中企云启春申官方售楼处：执春为笔蘸云启新章，共绘申城未来

【闵行压轴红盘！】ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘ ：82%得房率+双轨交，总价670万抢莘庄CBD！附官方预约通道！

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项目及价格

ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘地处闵行莘庄，由中华企业打造。容积率 2.0，居住舒适度高。主推建面约 96-127㎡3-4 房，均价约 7.91 万 /㎡ ，总价 640-1100 万，精装交付，装修标准 3000 元 /㎡，装配一线品牌家电，适合刚改、改善人群。

生活配套

交通便捷，直线约 900 米达 12 号线与嘉闵线（在建）双轨交枢纽七莘路站，畅达全城。直线约 600 米有 12 号线七莘路站地铁上盖综合体维璟印象城。周边优质学校众多，还有复旦大学儿科医院等医疗资源，为健康护航ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

房产小知识

房屋产权按土地用途分，住宅一般 70 年，商业 40 年 。70 年产权住宅大多可落户，交易若满足 “满五唯一” 能免个税；40 年产权商业房通常不能落户，水电费按商业标准，交易税费更高 。购买前要确认土地用途与产权性质，关乎后续居住成本与权益 。ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

购房建议

买房前先明确自住、投资等需求，自住留意通勤、配套。合理规划预算，涵盖首付、税费等。实地考察项目，关注房屋质量、楼间距、户型布局。多对比同区域楼盘，综合价格、品质、物业等因素，谨慎做出购房决策 。ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

中企云启春申：春申芯・智慧生态住区

【售楼处预约专线】400-9966-940 ✅✅✅（开发商认证通道，尊享专属服务）

中企云启春申由中企集团匠心打造，落位春申核心地段，总建面约 7 万㎡，容积率 2.2。主推建面约 95-140㎡精装 3-4 房，均价 7.8 万元 /㎡，总价 741 万起。项目毗邻地铁 15 号线，10 分钟直达莘庄商圈；周边优质学府、商业综合体、三甲医院资源集聚。社区以 “云系生态” 为理念，打造中央景观带、全龄活动空间与智能安防系统。户型方正通透，主卧套房带飘窗，精装配置国际一线品牌家居。致电预约，抢占春申品质生活席位！

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「中企云启春申」
营销中心热线：400-9966-940☎☎
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✅ 过来参观样板房烦请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！这是一个从城市站位、规划能级、生态环境、配套资源、社区产品等全方位领先的新房项目，超高性价比的价格买入！

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闵行莘庄核心商务区

建面约96-127㎡3-4房

均价约8万/㎡！总价670万起

持续认购中 认购金10万

售楼处线上火热预约

请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘一房一价表▼

ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目基础信息

• 项目名称：ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘
• 所属区位：闵行莘庄商务区
• 开发商：上海鸿钻房地产开发有限公司（中华企业）
• 建筑面积：约65095.33㎡
• 容积率：2.0
• 绿化率：约35%
• 建筑风格：现代简约
• 可售户数：388户（首批推出296户）
• 产品类型：约96㎡三房两厅两卫，约127㎡四房两厅两卫
• 均价：7.91万
• 总价：96平（640-840 万）127平（1060-1100万）
• 梯户比：1梯2户
• 物业：古北物业（6元/平/月）
• 容积率：2.0
• 得房率：最高约82%
• 车位数：518（人车分流）
• 车位配比：1:1.2
• 总高：1号楼10层、2号楼17层、5/6/7号楼18层
• 层高：96平2.95米 127平3.1米
• 绿化率：约35%
• 交房时间：2026年6月
• 交付标准：毛坯/精装 （1/6/7号楼毛坯、2/5号楼精装）
• 装修标准：3000元/平

ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目外立面采用现代简约建筑风格，点缀金色的框线，极简优雅但又不失格调，符合小区所在莘庄商务区稀缺核心住宅的定位。

ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目效果图

ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘社区景观方面，项目特邀全球顶尖设计团队贝尔高林，为项目量身打造舒适宜人的景观设计。ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目示意图

大乔木种植远离南侧窗户，结合草坪保证底层房源有良好视野和采光，同时通过地形设计与植物的有机结合保护业主私密性。ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

小区的内部景观规划兼顾了日常观景及健康生活的需求，由中央绿化景观带作为室外会客厅，通过两轴连接，配上四进的入户景观礼序，打造出集艺术，趣味，生态为一体的品质生活场景。ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘推出约96㎡三房，及建面约127㎡四房这两种户型，刚需与改善都能选到适合自己的产品。ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

建面约96㎡3房2厅2卫▼

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✧活动区域LDK一体化设计

✧S型分户墙，多变布局搭配

✧大进深阳台，可变换的随心区域

✧全明格局，户型方正，南北向房间全飘窗

建面约127㎡4房2厅2卫▼ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

✧改善型户型，全明设计，全屋飘窗

✧C型厨房，空间划分明确，动线清晰

✧三卧室朝南，尽享阳光

✧主卧独立衣帽间、卫生间、尽享尊贵

✧独立玄关收纳空间

✧阔气阳台，与餐客厅形成南北通透

ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘项目区位配套

ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘莘庄作为上海2035规划的四个副中心之一，东北方背靠漕河泾开发区、西北紧邻大虹桥主城区、西南接壤松江工业区和G60科创走廊、南部连通莘庄工业区、闵行工业区、紫竹高新区······地理位置得天独厚！‍‍ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

公共中心体系规划图@图源2035规划‍‍

未来上海市、闵行区2035规划定位莘庄副中心将承载行政服务、商贸服务、专业服务、高端制造、创新创业、窗口展示六大功能。ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

示意图

ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘占位综合枢纽大动脉，未来计划打造成为全市重要的楼宇总部、商务贸易、商业休闲、文化创意功能板块，多维度发展“五型经济”，营造一流的营商环境。ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘规划“十四五”期间累计引进合同外资9.5亿美元、实际到位外资3.3亿美元，新增“亿元楼”5幢，新增总部及功能性机构12家，财政总收入年均增速达到7%，副中心新投入商务楼宇72.5万平方米，到“十四五”期末，计划商务楼宇单位面积产税达到3200元/平方米。（数据源于2035闵行规划）ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

轨道交通方面：项目距离12号线七莘路站步行约1200米，进站直达南京西路，未来七莘路站还明确了继续向西延伸的建设方向。自驾方面，由于地处外环高架和嘉闵高架之间，坐拥七莘路和顾戴路两条快速路也使得开车出行也十分方便，ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

商业配套方面：家门口的维璟印象城、周边万科七宝国际、七宝宝龙城市广场、汇宝广场等商业广场、又有怡丰城、卜蜂莲花和自带商业体，可满足业主购物休闲的一体化需求。ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

医疗资源方面：项目周边有复旦大学附属儿科医院、闵妇幼、闵行中心医院、第六人民医院等。ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘教育资源方面：项目附近学校有七宝中心幼儿园、七宝外国语小学、七宝明强小学、七宝三中、上宝中学、文莱中学、七宝中学、德怀特高级中学等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）ʚɞ中企云启春申官方售楼处热线：400-9966-940⚡ ꦿ℘

「中企云启春申」

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