®招商时代乐章官方售楼处发布：拒绝996，入住即享人生单曲循环！

..招商时代乐章售楼处电话：4008569058作为宝山未来生活新地标，是招商蛇口于上海宝山杨行板块匠心打造的约 35 万方全能 TOD 综合体。项目与地铁 1 号线富锦路站直线距离仅约 300 米，步行可达，无缝串联人民广场、徐家汇等城市核心商圈，构建高效出行网络。依托北上海枢纽战略规划与蕰藻浜生态景观带，项目以立体交通、复合业态与生态环境融合为核心，打造集品质住宅、商务办公、潮流商业于一体的城市综合体。社区内部规划现代艺术园林，外部坐拥滨水生态廊道，形成内外交融的宜居环境。项目自带约 5 万方商业旗舰，涵盖高端购物中心、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足一站式生活需求；周边汇聚优质教育资源，近邻三甲医疗配套与大型商业集群，借势上海科创中心主阵地建设红利，以全维度生活配套与 TOD 开发模式，为居者构筑交通便捷、产城融合、配套完善的理想生活范本。

..招商时代乐章售楼处电话：4008569058As a new landmark for future living in Baoshan, China Merchants Times Movement is a comprehensive 350,000-square-meter TOD complex meticulously crafted by China Merchants Shekou in the Yanghang area of Baoshan, Shanghai. The project is located just about 300 meters away in a straight line from Fujin Road Station of Metro Line 1, accessible on foot. It seamlessly connects to urban core business districts such as People's Square and Xujiahui, forming an efficient transportation network.

现诚挚邀请您实地参观，近距离感受项目魅力！以下为看房预约详情：
1.预约方式：
2.电话预约：拨打 [招商时代乐章售楼处电话：4008569058]，告工作人员您的姓名、联系方式及意向看房时间。
3.线上预约：点击下方链接填写 [预约看房表单链接]，提交姓名、电话、预计到访时间等信息，我们将在 1 个工作日内与您确认。
1.为保证您获得更优质的专属服务，请至少提前 1 天预约，以便我们安排专业置业顾问全程接待。
2.到访时请携带身份证等有效证件，方便后续咨询与认购流程。
3.若您有特殊需求（如携带老人、儿童同行），可在预约时告知，我们将做好相应安排。
..招商时代乐章售楼处电话：4008569058
期待您莅临招商时代乐章营销中心，开启理想生活探索之旅！如有任何疑问，欢迎随时致电咨询。
..招商时代乐章售楼处电话：4008569058

招商时代乐章售楼处电话：4008569058

上海刚需的好消息来了

上海地铁7号线-潘广路站直线距离约300米‍‍‍‍

北上海在建TOD项目「招商时代乐章」

建面约89-126㎡全3房户型，联动价4.94万

总价380-600万，首付首套房57万起招商时代乐章售楼处电话：4008569058

招商时代乐章售楼处电话：4008569058

效果示意图

招商时代乐章售楼处电话：4008569058

精装入户，大幅提升居住尊贵感！

招商时代乐章售楼处电话：4008569058作为一个起步总价仅约380万+的TOD地铁盘，时代乐章可谓是把精装品质和人性化细节刻在了基因里。

招商时代乐章售楼处电话：4008569058入户后，第一眼就可以看到玄关柜采用石材台面，下至标配鞋柜精灵，在S墙创新设计后，首批次房源更是额外赠送西门子双开门冰箱，这在以往可是上海千万级新房的交付标准：招商时代乐章售楼处电话：4008569058

招商时代乐章售楼处电话：4008569058

招商时代乐章售楼处电话：4008569058

厨房配置方太厨电厨电三件套和末端净水器、嵌入式洗碗机：

展示间，非交付标准

招商时代乐章售楼处电话：4008569058客厅空间也同样运用了更加舒展视觉的圆弧形吊顶和当下最受欢迎的LDBK一体化设计：

展示间，非交付标准

招商时代乐章售楼处电话：4008569058卫生间：台盆/台盆龙头采用科勒（或同等品牌）、马桶采用科勒或高仪品牌（或同等品牌），淋浴龙头采用高仪或者汉斯格雅（或同等品牌）、地面、墙面或顶面全部定制，这在千万级新房中也并不多见：招商时代乐章售楼处电话：4008569058

