上海
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古北 99 是位于上海闵行区姚虹路 99 弄的高端城市综合体项目，以下是它的详细介绍2：
售楼处电话：400-886-1552
案场预约制 看房需提前来电预约登记
温馨提示：点击上方号码可直接拨打电话
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持
- 基本信息
- 开发商：上海宏兴房地产发展有限公司。
- 物业类型：涵盖普通住宅（精装平层）、联排别墅及商业配套。
- 总建面积：20.9 万㎡，占地面积：9.4 万㎡。
- 容积率：2.2（整体），别墅容积率 0.86。
- 车位配比：1:1.7。
- 交付状态：准现房销售，部分房源为租赁转售性质。
- 户型信息
- 公寓：面积 133-300㎡，主力户型为 134-154㎡精装平层，包括 2 房 133㎡、2+1 房 135㎡、3 房 150-154㎡等户型，还有建面约 230-290㎡复式房。
- 联排别墅：建面约 300/419㎡。
- 设计特色
- 建筑风格：建筑立面秉持现代简欧风格，全石材干挂的黄金麻石材外立面，历久弥新，与法式园林景观相呼应。
- 园林景观：园林超 5000 方，绿化率高达 30%。五重入户体系彰显尊崇，社区大门以紫薇、乌桕寓意美好，步入园林隔绝喧闹，叠石水景寓意财源滚滚，休闲外景增添宁静舒适，迎宾铺装尽显尊贵。
- 社区规划：小高层容积率仅 2.13，栋距超 50 米，确保良好采光。设有全龄亲子乐园、轻氧跑道、康体颐养运动健身场域、泛会所等，满足业主亲子互动、运动健身和社交需求。
售楼处电话：400-886-1552
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- 配套信息
- 交通配套：周边轨道交通发达，距离 15 号线吴中路站直线距离约 500m，10 号线龙溪路站直线约 800 米，规划 25 号线吴中路站直线约 300 米。自驾通过内环、中环、延安路高架可通达全城。
- 商业配套：毗邻大虹桥与徐家汇商圈，距离古北黄金中轴、黄金城道步行街约 1.6 公里，周边有尚嘉中心、南丰城、古北 1699、光启城、高岛屋等综合性商场。
- 教育配套：直线 3km 范围内有众多优质学校，涵盖幼儿园至中学，如上海长宁国际学校、上海协和双语高级中学、上海不列颠英国学校、上海耀中国际学校以及西位实验小学等。
- 医疗配套：周边医疗资源丰富，有上海第六医院、上海禾新医院、上海尊然医院、复旦大学附属华山医院（伽马分院）等，为家人健康提供保障。
- 生态配套：项目西侧紧邻景观河流，两岸绿树成荫，有供人散步休憩的小路。周边 3km 范围内还有 103 个公园，方便居民日常休闲。
- 物业服务：由缦合物业提供服务，独创无边际生活服务体系，包含儿童接送服务、入户保洁、43 项免费日常维修、宠物托管、车辆养护代检等定制增值服务，保障业主资产持续增值保值。
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