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金地大成乐府项目位于汉阳区鹦鹉大道与锦绣路交汇处北侧。在2024年12月20日，金地商置旗下武汉广瑞房开公司以约3.54亿元竞得P（2024）180号地块，楼面价6557元/㎡，这个地价还真不高，由于地块不大，所以拿地总价也不高，所以后期卖的价格也不知如惊人。该地块前身是武汉桥梁学校用地，在2024年11月8日发布了调规公告，改为住宅用地后被金地商置旗下武汉广瑞房开公司拿下。

该项目在2025年2月28日项目规划公示。该项目占地约21812.61㎡，总建筑面积73108.66㎡，计容建面54000.00㎡，其中住宅建筑面积51973.95㎡，容积率2.27在现代产品来说不错的。该项目共有457个停车位。准四代住宅总建面约5.4万方，小区总共5栋住宅分别是3栋小高层和2栋高层。小区一共约441套房源，面积都在约96-140平房源。该项目楼栋走向与鹦鹉大道走向一致，楼栋都是东南朝向，东边是小高层，西边是高层，如此布局可确保高层的采光和视野都会好些。

值得说的是在项目4#楼位置，南面设计是一个下沉式泛会所，带有300㎡私宴厅、影音室、棋牌室、恒温泳池、行政酒廊、健身会所等，后期落地还是能给客户很好的体验的。

金地大成乐府推出准四代、得房率超100%零公摊产品，这个得房率的确还是吊打周边第三代产品的。项目主推建面约96㎡三房、119、140㎡四房户型。

更值得期待的是它140的户型号称270度的全景舱”。“270°全景舱”就是类似“仿飞机驾驶舱”概念。所以视野采光会更好。预计首开1.4.5栋，已经有放风价：高层约1.5-1.6万，小高层约1.7-1.8万，总价约150万起。这个价格你们觉得怎么样呢？

【项目位置】汉阳区鹦鹉大道马鹦路地铁口

【产权年限】70年

【交房标准】毛坯

【总占地面积】约2.38万方

【总建筑面积】约5.4万方

【绿地率】30%

【容积率】2.27

【总户数】441户

【车位数量】457 （地上：441 个 地下：16个）

【车位比例】1:1

【户型】96-140㎡ 三房/四房

【物业费】尚未公开

【物业公司】尚未公开

区位优势

交通

自驾：项目位于鹦鹉大道旁，国博大道、鹦鹉大道和晴川大道组成的交通路网可直达汉口、汉阳各大板块；走鹦鹉大道上鹦鹉洲长江大道，则可快速通达武昌。

地铁：项目到地铁6号线马鹦路地铁站直线距离约500多米。

交通示意图

景观

项目到汉阳江滩的直线距离约500多米，步行可达，周边3公里范围内还有归元禅寺、古琴台、琴台大剧院等人文建筑。

学校

项目位于知名的钟家村板块，周边名校汇集，拥有西大街小学、钟家村小学、钟家村第一小学、钟家村第二小学、武汉市第三初级中学、武汉市第三十二中学、武汉市晴川初级中学等优质教育资源。

商圈

项目下楼便是成熟的生活业态，周边一公里范围内拥有江腾广场、马鹦路美食街、世茂mall等大型商业体，驱车约15分钟可达恒隆武广、约18分钟可达楚河汉街、约20分钟可达武汉天地。

江腾广场实拍图

医疗

项目到武汉市第五医院直线距离1.7公里，驱车15分钟能便捷前往武汉大学人民医院/同济医院/协和医院等三甲医院。

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