四川
封面新闻记者 于婷
满心欢喜购置一套商铺，准备投资赚钱大展身手，没想到房屋漏水，影响使用，“开心事”变成了“糟心事”。如果遇到这种问题，你会怎么办？近日，成都大邑法院就办理了这样一起房屋买卖合同纠纷案。在法院的介入下，成功帮助当事人维权，解决了当事人的一桩心头大患。
图据 大邑法院
据了解，吕某某与四川某房地产公司签订房屋买卖合同，购买了该公司的商铺，后来发现商铺存在漏水问题，吕某某诉至大邑法院。经调查审理，大邑法院判决四川某房地产公司承担修复商铺漏水问题的义务。然而，判决作出之后，该公司却拒不履行修复义务。
无奈之下，吕某某只好向法院申请强制执行。执行过程中，双方对修复标准产生分歧，法院作出执行裁定书，裁定通过专业鉴定机构鉴定的方式确定修复方案。最终，鉴定机构认为案涉房屋防水层已经损坏，应全部重新铺设防水，但由于案外数十名业主在其屋顶违规搭建各类构筑物，拆除难度高、工作量大、且业主对抗情绪强烈。
针对这一情况，法院启动执行联动机制，通过向业主释法明理以及向相关职能部门移送线索，责令业主限期拆除违规构筑物。最终楼顶防水全部重新铺设，案件顺利执行完毕，困扰了申请执行人十余年的房屋漏水问题得到彻底解决。
“该起房屋买卖合同纠纷案的成功解决，有效维护了当事人的合法权益。”办案法官介绍，该案件的判决执行，彰显了法院“如我在诉”的为民情怀。
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