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观点网讯：5月8日，仲量联行数据显示，2025年第一季度亚太区商业地产投资额达363亿美元，同比增长20%，创2022年加息周期以来最高首季纪录。该区域已连续六个季度实现同比增长，除工业及物流地产外，其他领域投资均呈上升趋势。
跨境投资成为主要驱动力，亚太区首季吸引海外资金86亿美元，同比激增152%，创2019年以来同期新高，写字楼、物流及住宅资产最受海外投资者青睐。日本以137亿美元外资流入领跑市场，同比增长20%，创五年来同期最高纪录。香港市场则受高利率抑制，首季成交价逾5000万港元的大宗商业物业成交额降至8.5亿美元，同比减少17.8%。
据了解，香港核心物业融资成本超5厘，投资者要求租金回报率至少达6厘。
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