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安徽振兴控股集团倾力打造的湖境臻园项目，位于合肥政务经开交汇处，总占地面积达101.19亩，建筑面积为67457.5平方米。项目规划了1184户住宅，包括260套洋房和924套高层公寓，产权期限为70年。整体设计采用现代主义风格，容积率为2.0，绿地率高达42.01%，共规划有16栋楼，其中包括6栋洋房、1栋小高层以及9栋高层，户型面积从105平方米到146平方米不等。

作为一家成立于1995年的企业，安徽振兴控股集团起源于六安，具备国家一级房地产开发资质，是本土房企前五强之一，深耕安徽市场27年，完成了39个大型项目，总开发面积超过2000万平方米。企业秉持“以诚信打造振兴，用赤心回报社会”的理念，形成了地产、产业、资本三大核心板块，涵盖房地产、建设、现代物业、新能源、金融及建筑装备六大主营业务单元。作为城市运营商，振兴集团不仅致力于高档住宅开发，还涉足5A甲级写字楼、五星级酒店、高端商业购物中心及旅游度假区等多个领域。其品牌战略围绕“1+1+x”模式展开，强调深耕区域，重点布局合肥，并逐步扩展至整个安徽省。近年来，该企业荣获“2022年上半年安徽省（本土）房地产十强企业”第5名的殊荣，彰显了其在行业内的卓越地位。

合肥市于2022年正式发布《城市进阶策略》，提出构建“1核4心12副18片区”的发展蓝图，加速推进科创圈建设。其中，政务、经开与中央活动区三向融合成为关键举措，潜山路南延、金寨路扩建等交通项目的实施进一步推动了科创CLD（中央生活区）的形成。这些政策的出台为湖境臻园所在区域提供了强大的发展动力，使其成为未来城市发展的重要引擎。凭借优越的地理位置和丰富的资源配套，这一项目有望成为区域发展的新标杆，引领高品质生活的潮流。

湖境臻园选址于合肥政务与经开交界的核心地段，占据经开核心区位，同时便捷对接政务优质资源。项目紧邻天鹅湖、翡翠湖和南艳湖，处于“两区三湖”的黄金三角地带，享有得天独厚的自然环境。此外，它还位于明珠广场-两湖科创圈CLD双重引擎的核心位置，连接天鹅湖中心CBD与中央公园CAZ两大功能区，尽显区域发展潜力。周边交通网络发达，四横交通干道——金寨路、繁华大道、锦绣大道和紫云路贯穿其间，地铁3号线与正在建设中的地铁7号线近在咫尺，极大提升了出行便利性。与此同时，项目毗邻合肥绕城高速和合肥南站等重要交通枢纽，确保市内外快速通达。

湖境臻园的配套设施全面且完善，为居民提供高品质的生活体验。教育方面，项目周边汇聚了合肥大学城的众多知名高校，如合肥工业大学、安徽大学、安徽建筑大学和安徽医科大学等17所学府，营造浓厚的学术氛围。项目内部设有18班幼儿园，并配建48班的小学和中学，构建全龄段教育体系，满足不同年龄段的学习需求。商业配套同样丰富，不仅能够享受天鹅湖万达、政务银泰城、新地中心、万象城等政务区繁华商圈，还能就近利用经开区百乐门、正大广场、中环购物中心和港澳广场等成熟商业设施。此外，安徽省博物馆、合肥大剧院、安徽国际会展中心等文化地标环绕四周，增添人文气息；而三公里范围内即可抵达安徽医科大学第二附属医院等多家医疗机构，保障居民健康无忧。

湖境臻园以十大满分品质内核为核心，追求极致的居住体验。首先，项目严格按照绿色建筑最高标准——绿建三星进行设计与施工，层高从常规的2.9米提升至3.15米，增加空间感与舒适度。建筑外观采用公建化设计理念，竖向主线条升级为香槟金色铝线条，裙房部分使用石材一体板，展现高贵质感。沿街立面则通过玻璃升级为三玻两腔结构，进一步优化视觉效果与隔热性能。其次，在环保节能方面，项目引入海绵城市体系，覆盖率高达90.01%，远超行业平均水平，有效实现雨水收集与再利用。车位配比达到1:1.43，尺寸扩大至5.3×2.5米，并实现100%人车分流，提升安全性与便利性。景观绿化方面，通透式围墙与垂直绿化相结合，同时将幼儿园及商业屋顶纳入绿化范围，绿地率高达42%，容积率仅为2.0，营造静谧舒适的居住环境。此外，建筑间距最大可达70米，中央花园进深达120米，确保充足采光与通风。

项目景观设计以现代主义为灵感，结合全维度现代主义空间序列、平面与立面三维营造手法，打造出富有创意的景观空间。总体布局呈现“4轴1环”的结构，包含景观纵向主轴、景观横向主轴、两大入口轴线及多功能活力环，辅以20多个景观点，如入口景观、户外会客厅、镜水雕塑、星河亭、宅间花园、晨练花园及亲子乐园等，丰富居民日常生活。功能空间设置多样，包括架空层阅读空间、运动社交空间、儿童游乐区及老人娱乐空间，满足不同年龄层的需求。一条全长600米的健康环道贯穿其中，每隔50米设置里程标识，配备功能区、热身区与休息区，鼓励居民参与体育锻炼。活力社区概念融入阳光草坪、宅间景观区、亲子乐园与专属运动场地，支持体育运动、跑步、日常锻炼、艺术文化活动、游戏及阅读等多种场景，营造积极向上的社区氛围。

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