突发！重庆地标商业东原1891，为何走到破产重组这一步？

近日，有自媒体爆料：东原1891商场破产重组！

根据重庆市第五中级人民法院民事裁定书显示，2025年1月3日，重庆东锦商业管理有限公司以其不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务及明显缺乏清偿能力为由，向法院申请破产重整。

根据工商信息显示，重庆东锦商业管理有限公司成立于2011年，是重庆东银控股集团成员，企业注册资本为64000万元，由西藏迪盛投资管理有限公司100%控股。

通过西藏迪盛投资管理有限公司股权穿透显示，其背后是重庆东银控股集团有限公司。重庆东银控股集团有限公司股权中自然人罗韶宇占股77.77778%，自然人赵洁红占股22.22222%。

2012 年重庆东锦商业管理有限公司通过关联交易，从重庆东原房地产开发有限公司购得东原 1891 项目一期 7、9 号楼的 1 - 5 层商业资产，交易价格为 6.3935 亿元。这部分资产定位为餐饮、休闲、零售等多业态商业综合体，是东原 1891 项目的重要组成部分。

而重庆东原房地产开发有限公司由重庆市迪马实业股份有限公司100%占股的公司，重庆市迪马实业股份有限公司背后最大的股东是重庆东银控股集团有限公司，占股35.5503%；自然人赵洁红占股4.564%，自然人罗韶颖占股1.3971%。

即重庆东锦商业管理有限公司、重庆东原房地产开发有限公司等均系罗韶宇家族所控制。

东银控股成立于1998年，是一家涉足机械制造、房地产开发、矿产能源采储金融投资等业务范围的多元化企业控股集团，股东为罗韶宇夫妇。东银控股目前旗下上市公司有ST迪马、智慧农业、东银国际控股、东原仁知服务。

2017年10月，东银控股债务危机爆发。一个月后，重庆市政府召集相关部门、金融单位负责人和该集团负责人召开了专题协调会，形成一致意见，将共同努力帮助东银集团化解危机，把此次债务问题带来的影响降低到可控范围。2019年01月25日，东银集团债务重组协议获表决通过，正式进入重组阶段。

从2009年开始，罗韶宇开始在新疆、云南、贵州等地大量收购煤矿，本金加利息耗资100亿。然而，2013年后我国煤炭市场进入低谷，煤价大幅下跌，煤炭行业开始去产能，很多煤矿关停并转，能源投资失利，罗韶宇的“黑金”煤炭梦崩塌。

企业扩张过快、偏离主业，导致东银控股资金链条拉得太紧，是其爆发债务危机的根源。

2024年6月19日，重庆市第五中级人民法院定受理东银集团公司破产重整一案。2024年7月10日，东锦公司召开临时股东会表决通过申请重整议案。听证中出示的证据材料显示，截至 2024 年 6 月 19 日，其资产合计 426,557,163.12 元，负债合计 961,994,853.32 元，所有者权益为 - 535,437,690.2 元，已有大额债务到期未清偿。

不过，因其旗下1891A馆商业坐落于南滨路繁华路段，周边交通便利，自2013年开始经营，产权套内面积23,494.23平米，可租赁面积25,085.06平米，作为重庆核心商业地产，拥有较大盘活价值，所以债权人支持重整，法院最终受理了破产申请。

简单说起来就是：东原1891受东银控股债务危机影响而破产重组。

破产重组后，东原1891将有何变局？重庆商业地产网将持续关注！

作者：徐东工作室
图源：媒人观察等网络
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