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2023年4月，湖里区教育局与厦门一中举行托管办学签约仪式，共建福建省厦门第一中学湖里分校（简称“厦门一中湖里分校”），其中小学36班，初中48班。这是全市第一所由厦门一中托管的建设规模最大的九年一贯制学校，在队伍建设、学校管理、教学实施、教研科研、质量监控、文化建设、特色创建等方面深度合作，实现学校高起点、高水平办学。

项目于2023年11月15日开工，预计到2026年完工。截至24年10月25日，项目正处于地下室主体结构施工阶段，这是湖里区第一个将智慧工地费用列入投资概算的智慧工地试点项目。为了这次合作，湖里区与一中大胆谋划、密切沟通、积极对接、真诚协商，共同决定按“六个最”的标准建设，即最优地段、最美环境、最高品质、最强团队、最全保障、最好成果，着力把厦门一中湖里分校打造成为素质综合、优质均衡、享誉内外的一流名校。

建发港务·宸启瑞湖不止配套堪称完美，产品也是岛内新盘鼎配！西地块两栋建面约244~366平的四代宅空中墅，拥享大幕宽屏的一线湖景视野。东地块（瑞湖公馆）6栋楼，拥有超24米宽的城市景观绿轴，最宽约65米楼间距，拥有约1.2万平的景观面积。

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▲东地块（瑞湖公馆）大门设计过程示意图，非最终交付标准

它是一部城市震撼美学。西地块为四代住宅，近则一线瞰湖，远则俯瞰厦门城市繁华，相较于过去厦门景观豪宅新盘无外阳台的产品设计局限，设置了约6.5-6.8米挑高观景超大阳台，仿若宅在城上，人在湖中，与自然无间对话，做到了高端生活方式的ALL IN感。✨✨厦门建发港务宸启瑞湖售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666【预约优享】✨✨厦门建发港务宸启瑞湖售楼处电话：400-681-7288接通后输入6666【预约热线】✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

一、绝版湖岸线的终极占位

厦门岛内 5.93 公里湖岸线中，上下湖地块占据着最后的一线临湖资源。作为厦门岛内唯一战备水库，湖边水库拥有 87 万㎡水体面积，日供水能力达 20 万吨，可保障 100 万居民 20 天应急用水。

历经十年生态治理，水库水质从 Ⅲ 类提升至 Ⅱ 类，环湖 5.74 公里滨水绿道串联起湖里体育公园与忠仑公园，形成 "湖园双景" 的稀缺生态矩阵。这种 "离尘不离城" 的天赋资源，在全球城市中仅有纽约中央公园、深圳湾等极少数板块可堪比拟。

二、亲湖体验的颠覆性革新

建发港务・宸启瑞湖以 "空中湖景别墅" 理念，实现三重维度的居住革命：

1. 空间革命
2. ：248-366㎡四代宅产品，通过 6.5-6.8 米墅级挑高、30% 阳台面积占比，打造出 "前庭后院" 的立体空间。366㎡顶豪户型采用一层一户设计，实现 450㎡以上实际使用空间，相当于将传统别墅垂直折叠于城市天际线。
3. 景观革命
4. ：270° 环幕视野覆盖湖面、公园与城市，150 米亲湖距离实现 "步行 5 分钟即达水岸" 的沉浸式体验。项目规划的水岸廊道串联起商业街、垂直森林住宅，形成 "步移景异" 的绿色生活网络。
5. 配置革命
6. ：3500㎡地下会所包含钢琴图书馆、高尔夫体验馆、国宴级私宴厅等 20 余项高端设施，7.5 米首层大堂与地库中央车马道，重新定义厦门豪宅标准。
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三、城市资源的聚合效应

项目东侧聚合了厦门国际金融中心、五缘湾商务营运中心等城市级配套，形成 "15 分钟国际生活圈"：

• 教育
• ：周边规划九年一贯制学校，邻近双十中学湖里分校（统考成绩区前五）
• 医疗
• ：5 公里范围内覆盖复旦中山厦门医院、弘爱医院等三甲医疗资源
• 商业
• ：自建高端商业街区，3 公里内辐射 JFC 品尚中心、宝龙一城等顶级商圈
• 交通
• ：地铁 2 号线、3 号线双轨环绕，仙岳路、金山路构成快速路网
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四、建发的产品力突破

作为本土国企，建发在瑞湖公馆实现三大创新：

1. 建筑语言
2. ：融合海派东方美学，采用铝板幕墙与 LOW-E 玻璃，打造 "流动的水晶宫殿"
3. 园林营造
4. ：移植西班牙油橄榄等名贵植被，构建 "一轴三园九境" 的新中式园林体系
5. 智能系统
6. ：配置全屋智能家居、空气净化系统、同层排水技术，实现 "零干扰" 居住体验
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五、市场价值的稀缺性

当前厦门岛内 300㎡以上新房仅约 200 套，而瑞湖公馆 366㎡产品全厦门仅 20 席。

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