陕西
北京保利·朝观天珺售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】
北京保利·朝观天珺营销中心电话☎️400-113-0178【营销中心】【官方已认证】
【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
保利朝阳三间房项目案名正式发布：朝观天珺。
定位为朝阳北路保利顶序灯塔作品。
朝观，凭纵横之势屹立；天珺，以破晓之光定序。
北京保利·朝观天珺售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】北京保利·朝观天珺营销中心电话☎️400-113-0178【营销中心】【官方已认证】
三间房地块成交于2月11日，由保利+金茂联手摘得，总价87.295亿元，楼板价约5.16万元/平，溢价率10.5%。
项目包含两幅住宅子地块：其中，006地块即保利朝观天珺项目，占地2.76公顷，总建面11.1万㎡，其中地上建面7.7万㎡，容积率2.8。
规划7栋住宅楼，总建面7.6万㎡，共524户，户均建面约145㎡。
地块为正南正北朝向，楼栋整体排布舒展。
1#楼西侧单元18层，层高3米+；东侧两个单元11层，首层架空，这是除了中海萬吉玖序之外，朝阳区第二个有架空层的新盘；
2#、3#楼均为25F高层，单层高度接近3.2米；
4#-7#为11层洋房，层高也在3米以上，符合住建部最新发布的《住宅项目规范》层高要求。
东北角1#楼小高层为120㎡四居室，两梯两户；11层洋房为90㎡左右。
2#楼两个单元，为155㎡四居；3#楼王栋三个单元，为175㎡顶配户型。这两栋楼都是一梯一户，南向四面宽。
南排4#-7#楼均为140㎡左右四居，为项目主力产品。
项目在东五环，地段上优势不大，但作为朝青板块首个新规项目+保利发展在北京的首个好房子作品，市场关注度不低，产品力上一定会有拿得出手的东西。
小区正门朝东，超豪华的合院式景观大门，面宽超30米，“三进”入户礼序：
一进社区大门；二进下沉庭院；三进内部住宅区域。
参照旁边室外活动场地200㎡的比例，下沉庭面积在800㎡左右，据说会打造四季花厅+无边界会所空间。
155户型位于小区西北角的2#楼，共100套房源，两梯两户，总高25层，单层高近3.2米。
北京保利·朝观天珺售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】北京保利·朝观天珺营销中心电话☎️400-113-0178【营销中心】【官方已认证】
南排的4#-7#均为11层洋房，139㎡四叶草户型。
139是主力户型，4栋楼将近200套房源，占小区总户数近四成。
三间房两个项目相距1公里左右，同在地铁6号线沿线，其中D区地块靠近黄渠站，距离朝阳路更近一些；南区地块则紧邻朝阳北路，褡裢坡站。
周边配套资源基本一致，包括朝阳大悦城、星悦广场、常楹天街等商业项目，民航总医院、朝阳医院（常营院区）等医疗配套。
附近主要新盘为保利和光煦境、三元嘉业的玺悦朝阳，目前均已售罄。
保利和光煦境期房2023年4月开盘，共310套房源，主推88-129㎡三居,期房网签均价8.37万元/㎡；
隔壁的玺悦朝阳（熹悦苑）的开发商北京三嘉泰富置业有限公司，是首农集团旗下三元嘉业的参股子公司。
项目于2023年8月2日获得预售许可证，共获批6栋楼、296套房源，同样是大户型为主，面积段99-151㎡三居四居，成交均价8.33万元/㎡。
北京保利·朝观天珺售楼处电话☎️400-113-0178【售楼中心】【官方已认证】北京保利·朝观天珺营销中心电话☎️400-113-0178【营销中心】【官方已认证】
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
