前海妈湾稀有住宅新房，新规100%得房率，招商自贸湾啟紫荆介绍

在深圳前海妈湾，招商自贸湾啟紫荆府以独特魅力脱颖而出，成为备受瞩目的住宅项目。

湾啟紫荆项目位于前海妈湾板块，西临妈湾二路，北临听海大道，东接前湾水廊道及河岸公园，位置得天独厚。所属的妈湾作为前海 “三湾” 中面积最大、容积率最低的区域，背依大、小南山，面向大铲湾，拥有稀缺的山海资源。

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深圳自贸湾啟紫荆府由招商局集团携手前海管理局打造，实力雄厚。整个项目占地约 1.4 万㎡，规划 485 户住宅，车位个数达 595 个，车位配比约 1：1.2，绿化率为 30% 。

建筑遵循新规设计，这为购房者带来了实实在在的福利 —— 得房率表现优异。通过减少公摊面积，加大阳台和飘窗，部分户型拓展后使用率接近100%，让居住空间更加宽敞舒适，真正做到了物超所值。欢迎拨打开发商何经理VIP_Tel：181-2629-8907何经理（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）

从户型来看，涵盖建面约96 - 142㎡的三至四房。建面约 96㎡的三房两卫，U 型厨房设计合理，大开间客厅与宽阳台相连，西南向采光充足，主卧的弧形无柱转角飘窗拓宽视野又增加采光。111㎡的户型实际为 3 + 1 房，客厅可灵活变化，主卧南北通透，贯通式阳台空间尺度大，有东南、西南两种朝向可选。121㎡的横厅四房，东南朝向，空间开阔，采光通风佳，主卧大面积弧形无柱飘窗引入更多光线。122㎡的双龙抱珠户型，书房双面采光且有 270° 景观视野，主卧南北通透、景观面开阔。142㎡客餐厅南北通透，动静分离、干湿分离合理，贯通式超长宽境阳台提升采光舒适度 。

此外，开发商还提供了一系列的优惠政策，如底价折扣、物业管理费减免、家电礼包赠送、购房补贴等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理V IP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899）何经理。

自贸湾啟紫荆府在交通上，距5号线妈湾站约 550 米，出行便捷，可快速畅达南山、福田、宝安等地。并且区域内规划 8 条轨道（城际 + 城市）、4 条快速路、1 条跨海通道（建设中）以及 1 个海空口岸（规划中），未来交通网络将更加发达 。欢迎拨打开发商何经理VIP_Tel：181-2629-8907何经理（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）

教育资源丰富，楼下配套 18 班幼儿园（建设中），隔壁规划 1 所九年义务学校；周边还有 9 所幼儿园、2 所九年义务制学校 + 1 所高中（规划中），荟同、中欧等国际教育资源也近在咫尺 。

商业配套逐步完善，毗邻自贸时代中心商业（建设中），项目周边共配套 1 个商业综合体、6 大商业中心和约 67.5 万㎡滨海活力商业，满足日常生活所需。

周边娱乐配套也在不断丰富，汇集文化艺术中心（规划中）、前海博物馆（建设中）等国际人文配套。

此外，项目周边生态环境优越，紧邻前湾公园，相比同区域部分楼盘更近海岸线，部分高楼层住户可欣赏到河景与海景。待前湾公园建成，业主可沿河道漫步至海边，享受惬意的生态景观长廊。欢迎拨打开发商何经理VIP_Tel：181-2629-8907何经理（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）

总之，招商自贸湾啟紫荆府凭借新规下高得房率的户型优势、优越的地段、完善的配套以及优美的环境，成为前海妈湾不可多得的品质住宅之选，无论是改善居住条件还是作为长期投资，都具有极高的价值。

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