设图书馆、体育馆及泳池等设施。教育资源也丰富，小学属于32校网，中学属于油尖旺区。
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利奥坊首隅吵不吵？
- 利奥坊首隅整体噪音影响较小。虽然项目周边交通便利，有巴士及小巴站，但建筑本身具备一定的隔音设计。而且其周边并非大型交通枢纽或嘈杂的工业区，不会受到过度的噪音干扰。
- 项目在售214-554呎，7折优惠，折后单价@1.85-2.1万，精装交付。香港奥运站-利奥坊首隅由销售在售楼处进行销售，找经理看房，可以享受团购折上折优惠。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约看房。欢迎联系销售经理欧阳VIP Tel：17328788896〔微信/电话〕香港置業歐陽經理（微信：gangfang58888）：18588459332
利奥坊首隅还有哪些优点和缺点？
优点
最后，从投资角度看，恒基兆业品牌有保障，该项目是旧改项目，周边配套成熟且仍有升值潜力。项目租金回报达4厘，低总价低首付，入场费仅需437.36万便可买到西九龙1房单位，无论自住还是收租都是不错的选择。户型上，层高3.5米，户户采用开放式厨房设计，门后赠送嵌入式柜体，露台与工作平台合二为一，设计实用。还设有约11,900尺住户会所连绿化空间，提供健身室、宴会厅等设施。
缺点
项目不设停车场，对于有停车需求的住户不太方便。若想追求开扬视野，部分朝向的单位需要选择15层以上。
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会所配套：项目设有首隅会Gateway Club，约11,900尺住户会所连绿化空间，提供包括健身室、宴会厅、多元活动空间、休闲雅座等设施，另外会所除了2楼有烧烤场以外，在29楼同样设有烧烤区，居高临下享受烧烤美食。
交通：由屋苑出发，经接驳天桥走入汇丰中心后到达奥运站B出口，步程在6分钟内。屋苑附近富贵街设有巴士及小巴站，提供多条来往九龙站、坚尼地城、九龙湾、旺角东、荃湾、屯门及天水围之巴士和小巴路线。
邻近奥运站：首隅奥运与旺角站之间，步行至旺角站大约15分钟，步行至奥运站大约6分钟，交通非常方便，坐拥港铁“三站八线”优势，乘坐港铁5分钟可达西九龙ICC，11分钟可达中环IFC。
生活便利：与前几期一样，首隅同样会在基座设立商场，并且整个利奥坊系列合共有约65万尺商业楼面。附近的奥海城商场或朗豪坊均属区内的热门购物商场。且屋苑对面的新九龙广场内有百佳、7-11、东海堂等商店，邻近有“食街”之称的埃华街与博文街，多国美食包罗万有，饮食购物应有尽有。
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