深圳人心中的“好房子”，都是怎么样的？

“什么是好房子？”

随着“好房子”这个词首次被写入全国两会政府工作报告，“好房子”相关话题引发热议。

正如莎士比亚所说，“一百个人眼中有一百个哈姆雷特”，一百个人心中也会有一百个好房子的标准。

央视著名主持人白岩松在节目的评论中别出心裁地提出不妨把“什么样是不好的房子”与“好房子”相结合来看，他提到了四点；

“好房子不能是好贵的房子，太贵了我们就不会觉得好了；好房子不能是好远的房子，应该是一个相对好的位置；好房子不能是好漂亮但不好用的房子；好房子不能只好在现在，还应该好在未来。”

以此倒推并进行概况，不难得出这四个比较接地气的“标准”：

好价格、好地段、好实用、好未来。

不得不说，确实相对精准地归纳了大众对美好居住的需求和期待。

当我们把目光落到深圳，这样的“好房子”在哪里呢？位于龙华的鸿荣源观城，洞悉需求，并努力回应着这份期待。根据最新消息，项目现已取证，以总价约336万的预算，交出一份关于“好房子”的答案。

壹

好房子

装得下一个舒心的周末

房子要好用，少不了齐全的配套。

众所周知，鸿荣源擅长“造城”，观城正是其继龙华壹成中心、沙井珈誉府后的又一巨无霸综合体，涵盖住宅、商业、写字楼、产业、公园、历史文化、教育、医疗、康养等一体，还是至今为止规模最大、业态最齐全的旧改项目。

值得一提的是，项目总占地约81万㎡，其中近一半面积都用来做公建配套，可见其魄力和大手笔。

当逛公园成为深圳时下最流行的生活方式，家附近有没有公园，无疑成为“好房子”一项更为在地化的“刚需”。

用更通俗的话来说，好房子，应该要装得下一个舒心的周末。

不知道你是否发现，现在已然进入了“公园膨胀”时代，尤其是新开发的项目，对公园的重视，已经从“有没有”进化成“好不好、有多少”了。

鸿荣源观城就是其中的佼佼者，云谷公园、横坑河西公园（建设中）、横坑河东公园（建设中）、富安公园（建设中）、锦山公园（建设中）5个主题各异的生态公园环绕，面积超23公顷，简直就是“把家安在公园里”。

其中依托山体而建的云谷公园位于大城中央，住区下楼举步即达，可以随时来一场毫不费力的散步式“爬山”。

沿着盘桓蜿蜒的栈道拾级而上，阳光穿透叶隙，在路面投下跳动的繁星。

闲来无事，到山顶的帐篷下坐着吹吹风、听听虫鸣鸟啼，发发呆，生活确实不止苟且，还有近在咫尺的“远方”。

然而鸿荣源观城并不只满足于数量，还极具想象力地打造出一条3.6km的空中连廊，串联起5大公园。

这意味着，环绕的5大公园，约等于成为观城业主的“私家花园”，晨跑、遛弯、亲子野餐……可以随心尽享“公园20分钟”带来的松弛感。

同样被连接起来的还有商业、住区、办公、文化休闲等全部配套，一个“超级生活圆环”就此诞生，整个社区几乎所有配套，随时随心通达，甚至都不用过马路。

而说到商业，鸿荣源造商圈的能力相信也是家喻户晓，前海壹方城、龙华壹方天地，无一不是深圳的顶流。

鸿荣源观城的商业配套再度进化，首创「商业+公园+地铁+文化」主题商业，融合“观澜之钻”地标建筑、马坜大屋打造特色文化商业街区，为深圳再造一座约40万㎡壹方天地2.0。

不论是日常消费、吃喝玩乐还是社交聚会一应俱全，满足全年龄需求。中心区的繁华，就在家楼下。

文体配套同样重磅，毗邻龙华标杆文化地标“鹭湖四馆”（龙华区图书馆、群艺馆、大剧院、科技馆），是目前龙华区规划最大的文化设施建筑群，并已于去年8月封顶。

建成开放后，便可在家门口尽情享受多元文化的交融碰撞，周末无论想体验看书、看展、看剧的文艺生活，还是带娃感受科技艺术熏陶，都能快人一步。

此外，距离项目500米的观澜体育中心也已在建，建面约7.2万平，比简上体育馆还大，涵盖3000人综合运动馆、篮球馆、游泳馆、羽毛球馆、小球馆、室外足球场、网球场。