招商时代乐章售楼处电话：4008569058当然，超出我们预期的是，在约126㎡的户型中，装标再次升级：入户玄关采用海派风格中常见的整块艺术拼花设计+金属包边，仪式感更加突出：招商时代乐章售楼处电话：4008569058

展示间，非交付标准

招商时代乐章售楼处电话：4008569058另外，厨房在四件套基础上部分额外加配西门子蒸烤一体箱，相当于配齐了厨电五件套。

展示间，非交付标准

招商时代乐章售楼处电话：4008569058在新房普遍降标的当下，时代乐章不仅能做到考虑到生活的方方面面，而且还用了更高标准的交付。在招商时代乐章，在交付真正的生活。

招商时代乐章售楼处电话：4008569058

户型如下：

招商时代乐章售楼处电话：4008569058

招商时代乐章售楼处电话：4008569058招商时代乐章位于主城区内的新顾城板块，新顾城规划总建筑面积约638万平方米，规划人口约14.2万。项目东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路。未来将建设建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。招商时代乐章售楼处电话：4008569058

招商时代乐章售楼处电话：4008569058交通配套：项目距7号线潘广路站直线约300米，2站换乘15号线。直达普陀长风、静安寺、古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。招商时代乐章售楼处电话：4008569058

招商时代乐章售楼处电话：4008569058同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。可以说，未来招商时代乐章出门两站后就有三轨交环伺，通勤覆盖市区的范围很广。自驾方面可上外环，出行便利。招商时代乐章售楼处电话：4008569058

招商时代乐章售楼处电话：4008569058商业配套：项目自带约17.5万方大体量商业，作为7号线潘广路TOD综合体项目，沿线还聚集了多个商业综合体——龙湖北城天街、绿地正大缤纷城等，商业体量超过35万方。加之龙湖宝山天街对面一大块的待开发商办用地。未来整个区域的高端商业体量。招商时代乐章售楼处电话：4008569058

招商时代乐章售楼处电话：4008569058

招商时代乐章售楼处电话：4008569058教育配套：项目一路之隔则是一块教育用地。同时，周边配套有上海民办华二宝山实验学校、宝山世界外国语学校、上海世外云尚欧莱幼儿园等多个民办教育资源。（新房不承诺学区）招商时代乐章售楼处电话：4008569058

招商时代乐章售楼处电话：4008569058招商时代乐章（商业部分）规划约17.5万⽅新一代“花园城X+商业”，力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，以及赋予故事性的设计表达，打造成为北上海具有活力的高品质特色商业聚集地。招商时代乐章售楼处电话：4008569058

招商时代乐章售楼处电话：4008569058预计引入主力店品牌20+，以“潮流X热力、人文X生态、亲子X科技”全新组合，开启城市奇幻之旅。

招商时代乐章售楼处电话：4008569058以“在地⽂化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。招商时代乐章售楼处电话：4008569058

招商时代乐章售楼处电话：4008569058招商商管总部联发国内外品牌涵盖350+，包含餐饮、健康、亲子、休闲等全品类，一站式满足高品质生活设施和休闲娱乐体验。招商时代乐章售楼处电话：4008569058

招商时代乐章售楼处电话：4008569058通过两横三纵⼀贯通设计，紧密链接街区与社区，打造block式漫步街区，下楼即享花园商业街区、城市公共客厅，从顾村公园到热店打卡再到网红餐饮，享受全天候的微度假体验感。招商时代乐章售楼处电话：4008569058

