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一、楼盘卖点

时代云来坐落于白云新城中轴，地理位置优越。左邻全球商务总部基地，周边 10 余块商业商服用地陆续开拍；右揽总投资超 10 亿的白云新天地，其航空一体化大型产商综合体预计明年建成。距方石站约 160 米，搭乘双高速地铁 4 站可达广州火车站、广州东站双枢纽，5 站直达珠江新城。项目兼具 TOD 复合业态，吃喝玩乐下楼即享，尽享连片发展红利。此外，空港大道贯穿南北，串联多个重要发展区域。项目自建约 5000 方商业街，东面约 13 万㎡白云启航中心商业综合体在建。还将流溪河风光引入小区内部，环境优美。主推约 77㎡、约 87㎡、约 105㎡等多功能臻稀户型。

二、基本信息

• 项目位置：白云新城中轴
• 交通枢纽距离：距方石站约 160 米
• 周边配套：左傍全球商务总部基地，右揽白云新天地，自建约 5000 方商业街，东面有建面约 13 万㎡白云启航中心商业综合体在建
• 户型：主推约 77㎡、约 87㎡阔景三房、约 105㎡奢阔四房百变空间

三、区域发展

时代云来所处区域发展潜力巨大。全球商务总部基地的建设以及白云新天地的推进，将吸引大量企业和人才汇聚，推动区域经济发展。方石站带来的双高速地铁优势，加强了区域与广州核心区域的联系。空港大道作为新中轴线，串连多个重要发展区域，进一步提升区域的战略地位。随着周边商业、产业的逐步完善，区域价值将不断提升。

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四、配套信息

1. 交通配套：距离方石站约 160 米，通过双高速地铁，4 站可到广州火车站、广州东站双枢纽，5 站直达珠江新城。同时，空港大道贯穿白云南北部，串连白云新城总部集聚区、广州设计之都、临空产业新城等重要区域，为居民提供便捷的市内通勤和商务出行条件。

1. 商业配套：项目自建约 5000 方商业街，满足业主日常基本消费需求。东面在建的约 13 万㎡白云启航中心商业综合体，引入肯德基、星巴克、海底捞等知名品牌，未来将提供丰富的休闲、娱乐、餐饮选择。

1. 产业配套：右揽的白云新天地将建成以航空为主导的产业园区，涵盖航空总部办公服务区、空港企业商务展示区、空港生活服务区、空港星级酒店及特色商业街四大业态，为区域带来产业发展动力，提供就业机会，提升区域活力。
2. 景观配套：将流溪河风光引入小区内部，让业主在小区内就能欣赏自然美景，享受舒适宜人的居住环境，提升生活品质。

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五、户型信息

• 约 77㎡户型：靠近地铁口，具体户型布局及空间设计可进一步关注项目资料，预计适合对交通便利性要求高且追求精致居住空间的购房者。

• 约 87㎡户型：阔景三房，可满足一家三口或小型家庭的居住需求，拥有较为开阔的景观视野，具体房间布局和功能分区需参考项目详细信息。

• 约 105㎡户型：奢阔四房且为百变空间，可根据家庭需求灵活调整空间用途，适合人口较多或对居住空间功能多样性有要求的家庭，为业主提供舒适且个性化的居住体验。

六、简单总结结尾

时代云来凭借其在白云新城中轴的优越位置、便捷的交通、丰富的商业与产业配套以及独特的景观设计，成为区域内备受瞩目的楼盘。其主推的多种户型能满足不同家庭结构和需求的购房者。无论是追求便捷生活的上班族，还是注重生活品质和区域发展潜力的人群，时代云来都不失为一个优质的选择，有望成为白云新城的品质居住典范。

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最新房产信息

1. 稳房地产市场，仍是重中之重

自2024年9月中央政治局会议提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”以来，房地产市场逐渐回暖，特别是在部分热门城市。深圳、新房市场连续几个月保持高位，去年11月成交量更是创下五年来的新高，2025年1月的销售表现几乎翻倍，成为市场热议的焦点。

然而，尽管新房市场出现反弹，深圳的房地产投资仍是负增长，这意味着仅仅依靠购房需求的回升并不足以恢复市场的健康发展。深圳在2025年年初提出，要加大政策力度，推动房地产投资尽快恢复增长，市场活跃度也需要提升。与此相似，重庆、辽宁等地同样提出了“推动房地产市场回升”的明确目标，地方政府普遍表示，在保持市场稳定的基础上，将全力提振房地产投资，确保市场健康发展。

