广东
✨世纪金源天河源筑✨✽✽✽✽
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【世纪金源·天河源筑】是世纪金源集团在天河核心区域匠心打造的“广州首席人文豪宅”。项目占地面积广阔，总建筑面积约44万平方米，集住宅、主题园林、会所、下沉式水景、幼儿园及九年一贯制学校、精品市场等多种业态于一体，旨在为居者提供一个集居住、教育、休闲、娱乐为一体的全方位高品质生活空间。项目不仅融合了天河的商脉与五山的文脉，更以科技赋能，打造成为广州乃至华南地区的人居新标杆。
【占地面积】7.8万㎡
【建筑面积】44万㎡
【容积率】3.64
【绿地率】36%
【总户数】11栋，3250户
【主推】3.4栋
【交楼时间】2025年12月
【楼层高度】16-48层（1-5栋，16层）
【面积段】93㎡，105㎡，125㎡，142㎡，182㎡
【梯户比】2梯6户/3梯5户
【单价】7.5万均价（预计）
【物业管理】世纪金源服务集团，5.8元/月
【车位】1比1.59
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区位优势
天河源筑位于天河芯的天河北-五山板块，这里是广州的文心所在，四大高校（华工、华师、华农、暨大）环绕，学府底蕴深厚，精英人才荟萃。项目距珠江新城仅约4.5公里，坐拥天河CBD的繁华与便利，立体交通路网四通八达，地铁3号线、6号线及1号线交汇，中心枢纽广州东站近在咫尺。同时，项目还紧邻数十家科研机构及400家高新技术企业，是湾区创新策源区的核心区域。
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交通配套
项目位于华南理工大学北侧，东莞庄路旁
3纵：东莞庄路、华南快速干线、燕岭路
2横：广州环城高速、广园快速路- 3地铁：地铁3号线、6号线及1号线
商业配套
周边5公里范围内含太古汇、天环、K11、IGC等- 超10家顶级商场
教育配套
教育全龄学府 无忧教育- 项目自建9班公立幼儿园、24班小学、12班中学，一站式无忧教育。
医疗配套
三甲医疗 护航健康- 1.5公里内2所三甲医院：武警广东省总队医院、中山大学附属第六医院
小区环境
天河源筑在小区环境设计上同样下足了功夫。项目规划了约6万平方米的野奢园林，结合楚庭及羊城八景典故，打造“楚庭十景”主题园林，让居者在繁华都市中也能享受到宁静自然的绿意生活。此外，项目还配备了约1439平方米的艺术会所，涵盖下沉式水景、私宴厅等四大艺术空间，为居者提供丰富的社交与休闲场所。
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项目户型赏析
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最新房产信息
楼市调控见效！3月24城新房价格环比上涨 二季度或迎政策窗口期
①房地产调控政策的效应在显现，3月70城房价数据显示，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转；
②“扩内需成为我国提振经济的第一要务，房地产作为内需重中之重，稳地产重要性提升，二季度各项楼市支持政策有望加快落实。”
财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。
统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。
成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。
“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。
房价上涨城市数量增多
财联社4月16日讯（记者 李洁）“刚刚发布的70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，价格变化有所好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有出现3月份房地产市场走软的状况。”国家统计局副局长盛来运在今日国新办新闻发布会上表示。
统计局今日公布的全国70城房价数据显示，2025年3月，新房价格环比上涨城市数量为24个，较上月增加6城；下跌城市有41个，较上月减少4城。二手房价格方面，有10城房价环比上涨，较上月增加7城；下跌城市56个，较上月减少9城。
成交方面，今年1-3月，全国新建商品房销售额20798亿元，同比下降2.1%，降幅较上月收窄0.5个百分点；新建商品房销售面积21869万平方米，同比下降3.0%，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点。
“一季度我国房地产市场形势明显好转，促进房地产止跌回稳的政策效果在持续显现。总体上看，当前房地产市场仍处在调整阶段，房地产需求还需要释放，中国的消费结构还处在升级过程中，城镇化还没完成，房地产市场的需求空间尤其是好房子的市场需求空间还比较大。”盛来运称。
房价上涨城市数量增多
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