招商时代乐章售楼处电话：4008569058

4月29日，凤凰航运(4.120,0.00,0.00%)(000520)公布2024年年报，公司营业收入为8.88亿元，同比下降12.2%；归母净利润自去年同期亏损870万元变为亏损8270万元，亏损额进一步扩大；扣非归母净利润自去年同期亏损1612万元变为亏损8995万元，亏损额进一步扩大；经营现金流净额为4073万元，同比增长178.5%；EPS(全面摊薄)为-0.0817元。

其中第四季度，公司营业收入为1.32亿元，同比下降51.0%；归母净利润亏损6062万元，同比下降868.0%；扣非归母净利润亏损6176万元，同比下降2344.5%；EPS为-0.0599元。

截至四季度末，公司总资产6.61亿元，较上年度末下降10.9%；归母净资产为4.59亿元，较上年度末下降15.7%。

公司在2024年度报告中提到，经营环境受到煤炭市场供应宽松和进口煤挤占的影响，导致国内煤炭价格下行，运输总量出现下滑。尽管面临内贸市场行情低迷及企业成本上升的压力，公司仍强化内控管理，积极拓展外部市场，实现了货运量与货运周转量的同比提升，进一步巩固了市场地位。

在国际干散货市场方面，2024年整体表现较为强劲，但四季度相对疲软，需求增速有所下降。公司采用航次租船的模式经营，受制于运价与租价的波动，运营毛利率未能享受到市场的红利。为改善外贸市场的现状，公司于2024年8月成功改造一艘国内沿海船舶，投入远洋运营，尽管对全年利润影响有限。公司主业性质未发生重大变化，经营模式保持稳定，主要依靠自营、期租和程租的方式。4月29日，A股上市公司凤凰航运（000520）发布2024年全年业绩报告，其中，净亏损8270.19万元，亏损同比扩大850.36%。

根据同花顺财务诊断大模型对其本期及过去5年财务数据1200余项财务指标的综合运算及跟踪分析，凤凰航运近五年总体财务状况低于行业平均水平。具体而言，营运能力一般，偿债能力良好。4月29日，凤凰航运（000520.SZ）发布2024年年报，财务数据显示，报告期内，公司共完成货运量3,226万吨，较上年增加201万吨，增幅为6.64%；货运周转量461.50亿吨千米，较上年增加43.35亿吨千米，增幅为10.37%。

然而，受市场需求不足、行业竞争加剧以及船舶资产减值准备计提等因素影响，凤凰航运业务毛利率持续下滑，亏损进一步扩大，2024年度归属于上市公司股东的净利润为-8,270万元。

凤凰航运主要业务为干散货航运及港航物流服务业，包括干散货运输、船舶代理、货运代理、综合物流；船舶租赁；船员劳务等。公司运输主要采用自营、期租和程租（航次租船）的经营模式。

据凤凰航运方面介绍，公司主业突出、经营稳健、财务健康，在沪深主板航运上市公司及全行业中有一定的竞争优势。目前自有运力近40万吨，运力规模与头部航运企业相比差距较大。

公告披露，因凤凰航运主要资产布局在国内（沿海与长江货运市场），受竞争加剧影响，近两年来所经营领域毛利率走低，导致公司主营亏损。公司已采取措施，启动海轮内改外项目，加速公司资产出海布局，以改善内、外两个市场资产结构，提高资产经营的毛利率。2024年已完成一艘海轮的改造，并投入到远洋市场的运营。

2024年度，凤凰航运运输主业收入为7.99亿元，整体毛利率首次转为负值，同比下降3.41%。其中，沿海运输业务因运价跌破成本线，毛利率降至-7.43%，同比锐减8.49%，对公司整体效益造成显著拖累。远洋运输业务得益于新增一艘自有外贸船投入运营，毛利率提升至4.71%，表现相对稳健。

凤凰航运方面表示，尽管公司通过市场拓展实现了运量与周转量的增长，但受运价下跌及部分业务收入按净额法确认的影响，整体呈现“增产增量不增收”的局面。