大华·星曜®售楼处 |大华·星曜官方发布：楼盘最新测评

大华·星曜官方售楼处：400-189-3008

位于闵行浦江镇，由大华集团打造。地处黄浦江畔，周边交通便捷，近汇臻路站，BRT 可换乘 8 号线直达前滩。主推建面约 89-135㎡3-4 房，均价约 4.3 万 /㎡ 。89 平毛坯总价约 365-375 万，99 平毛坯约 394-430 万，不同户型价格有别 。

大华・星曜：浦西活力核芯・理想生活样本

【售楼处预约专线】400-189-3008 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）

项目概况：大华・星曜由深耕沪上的大华集团倾力筑造，落位城市发展黄金节点，雄踞浦西核心地段。项目总建面约 16 万㎡，容积率 2.2，规划 14 栋高层住宅，主推建面约 89-130㎡精装 3-4 房，均价 [X] 万元 /㎡，总价 [X] 万起，预计 2026 年交付。

核心价值：坐拥城市醇熟配套，周边三甲医院、优质学府林立，大型商业综合体步行即达。紧邻地铁 7 号线、13 号线双轨交汇站点，5 站直达南京西路商圈；城市快速路、主干道纵横交错，20 分钟畅达人民广场。社区以 “全龄活力社区” 为定位，打造 “一轴两带多园” 景观体系，约 5000㎡中央景观带串联阳光草坪、儿童探险乐园、健身空间与社交花园。89㎡三房功能紧凑，空间利用率极高；130㎡四房采用 LDKB 一体化设计，搭配全景落地窗，采光通风俱佳。精装配置方太厨电、摩恩卫浴，全屋智能系统覆盖，从细节处提升居住舒适度，为都市人群量身定制品质生活。

即刻致电 400-189-3008，预约看房享专属优惠，抢先入驻浦西核芯宜居新典范！

大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ℘位于闵行区浦江镇，是区域内备受瞩目的品质楼盘。项目总建筑面积约 16.8 万平方米，规划 15 栋 16-18 层高层住宅，采用现代简约建筑风格，打造全龄化社区空间。社区内设置中央景观花园、夜光跑道、儿童游乐区等配套设施，以人车分流设计保障居住安全与舒适，为住户营造宜居的生活环境。

项目主推建面约 89-135㎡3-4 房户型，均价约 7.03 万元 /㎡，总价约 600 万起 。其中 89㎡三房户型总价门槛较低，适合刚需家庭；135㎡四房户型总价超 900 万，满足改善型需求 。因楼层、朝向、景观等因素，不同房源价格存在一定差异，一房一价，购房者可根据预算灵活选择。大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ℘

交通方面，临近地铁 8 号线芦恒路站，可快速直达人民广场等核心商圈；周边浦星公路、林海公路等主干道，自驾出行便捷 。商业配套丰富，自带约 2000㎡社区商业，周边还有浦江万达广场、华侨城商业中心等满足购物需求 。教育资源优质，向明中学浦江校区、浦江第一小学等学校环伺 。医疗上，仁济南院等为健康保驾护航。大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ℘

购房时要关注 “得房率” 概念，它指可供住户支配的面积（即套内建筑面积）与每户建筑面积（即销售面积）之比 。一般多层住宅得房率在 85%-90%，高层住宅在 70%-80% 。得房率越高，实际使用面积越大，但也需结合公摊面积合理判断，过低的公摊可能影响公共区域品质，建议综合考量。大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ℘

刚需购房优先关注交通与价格，选择靠近地铁站且总价可控的房源 。实地考察时注意楼间距与采光情况，避免低楼层房源因遮挡影响居住体验 。查看开发商资质与口碑，减少烂尾风险 。同时，仔细研读购房合同条款，明确交房时间、违约责任等细节，必要时咨询专业人士，保障自身权益。大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ℘

大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ℘

「大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ℘

闵行浦江镇沿江板块

建面约89-135㎡3-4房

万达广场+上师大附中学区旁

精装交付 总价350万起

样板房提前线上预约

大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ

8号线轨交盘

大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ首开劲销11.9亿

开盘现场热度空前

大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ

大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ

建面约89-99-101-123-137㎡3-4房，

大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ

大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ全套户型图

大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ

大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ

大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ

样板间实拍

大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ

大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ

大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ

大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。

大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ

大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。

隔着一条黄浦江，坐拥“一江一河”规划浦江板块，正迎来属于它的滨江3.0时代！

示意图，仅供参考

从1.0陆家嘴再到2.0前滩再到3.0版本的“浦江第一湾”，独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展潜力，浦江已被列为上海重要的战略空间，这里将打造世界级滨水区。

横向对比，我们可以发现4.3万/㎡的联动价，大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ是闵行板块内仅剩的价格洼地；纵向对比，上海楼市的天花板全部集中在滨江1.0，2.0地段，它也是入门滨江的仅剩的价值宝地，未来发展空间巨大。

图源网络

大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ但浦江的未来潜力，不局限于如此。2035规划中，浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局：

依托得天独厚的生态资源及完善配套，大浦江（浦江镇+浦锦街道）将被建设成为“中心城周边生态宜居示范镇”，“黄浦江南岸文化休闲节点”，以及“闵行区科技创新的集聚区”。大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ

图源网络

而大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ项目周边，还有浦江第一湾“三水交汇”湾区规划，这片由黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇地区”，呈现“三水八岸第一湾”的壮观景象，是上海地区一处极为宝贵的自然遗产。以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，重点优化滨水空间与功能、生态景观，打造世界级滨水区。大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ

大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ最近，国际征集的项目设计最终方案完成评审，将于10月下旬向公众展出方案成果。这有利于该地区推动区域发展转型、整体功能品质提升和生态价值彰显，加快形成上海南部新型滨水中心区。“浦江第一湾”的未来必定更加壮观。大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ

在大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ项目的西侧，便是闵行区着重打造的科创高地“大零号湾”。重点聚焦AI+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域，汇聚了上海交大、华师大两大985高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，提供源源不断的人才动力。大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ

图源网络

大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！产业、人口的聚集，将会成为这片土地价格厚实的支撑。大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ

大华·星曜官方售楼处：400-189-3008⚡ ꦿ℘⚡ ꦿ

图源网络

与此同时，周边二手的价格普遍在5万/㎡，存在一定的想象空间！

上海闵行（大华·星曜)售楼处预约热线：400-189-3008☎【预约热线】

本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（交房时间丨楼盘详情丨房价优惠折扣丨售楼处电话丨最新消息丨最新详情丨周边配套丨学区配置丨一房一价表丨高层户型丨样板间丨地铁口地址丨区域板块丨楼盘百科丨苏州新房丨认筹状况丨房型多样丨平面图丨高层洋房合院别墅丨户型图丨在售折扣丨认筹时间丨商圈配套丨房价优惠丨交付时间丨别墅户型丨地铁口丨最新进展详情免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理

上海闵行（大华·星曜)售楼处预约热线：400-189-3008☎【预约热线】

拨打开发商电话进行预约，预约看房价格更优惠，感谢您的配合！