️#2025聚焦@北京海淀建发海晏官方售楼部发布㊣书写完美新篇章

北京海淀区建发·海晏

建发海晏售楼部：400-6600-767（已认证）

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前厅接待区域↓

过廊展厅↓

沙盘区域↓

洽谈区↓

VIP室↓

私宴区↓

多媒体展示区↓

规划16栋7F-15F洋房+小高层，户均建面达到218平方米。

其中3栋单体平墅，一层一户，建面300平。

户型方面，183㎡层高3.2米；218/266㎡3.4米；300/340㎡3.6米；

4套顶退户型层高都是3.6米，7#、14#、15#、16#楼有顶退户型，顶层复式带露台。

一步阳台玻璃高1.2米，客厅窗子可以三开平拉合成一块，窗子可开至三分之二面宽。

别看只是一步阳台，北京“好房子”新规发布到现在半年多，这是海淀新盘迈出的突破性一步。

窗户确定为德国旭格系统窗，四玻两腔一夹胶，超静音，相当于图书馆的环境。北京首个项目做到全屋应用，包括卫生间和厨房，玻璃用的鸟巢同款超白玻，透光率比普通玻璃高10%。

得房率，西北角4#7层洋房183户型可达到83%，剩下183中间户81%；218/266户型82%。

220㎡以上户型：

家政间全部做了转角窗，可以晾晒又避免潮湿，并且与客厅、卧室完全隔离，独立好收拾；

厨房台面650宽度，和建发观宸165户型的台面一样尺度。

此外，所有户型厨房烟道外移，不占用吊柜面积，操作台也更加完整。

266㎡以上户型：高阶改善独有的双动线处理，主人和家政阿姨走不同的通道。正门1.8米双开门，侧边独立通道直通厨房家政间。

北京首家「建发海晏」：倾力打造，重新定义顶豪标准！

建发·海晏案名亮相：河清海晏，时和岁丰

建发房产海淀朱房村项目终于迎来了案名亮相——建发·海晏。

“海晏”二字，源自“河清海晏”一词。河清海晏，是指黄河水清、海波平宁的自然祥瑞，寄托着国泰民安、四海升平的家国理想。“正当海晏河清日，便是修文偃武时。”

河清海晏，对于海淀来说，代表着文化、历史、经济，在这里百川汇流的盛世，凝结了过去、现在和未来的安宁和富裕。建发·海晏以此为名，正是要在这片承载着千年文脉的土地上，续写当代盛世。

王府中式作品：一府立序，续写盛世华章

建发·海晏，承三山五园之脉络，对望清华人文风华，于清河滨水处，当代盛世和海淀知贵圈层而来，敬献时代恒藏。其作品风格为王府中式，是建发房产积淀四十余载的扛鼎之作。

建发集团，位居《财富》世界500强85位，涵盖多元业务，实力有目共睹。旗下建发房产，以新中式生活匠造者之姿，留名全国，著有全球十大豪宅之一的厦门央墅、福州首个总价突破约3500万的豪宅福州紫宸、亚洲十大湾区别墅范本之一的成都浅水湾等典范殿堂级大宅。在北京，长安和玺、建发·观宸等鸿篇，皆以销冠之名赢占全城。

建发房产，将醇中式、意东方两大产品系精著至极。其中，王府中式归属于醇中式系列，其典雅庄重，浩浩汤汤，恰与时代相合。

另外，建发·海晏所处位置，自古以来，就是才华和财富并重的群体聚居造园处，留下了深厚的皇家文化底蕴及建筑特色——可以说，这里就是王府中式的发源地。

另外，王府中式作品，也是是建发房产在北京的开端之作。一府立序，为四海升平而歌；匠心筑韵，续写盛世华章。至此，建发房产王府中式作品，终于回到了它的出生地。

建发房产代表作品设计图

择址海淀：三山五园深处，鼎沸中国硅谷

再细数建发·海晏的择址，更惊叹文脉厚重与生活丰盈。

在这里，与颐和园直线距离约5公里，同享昆明湖的粼粼波光；与圆明园直线距离约1.5公里，共沐万园之园的史诗气度。玉泉山的御笔题刻、海淀公园的畅春园遗韵、香山的红叶文化，共同构筑了世界级的人文磁场。

在这里，3公里直达中关村软件园，与百度、腾讯等科技巨头共享创新生态；4.5公里接驳中关村科学城，见证人工智能的科技跃迁。直线约2.5公里，是上地信息产业基地的代码洪流，在此碰撞出独特的文明张力。

核心亮点速览

北京首家「海晏系」：建发最高产品系，专为京城定制
超奢配置：旭格全屋系统窗 +4玻2腔+1夹胶+超白玻（隔音、保温、安全三重顶级标准）
王府中式风格：京派建筑美学，三进院落、飞檐斗拱，尊贵感拉满
3000㎡奢华会所：私宴厅、高尔夫模拟、恒温泳池、SPA、雪茄吧、KTV、咖啡厅、自习室…
纯大户型社区：183㎡起步，220/266/293/340㎡主力户型，终极改善之选

• 静音效果：哪怕临主干道，关窗后瞬间进入“真空模式”
• 保温性能：冬天省地暖、夏天省空调，能耗直接降30%
• 超白玻：透光率极高，室内采光无敌，还不反光
• 安全系数：夹胶玻璃防爆防碎，豪宅级安全感
• 户型升级：183㎡起，纯大平层社区

主力户型

• 183㎡四房：入门即豪改，主卧套房+独立家政间
• 220㎡四房：双套房设计，LDK一体化横厅
• 266㎡五房：三代同堂终极改善，中西双厨+家庭厅
• 293/340㎡楼王：一梯一户，独立电梯厅，7米以上面宽客厅

风格：京派王府中式，为京城量身定制

建发这次把“王府规制”直接搬进社区！

• 三进院落：一进府门、二进园林、三进宅邸，仪式感拉满
• 飞檐斗拱：传统中式元素+现代材质，低调中显贵气
• 定制景观：松石叠水、月洞门、亭台廊架，一步一景

适合人群

• 偏爱中式美学的高净值人群
• 追求私密&尊贵感的企业主/高管
• 想要传世大宅的终极改善家庭

会所：3000㎡超奢配套

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