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2025-05-09 15:53:16　来源: 未来房江湖

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上海杨浦滨江中建壹品华忻坊

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最新消息，中建壹品华忻坊首发！8万/平杨浦滨江值吗？建面262-526㎡低密独栋，总价2000万+速约！附官方预约通道！

「中建壹品·华忻坊」

杨浦滨江距离黄浦江仅400米

建面约262-526㎡海派会馆

地下一层层高6.6米地上二层4.5米

附赠阁楼及花园不限购通燃气

总价约：2000万-4430万

50年产权 2024年拿地

售楼处线上火热预约中

【华忻坊】甄选房源

4号#地上面积287平，送双层地下室+阁楼+花园，实际可使用面积550平左右，报价2500万左右

26号#地上面积462平，送双层地下室+阁楼+花园。实际可使用面积900平，报价3950万左右

臻稀地段遇上鼎流产品，风貌别墅占据了上海顶豪塔尖位置。黄浦区风貌别墅单价25-30万/㎡；北外滩和东外滩滨江风貌别墅21-24万/㎡；总价则以大几千万起，甚至上亿。

项目基础信息

【项目名称】：中建壹品·华忻坊

【产品性质】：办公产权海派风貌别墅

【开发商】：中建壹品（属中建三局旗下央企开发商）

【位置】：杨浦滨江东外滩

【户数】：29席目前仅剩4席

【别墅类型】：独栋11户、双拼18户

【总建筑面积】：约36023.86㎡

【地上计容总建筑面积】：19993.56㎡

【占地面积】：16661.3㎡

【可售建筑面积】：9996.78㎡

【容积率】：1.2

【形态风格】：广式里弄（广式双脊&广式晒台）、花园里弄、新式里弄、石库门

【面积】：建筑面积约262-526㎡。独栋11户：302-525㎡；双拼18户：262㎡-312㎡

【结构】：地上2层，地下1层

【层高】：地上每层4.5米，地下室层高4.5+2.1米回填层

【交付】：毛坯

【中建壹品·华忻坊】本项目历史建筑面积约0.7万平方米，均为里弄建筑。

根据公告内容，该地块规划用途为二类住宅组团用地，建设用地面积为13584.83平方米，容积率定为1.4，地上计容建筑面积为19018.76平方米。土地使用权的底价定为14.2641亿元，起始楼面价74999元/平方米。地块内公共租赁房的建筑面积占比为5%，整体建筑高度限制为12米。

【中建壹品·华忻坊】匠心营造建筑面积约262-526m海派会馆源流上海海派血脉传续滨水崭新未来每一席皆弥足珍贵

影响时代的海派门牌

项目周边配套：

交通配套方面：地块邻近地铁8号线、10号线、18号线，直线距离鞍山新村地铁站约仅550米，轨交出行非常方便。

教育资源方面：周边直线1公里内有许昌路第五小学、打虎山路第一小学、同济大学附属存志学校、杨浦初级中学、鞍山初级中学等基础教育。

商业配套方面：周边直线1公里内有紫荆广场、旭辉mall、君欣时代广场等商业综合体。

医疗资源方面：周边直线1公里内有上海交通大学医学院附属新华医院等三甲医院。

休闲方面：周边直线1公里内有和平公园、江浦公园等城市绿肺环绕。