2. 市场回升需从多维度施策

各地的政策部署显示，房地产的回升不仅仅依靠市场本身的复苏，还需要通过一系列的激励措施来推动需求释放。比如，江苏省提出要大力推进“房票安置”，推动“以旧换新”政策，降低首付比例，扩大购房补贴等。这些举措有助于直接激发刚性需求和改善性需求的释放，尤其是在二手房市场，购房者通过“卖旧买新”能够有效降低购房成本。

不过，也有一些网友表示担忧：如果多个城市推出类似的激励政策，会不会在短期内导致购房需求过于集中，形成一波投机性需求的回升，进而影响到市场的长期稳定性？这种情况的出现，会不会加剧楼市的供需失衡？

例如，浙江、安徽等地已经明确提出要继续执行降利率、降税费等政策，这些措施有望进一步缓解购房者的资金压力。值得注意的是，尽管各地政策看似针对性强，但如何平衡供给与需求，避免楼市过热，仍然是政策执行中的难点。

3. 去库存仍是头等大事

去库存仍然是当前房地产市场的重要任务之一。根据最新的统计数据显示，截至2024年年底，全国待售商品房面积达7.53亿平方米，同比增长10.6%，而库存消化周期也有不少城市已经超过18个月，远超合理周期。去年，为了加快去库存，中央提出了“控供应、促去化”的政策，这一方针在2025年仍然会继续沿用。

重庆、四川等地也提出了通过“去库存”和“盘活存量用地”来提升市场活跃度。具体来说，地方政府可能会通过盘活闲置土地、回购存量商品房等方式，来实现库存去化的目标。同时，部分城市还会优化土地供应结构，重点建设改善性住房，避免低质量房产过度积压。

此外，土地供应结构的优化也是推动去库存的关键。例如，山东省已经提出要加快优质地块的规划出让，建设更多的高品质房屋，以满足市场的改善性需求。对于购房者来说，这意味着不仅可以通过购房补贴、降低税费来降低购房门槛，同时房屋品质的提升也是长期购房市场的趋势。

4. 打造“好房子”战略：房屋质量升级成趋势

2025年的房地产政策中，“好房子”成为了一个新的高频词汇。根据住建部的定义，“好房子”不仅仅是指绿色、低碳、智能、安全的房屋，更包括居住品质、社区配套等方面的提升。2025年，多个省份提出要进一步完善住房建设标准，提升商品房品质，以满足人民群众对于高品质住宅的需求。

例如，广东省明确提出要引导企业提高住房建设标准，发展绿色建筑，推广智能建造和模块化建筑等新型建造技术，以提高房屋的使用寿命和居住舒适度。浙江省也在推进“好房子”建设试点，这为房地产市场的质量升级奠定了基础。

这些措施的实施，可能会引发一波购房者对于房屋品质的重视，从单纯关注价格转向关注房屋的居住舒适性与环境影响。此外，随着市场对“好房子”需求的增加，开发商在竞争中也可能更多地转向产品差异化，推动整个行业的高质量发展。

5. 城市更新与基础设施建设同步推进

随着城市化进程的推进，城市更新已经成为各地政府的重点工作之一。城市更新不仅仅涉及到老旧小区的改造，还包括基础设施的升级和新型城市基础设施的建设。各地政府纷纷提出，在2025年要加大城市更新的力度，尤其是对于老旧小区和城中村的改造升级。

例如，上海提出要加快推进“两旧一村”改造，提升城市基础设施的建设，完善无障碍环境设施。河南、广西等地也明确提出要在改造过程中加强适老化设施建设，以适应老龄化社会的需求。随着新型城市基础设施的建设逐步落实，智慧城市、绿色建筑等成为未来城市更新的关键词。

对于购房者来说，城市更新意味着更多的高品质居住空间和便利的生活配套，而对于开发商而言，这也为他们提供了一个新的市场机会——不仅仅是新建项目的开发，老旧小区改造同样是一个不可忽视的市场。

结语

2025年，房地产市场的政策调整呈现出更为多元化的趋势。从稳增长到去库存，再到“好房子”建设和城市更新，各地政府的多项举措预计将在不同区域发挥作用。对于购房者来说，短期内政策的松动可能会带来更多的购房机会，但如何平衡短期需求激增和长期市场健康，仍是政策执行中的难题。而房地产市场的未来，不仅仅依赖于政策调控，更多的将是市场自我调节和消费者需求的共同作用。