中海新都荟总价185万起买精装三房，单价2.2万/㎡起，带精装交付

• 龙岗同乐新楼盘【中海新都荟】8折优惠，总价185万起买精装三房，单价2.2万/㎡起，带精装交付，16号线地铁口30米，在售建面约79-89平三房。项目为16-31层小高层，容积率仅3.18，将推出540套住宅房源，建面为79-82㎡三房一卫以及89㎡三房两卫，且都是正南/东南/南北通透的户型。售楼处电话☎400-853-8583

中海新都荟开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎400-853-8583（中介勿扰）
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中海新都荟，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约12.5万㎡，计容建筑面积约9.37万㎡，容积率3.18，绿化率40.02%，共由6栋16-31层的小高层住宅组成，其中1栋1单元商品房16F，1栋2/3单元商品房31F，1栋4单元回迁+商品房24F，1栋5单元回迁房30F，1栋6单元回迁房30F（包含有保障性租赁住房03户型，公共租赁住房02户型），2栋是1所9班幼儿园。总规划974户，其中商品房880套，保障性住房94套，停车位868个（车位比1：0.89）

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• 开发商：深圳市海泽房地产开发有限公司
• 物业公司：中海物业管理有限公司深圳分公司
• 物业管理费：3.9元/㎡
• 总占地面积：约2.9万㎡
• 总建筑面积：约12.5万㎡
• 容积率：3.18
• 绿化率：40.2%
• 产权年限：2023-2093年（70年）
• 总户数：974户，其中商品房880套。
• 总栋数及楼高：6栋，16-24-31F。
• 梯户比：2梯6户
• 停车位：868个
• 车位占比：1：0.89
• 交房时间：2025年10月
• 交付标准：精装修
• 开发商电话☎400-853-8583

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项目户型介绍

79㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立入户玄关，客厅3.3米开间，3个卧室宽度分别为2.9/2.25/2.25米，得房率：88.49-90.18%（包含赠送），L型厨房，阳台进深1.5米，主朝东北或西北向。

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82㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，S墙体设计预留双开门冰箱位，动静分区，三开间朝南，3个卧室宽度分别为3/2.8/2.5米，得房率：88.87-90.61%（包含赠送），L型厨房，阳台进深1.5米，朝西南或东南向。

89㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.3米开间，S墙体设计预留双开门冰箱位，动静分区，三开间朝南，L型厨房，3个卧室的宽度分别为3.5/2.7/2.5米，得房率87.96-89.68%（包含赠送），阳台进深1.5米，朝西南或东南向。

项目周边配套

地铁配套：中海新都荟，家门口就是16号地铁线“龙东站”，该线路是起自坪山田心，开往龙岗大运枢纽的普线，2站可到坪山高铁站，11站到大运站可换乘3/14号线。另外项目约500米是沈海高速同乐站出入口，串联南坪快速，水官高速，可快速通达深圳各大区域。

学校配套：项目自带1所9班幼儿园，根据2024年龙岗区教育局学区划分，中小学区划分在华中师范大学龙岗中学（集团）附属同心实验学校，距离约800米，该校创办于2018年9月，是1所九年一贯制45班公办学校，该校2024年小一录取积分83.5分，初一录取积分是86.1分，龙岗是实行的有购房合同就能申请学位，深户+学区商品房是100%可以就读的。

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商业配套：项目自带1.25万㎡商业，周边有中信龙盛广场2.2万㎡商业街区，16号线地铁商业下沉广场（规划中），万科广场，天虹商场，万科里，世贸百货，天基城等商业体。

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