距离由观澜湖、版画村、观澜古墟等龙华网红景点组成的观澜文化特色小镇也很近，周末去哪儿不再是难题。

贰

好房子

满足一家大大小小的需要

有人说，房子若不成为爱的容器，那房子总归不会成为家。

因此，好房子，应该要全龄友好，顾及一家大大小小，无论是通勤、教育还是医疗，承载一家人的和睦温馨。

鸿荣源观城自成一城，周全那是必须的。

教育配套方面，同样主打一个充足齐备。

百年名校深圳市观澜中心学校、省一级的观澜第二中学、深圳市龙华高级中学观澜校区等优质教育资源环伺。

此外，片区内还规划建设8所学校，5所幼儿园及3所九年一贯制学校，可以实现社区一站式陪伴成长。

除了幼有善教，当然还要老有怡养。

直线距离约2公里范围内就有2所三甲医院（深圳市龙华区中心医院、深圳市第二人民医院龙华医院），社区内还自带1所高端专科医院、1所区级康养，为一家老小共享天伦提供安心保障。

在当下，要评判房子远不远，交通十分关键。

项目与地铁4号线观澜站直连，不仅能快速通往龙华、福田中心区以及深圳北站，通勤时还能有座，少一分人挤人的焦虑和困扰，无论是通勤还是周末出行都能轻松拿捏。临近还有规划中的鹭湖枢纽（地铁22号线观湖站），便捷在侧。

此外，还和有轨电车新澜站直通，能快速直达区政府、鹭湖中心、观澜高新园等地。

最大的亮点，则是地库将可直连梅观高速。根据规划，梅观高速将新开辟出入口匝道，经由地下环道畅连各地块车库，从此出行独享一份从容，快捷通达市中心区。

从地段层面分析，鸿荣源观城隶属鹭湖中心城，所属区域规划为深圳市级功能中心，升级“行政+科技+文化+生活”综合服务功能，将成为深圳北部新中心，是未来深圳重点打造的城市新中心。

其中鹭湖中心区、九龙山数字城、观澜文化小镇三大重点发展片区，虹吸龙华70%产业，华为、迈瑞、华润、乐聚机器人等龙头争相进驻，未来有望超越龙华南部中心，成为龙华新中心。

鸿荣源的加入，也正成为片区高质量发展的有效助力。

有网友就感慨道：“观澜最近几年发展太快了，尤其像鸿荣源这样的巨无霸旧改项目，一旦完成，确实要彻底颠覆观澜的区域价值。”

这也正对应上了前面所说的“四标准”之一，好未来。

叁

好房子

拓宽生活的舒适尺度

一个真正好用的房子，必然是要内外兼修的。

2025年政府工作报告明确提出“推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”，舒适正是其中重要标准。

因此，在户型设计方面，鸿荣源观城也深刻洞悉刚需用户的需求。

目前，鸿荣源观城首推云山府8号，坐落大城心脏，户型涵盖建面约88-143㎡高使用率3-4房。

建面约88㎡的三房两厅两卫

较为稀缺的建面约88㎡三房两卫户型，餐厅客厅一体化设计，方正实用，南北通透，空间感十足。

三开间全部朝小区花园，好景观自然带来好心情。

套房式的主卧，兼具了私密性和舒适性。270°南向宽景采光，也让每天的生活更明媚。

建面约98㎡的三房两厅两卫

改善型大三房户型，经典的竖厅格局，U型厨房联动餐厅形成黄金三角动线，舒适度倍增。

全南向的客厅及卧室，采光充足舒适宜居，空间也更为阔绰。

主卧仍然是270°南向宽景采光，高灵活的空间，让生活更随心。

建面约108㎡的四房两厅两卫

经典的竖厅格局，开阔客餐双厅，无论是家庭聚会，还是好友相聚，都能很好满足。

独立书房空间，既可以阅读办公，也可以安放自己的爱好。

次卧可独立使用，也可以打通，满足各种情况的需求。

270°环幕主卧套房，让生活多一份从容和卓越质感。

建面约117㎡的四房两厅两卫

堪称户型天花板，LDKB巨厅，提供了宽敞明亮的活动空间。

多功能宽景卧室，纵览风景，动静皆宜。

豪华级主卧结合270°飘窗环幕视野，成功打造出一个兼具休息、工作、阅读等多功能的私密空间。

至于大家最关心的“好价格”，最新消息，鸿荣源观城云山府8号，现已取证，总价约336万起，就能买到建面约88-117㎡品质3-4房2卫，称得上刚需友好。

目前所有户型样板房均已开放，欢迎深圳人共同品鉴。

建筑大师·安藤忠雄曾说：这个时代，真正令人心动的，正是对生活方式的共鸣，对品质生活的回响。

我想，好房子也该如此，不只是一个水泥建筑，而是一种能与人同频共振的生活方式。

鸿荣源观城，正以其全能，赋予生活无限想象和可能。

文丨深圳微时光

本文为推广内容，由深圳微时光原创发布

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