江苏
据阿里司法拍网站显示， 如皋金茂置业有限公司名下位于正翔商业广场的一批商铺、车位、机房正在挂牌拍卖，市场价2.039亿元，起拍总价1.4681亿元。
正翔商业广场位于如皋市中心，于2012年4月携手全球零售巨头沃尔玛正式开业。但不得不说，随着市场的优胜劣汰，一些老旧商场辉煌不在，逐渐走向了落寞。
根据阿里法拍网显示，因开发商如皋金茂置业有限公司破产，拍卖名下位于如皋正翔商业广场一至四楼的有证商铺92间、无证商铺28间、无证车位106个、无证沃尔玛机房。
起拍总价1.4681亿元，市场评估价2.039亿元，竞买保证金1400万元，加价幅度50万元及其整倍数。
正翔商业广场位于如皋市区主干道中山西路上，整个项目占地约11万平方米，包含购物中心、酒店、公寓、写字楼、特色商街等多种业态。
作为如皋地标性商场，正翔商业广场曾经凭借着独特的地理优势和营商环境，吸纳了例如沃尔玛、肯德基、星巴克等多个优质的国内外连锁品牌。
不过好景不长，随着市场大环境的变化以及如皋吾悦广场、万达广场等新商业的涌现，如皋正翔商业广场人气逐渐下滑，在2019年6月沃尔玛宣布停业之后更是一蹶不振。
从下面的实拍图也可以看到，商场沿街商铺还有一些维持经营，但内铺已是大量空置状态。
阿里拍卖图片▼
其实，如皋正翔商业广场就地段而言还算优越，商场位于市区主干道中山西路上，周边老小区较多，人流量也比较充足。
2024年5月，因不能清偿到期债务且明显缺乏清偿能力，如皋市人民法院裁定受理如皋金茂置业有限公司破产清算一案。
2024年9月，金茂置业最大股东上海榕商企业管理有限公司向如皋市人民法院提交书面申请，请求对金茂置业进行破产重整。2024年10月，如皋市人民法院裁定对金茂置业进行重整。
基于重整需要，金茂置业管理人在法拍平台进行公开竞价活动，拍品名称为“如皋金茂置业有限公司100%股权”，市场评估价约2.04亿元，起拍价约1.63亿元。
若能成功拍卖早日盘活
还可与周边沿街商业形成互补
提高整个板块的活力
你觉得这次拍卖能否成交？
来源：南通房谈
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