新川烂尾地标5折拍卖 已流拍3次这次能回春吗？

成都新楼市 文|黎小小

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高新新川之心旁，一处搁浅多年的地标项目有望迎来重生。

今日，阿里司法拍卖上新一处位于高新区新川板块的工程项目，拍卖标的正是新川的“知名烂尾楼”项目——水晶球西南总部及研发基地，并将于5月19日正式公开拍卖，起拍总价9539.2973万。

△图据阿里司法拍卖

实际上，这已经是该工程第四次进行法拍，2025年3月项目首次上拍，起拍总价约1.8亿，但无人报名流拍，后续两次重拍也均流拍。

数次流拍后，以首拍近五折的价格重新拍卖，会否有希望成交？我们拭目以待。

△图据阿里司法拍卖

△图据阿里司法拍卖

从项目本身情况来看，地段位置颇为优越。项目用地面积约25.39亩，为商务金融用地、兼批发零售用地。位于高新新川二组团腹地，西临梓州大道，南临新川之心，不远处就是OPPO大厦、四川省文化艺术中心等新川地标，是北向西向车流人流进入新川的必经点位，如若建成，有较大可能成为新川板块的另一地标建筑。

在拿地和建设初期，该项目也曾踌躇满志。

项目原开发商为成都水晶球睿学信息技术有限公司，隶属水晶球教育集团。2016年9月，该公司与高新区管委会签订投资协议，约定项目总投资将不低于6亿元，建设水晶球西南总部及研发基地项目，计划开展智慧教育云以及教育软件的研发、销售与服务。同时，合作协议还约定，项目须自用地交付起6月内开工建设，并在24个月内完成建设。

随后，在2017年1月，该公司正式拍得项目用地，并于次年3月开工建设。

可惜的是，2019年中下旬，项目进入停工状态，此时项目主体建筑已经达到封顶状态。而这一次搁浅的主要原因，是水晶球教育集团纠纷缠身。到2024年2月-5月，项目所有方成都水晶球睿学信息技术有限公司及大股东水晶球教育信息科技有限公司均陆续进入破产清算流程。

另外，与水晶球总部项目一同烂尾的，还有紧邻的蓝盾信息西南总部及研发基地项目，两个项目实际应为同一投资主体，但目前两个烂尾项目被分开处理。

2024年11月，高新区公园城市城市建设局公开回复网友留言称，“蓝盾、水晶球项目均因企业资金问题处于停工状态，水晶球项目开发公司正进行破产清算中，蓝盾项目目前还在研究解决方案”。

同时，该回复还透露了新川板块内另一搁浅项目的动态，“目前高新区正在与企业磋商解决相关问题，圆中商业广场力争2025年开工建设”。

△截自问政四川

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