2025聚焦@富力南驰·富颐华庭官方售楼处发布：书写完美生活新篇章

⫸⫸⫸富力南驰·富颐华庭⫷⫷⫷

官方㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

⫸⫸⫸富力南驰·富颐华庭官方售楼处电话:400-990-9752【☎☎官方售楼处电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸富力南驰·富颐华庭官方开发商电话:400-990-9752【☎☎官方开发商电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸富力南驰·富颐华庭官方营销中心电话:400-990-9752【☎☎官方营销中心电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸☞☞Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

一：楼盘卖点
富颐都荟最大卖点当属配建学校黄广附。学校底蕴深厚，其背靠的广大附中历史可追溯到上世纪 50 年代创办的 “八一中学” 。尽管办学时间不长，但已成为黄埔最强教育新势力，去年七年级统考成绩位列全区 TOP1，超越众多老牌名校。小区自 2021 年以来销量不错，自身配建有学校、商业等。虽早期因富力传出烂尾被外界诟病，但另一大股东南驰实力雄厚，早期买入业主已收楼，超 2500 户已交付。

二：基本信息

1. 楼盘别名：富力南驰富颐华庭
2. 总栋数：34 栋
3. 总户数：8848 户
4. 产权年限：70 年
5. 建筑类型：塔楼
6. 占地面积：795385 平米
7. 建筑面积：2284045 平米
8. 容积率：3.28
9. 绿化面积：685213.5
10. 绿化率：30%
11. 总车位数：5500
12. 车位配比：1:1
13. 得房率：75 - 85%
14. 装修标准：精装修
15. 物业公司：广州市腾顺物业发展有限公司
16. 物业管理费：3.18 元 / 月 / 平米

⫸⫸⫸富力南驰·富颐华庭⫷⫷⫷

官方㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

⫸⫸⫸富力南驰·富颐华庭官方售楼处电话:400-990-9752【☎☎官方售楼处电话已认证】⫷⫷⫷

三：区域发展

四：配套信息

1. 交通：距离最近的地铁 5 号线鱼珠站约 2.4 公里，骑行约 11 分钟；小区西边 13 号线二期珠村站距离小区 2.7 公里，骑行约 13 分钟，地铁通勤需其它交通工具接驳。自驾方面，周边有茅岗路、广园快速、中山路等线路，经多条城市主干道及车陂南隧道、鱼珠隧道（建设中），开车去珠江新城、金融城、琶洲等核心商务区便捷。自驾去往金融城全程 13 公里，耗时 22 分钟左右；去往琶洲全程 11 公里，耗时 24 分钟左右；去往珠江新城全程 17 公里，耗时 34 分钟左右；去往越秀中山医全程 20 公里，耗时 44 分钟左右。

1. 教育：小区配建的广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园已开学，公办 18 个班。九年制广大附中黄埔实验学校西校区也已开学，共 84 个班中小学，可容纳约 4000 名学生，满足人户一致即可享受家门口优质教育。

1. 商业：R 区旁项目规划的 35 万方商业综合体预计今年封顶，涵盖大型超市、零售商业、餐饮、影院、儿童教育主题乐园等业态。周边鱼珠地铁站附近保利鱼珠时光已营业，还有山姆会员店、宜家、美林 M・LIVE 天地等加持。

1. 医疗：周边有中山大学附属第一医院、广州医科大学附属第五医院、广州市黄埔区中医院等医疗配套。

五：户型信息
目前主要在售 R11 - R13 - R14 栋。R13 - 14 栋两梯四户，约 70 米楼间距，前后园景无遮挡。R11 栋为大平层，户型为 151 - 176 - 208 平。
R14 栋是 R 区第二座独栋，南北楼距最大超 125 米，能将中轴园景完整收入眼底。R13 - 14 栋仅 32 层高，是 R 区第一座非超高层独栋，搭配 2 梯 4 户，居住更舒适。
建面 110 平 3＋1 房，LDKB 一体化设计，厅出阳台，南向三面采光，入户处灵动空间可改造，单价 4.2 万起；建面 118 平 3＋1 房，L 型入户动线，横厅 46 平，约 8.1 米长，南向 5 米阳台，分离式公卫，单价 4.4 万起；建面 137 平 4＋1 房，多一房，预留横竖双厅、西厨创意改造空间，南向通透四开间，L 型入户，灵动空间约 9 平可改造，单价 4.6 万起。

⫸⫸⫸富力南驰·富颐华庭⫷⫷⫷

官方㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

⫸⫸⫸富力南驰·富颐华庭官方售楼处电话:400-990-9752【☎☎官方售楼处电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸富力南驰·富颐华庭⫷⫷⫷

官方㊣开发商营销中心诚邀莅临，一键预约，尊享专属钜惠。匠心精筑的品质人居，恭候品鉴。

⫸⫸⫸富力南驰·富颐华庭官方售楼处电话:400-990-9752【☎☎官方售楼处电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸富力南驰·富颐华庭⫷⫷⫷

⫸⫸⫸富力南驰·富颐华庭官方开发商电话:400-990-9752【☎☎官方开发商电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸富力南驰·富颐华庭官方售楼处电话:400-990-9752【☎☎官方售楼处电话已认证】⫷⫷⫷

⫸⫸⫸富力南驰·富颐华庭官方营销中心电话:400-990-9752【☎☎官方营销中心电话已认证】⫷⫷⫷

免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除

本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-990-9752

最新房产信息

1. 稳房地产市场，仍是重中之重

自2024年9月中央政治局会议提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”以来，房地产市场逐渐回暖，特别是在部分热门城市。深圳、新房市场连续几个月保持高位，去年11月成交量更是创下五年来的新高，2025年1月的销售表现几乎翻倍，成为市场热议的焦点。

然而，尽管新房市场出现反弹，深圳的房地产投资仍是负增长，这意味着仅仅依靠购房需求的回升并不足以恢复市场的健康发展。深圳在2025年年初提出，要加大政策力度，推动房地产投资尽快恢复增长，市场活跃度也需要提升。与此相似，重庆、辽宁等地同样提出了“推动房地产市场回升”的明确目标，地方政府普遍表示，在保持市场稳定的基础上，将全力提振房地产投资，确保市场健康发展。

2. 市场回升需从多维度施策

各地的政策部署显示，房地产的回升不仅仅依靠市场本身的复苏，还需要通过一系列的激励措施来推动需求释放。比如，江苏省提出要大力推进“房票安置”，推动“以旧换新”政策，降低首付比例，扩大购房补贴等。这些举措有助于直接激发刚性需求和改善性需求的释放，尤其是在二手房市场，购房者通过“卖旧买新”能够有效降低购房成本。

不过，也有一些网友表示担忧：如果多个城市推出类似的激励政策，会不会在短期内导致购房需求过于集中，形成一波投机性需求的回升，进而影响到市场的长期稳定性？这种情况的出现，会不会加剧楼市的供需失衡？

例如，浙江、安徽等地已经明确提出要继续执行降利率、降税费等政策，这些措施有望进一步缓解购房者的资金压力。值得注意的是，尽管各地政策看似针对性强，但如何平衡供给与需求，避免楼市过热，仍然是政策执行中的难点。

3. 去库存仍是头等大事

去库存仍然是当前房地产市场的重要任务之一。根据最新的统计数据显示，截至2024年年底，全国待售商品房面积达7.53亿平方米，同比增长10.6%，而库存消化周期也有不少城市已经超过18个月，远超合理周期。去年，为了加快去库存，中央提出了“控供应、促去化”的政策，这一方针在2025年仍然会继续沿用。

重庆、四川等地也提出了通过“去库存”和“盘活存量用地”来提升市场活跃度。具体来说，地方政府可能会通过盘活闲置土地、回购存量商品房等方式，来实现库存去化的目标。同时，部分城市还会优化土地供应结构，重点建设改善性住房，避免低质量房产过度积压。

此外，土地供应结构的优化也是推动去库存的关键。例如，山东省已经提出要加快优质地块的规划出让，建设更多的高品质房屋，以满足市场的改善性需求。对于购房者来说，这意味着不仅可以通过购房补贴、降低税费来降低购房门槛，同时房屋品质的提升也是长期购房市场的趋势。

4. 打造“好房子”战略：房屋质量升级成趋势

2025年的房地产政策中，“好房子”成为了一个新的高频词汇。根据住建部的定义，“好房子”不仅仅是指绿色、低碳、智能、安全的房屋，更包括居住品质、社区配套等方面的提升。2025年，多个省份提出要进一步完善住房建设标准，提升商品房品质，以满足人民群众对于高品质住宅的需求。

例如，广东省明确提出要引导企业提高住房建设标准，发展绿色建筑，推广智能建造和模块化建筑等新型建造技术，以提高房屋的使用寿命和居住舒适度。浙江省也在推进“好房子”建设试点，这为房地产市场的质量升级奠定了基础。

这些措施的实施，可能会引发一波购房者对于房屋品质的重视，从单纯关注价格转向关注房屋的居住舒适性与环境影响。此外，随着市场对“好房子”需求的增加，开发商在竞争中也可能更多地转向产品差异化，推动整个行业的高质量发展。

5. 城市更新与基础设施建设同步推进

随着城市化进程的推进，城市更新已经成为各地政府的重点工作之一。城市更新不仅仅涉及到老旧小区的改造，还包括基础设施的升级和新型城市基础设施的建设。各地政府纷纷提出，在2025年要加大城市更新的力度，尤其是对于老旧小区和城中村的改造升级。

例如，上海提出要加快推进“两旧一村”改造，提升城市基础设施的建设，完善无障碍环境设施。河南、广西等地也明确提出要在改造过程中加强适老化设施建设，以适应老龄化社会的需求。随着新型城市基础设施的建设逐步落实，智慧城市、绿色建筑等成为未来城市更新的关键词。

对于购房者来说，城市更新意味着更多的高品质居住空间和便利的生活配套，而对于开发商而言，这也为他们提供了一个新的市场机会——不仅仅是新建项目的开发，老旧小区改造同样是一个不可忽视的市场。

结语

2025年，房地产市场的政策调整呈现出更为多元化的趋势。从稳增长到去库存，再到“好房子”建设和城市更新，各地政府的多项举措预计将在不同区域发挥作用。对于购房者来说，短期内政策的松动可能会带来更多的购房机会，但如何平衡短期需求激增和长期市场健康，仍是政策执行中的难题。而房地产市场的未来，不仅仅依赖于政策调控，更多的将是市场自我调节和消费者需求的共同作用。