五一！火热中！@越秀·珑悦西关官方售楼处发布:稀缺席位 恭候莅临

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一：楼盘卖点
越秀地产 12 月超配上新广府系新作 —— 珑悦西关。项目推出建面约 68 - 98㎡全南向户型，空间使用率高达 110%，打造三 / 四空间两厅两卫。项目配套 24 班华侨小学（华侨教育集团为办学主体，具体招生以教育部门公布为准）。且临近双地铁 5/11 号线（在建中），可 0 换乘直达珠金琶。

二：基本信息
由广州本土国企越秀地产匠心打造。越秀地产 41 年深耕广州，是中国企业 500 强，2021 - 2023 年连续三年荣获广州房企销售金额 TOP1（数据来自克而瑞）。旗下越秀物业是中国物业服务上市公司综合实力 TOP10。越秀地产打造超 300 个高品质住宅，有多条产品线。珑悦西关作为广府系新作，延续旧日烟火温度。

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三：区域发展
珑悦西关地处西关主城芯，周边发展成熟。周边 3 公里内核聚多个商业广场，如圣地新天地广场（直线距离约 500 米）、扬韬广场、城光荟（直线距离约 1.5km）、荔湾领展广场（直线距离约 2.5 公里）。这里是广府文化发源地，有永庆坊、荔枝湾涌等文化地标，还有众多地道广州美食。同时，驷马涌环绕，紧邻西焦生态公园等五大城市绿肺。

四：配套信息

• 教育配套：超 10 所学府环伺。幼儿园有广州荔湾区嘉贝儿幼儿园等多所；小学除配套的 24 班华侨小学外，直线距离约 3 公里范围内还有环翠园小学等；初中有西关广雅实验学校等（具体招生条件，招生范围及开班数量以教育部门公布为准)。根据近几年荔湾周边初升高资料，项目附近学校升学率较高。

• 交通配套：项目位于老西关板块核芯，临近在建的地铁 5/11 号线中山八站，未来 2 站可达陈家祠 / 纪念堂，3 站到公园前，零换乘直达珠江新城、琶洲、金融城三大 CBD。自驾可通过内环无缝接驳中山路等市中心主干道。

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• 医疗配套：直线距离约 3KM 内汇集荔湾中心医院、广州附医华南医院、广州医科大学附属第三医院等优质三甲医院。

五：户型信息
建面约 68 - 98㎡全南向户型。全南向布局设计，极致面宽，注重通风透气等细节。多飘窗设计，居住属性强，超高使用率，户型走廊净宽升级。采用 “N + X” 无界厅，可按需打造私密或共享空间。户户独立门厅，转角玄关设计，避免门对门及一箭穿心，充满广府归家仪式感。

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六：简单总结结尾
珑悦西关凭借越秀品牌实力、优质教育、便捷交通、完善医疗及特色户型，成为西关主城芯极具吸引力的项目。无论是追求文化底蕴，还是注重生活配套与户型品质，都能满足购房者需求，值得关注。

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①珠海国资巨头华发集团接手格力地产不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。 ②“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”

财联社4月24日讯（记者 李洁）珠海国资巨头华发集团接手格力地产（600185.SH）不到两周，后者便迎来一场高层人事重大调整。

格力地产日前公告称，公司于近日收到公司董事长陈辉的书面辞职报告，由于工作调动原因，陈辉申请辞去其所担任的公司第八届董事会董事、董事长、董事会专门委员会及下属子公司相关职务，并不再代行公司总裁职责。辞职后，陈辉不再担任公司及下属子公司任何职务。

格力地产披露，董事会推举公司董事周优芬代为履行董事长、法定代表人职责，代行期限自本次董事会审议通过之日起至公司选举完成新任董事长之日止。

同时，格力地产经控股股东珠海投资控股有限公司（简称“海投公司”）提名，公司董事会同意提名郭凌勇、 李向东为公司第八届董事会非独立董事候选人。

有业内人士认为，郭凌勇未来有望成为格力地产董事长，李向东或成为公司总裁。而这两位被提名者，均来自华发体系。

其中，郭凌勇于1973年出生，现任珠海华发城市运营投资控股有限公司董事长，珠海华发实业股份有限公司董事局副主席、执行副总裁，海投公司党委书记、董事长。李向东于1968年出生，现任珠海华发实业股份有限公司首席配套官，珠海华发商业经营管理有限公司董事长、总经理。

“这场高层人事变动背后，既有珠海市国资整合的战略意图，也折射出格力地产在转型阵痛中寻求破局的迫切需求。”一位房地产行业分析师称。

多家券商分析师认为，此次格力地产高层“换血”是珠海国资企业改革的重要一步，长期看有利于该公司价值重估。

事实上，外界对此次人事调整已有预期，此番举动被看作是华发股份对格力地产进行整合的前奏。

4月11日，格力地产发布了关于控股股东股权结构变动的公告。格力地产称，珠海市国资委将公司控股股东海投公司整体无偿划转至珠海华发集团。划转完成后，海投公司控股股东将由珠海市国资委变更为华发集团，成为华发集团下属二级企业管理，格力地产则降至三级子公司。

“虽然海投公司仍为格力地产控股股东，珠海市国资委仍为格力地产的实际控制人，但此次划转无疑将进一步推动格力地产的转型进程，其有望借助华发集团的资源优势，在免税业务领域实现突破。”易居研究院副院长严跃进表示。

不过，华发集团作为珠海最大的综合型国企，旗下拥有华发股份（600325.SH）这一地产上市平台，其与格力地产存在同业竞争问题。本次人事调整，被视为珠海国资对旗下地产资源优化整合的关键一步。

随着华发系高管接手，业内普遍认为，格力地产的房地产业务可能会逐步并入华发股份，而格力地产自身将转型为以免税、口岸经济为主的商业运营平台。但新团队来自华发体系，如何与原格力地产团队进行协同，也成为外界接下来关注的一个焦点。

“华发集团的支持，为格力地产提供了资金与资源保障。若整合顺利，格力地产有望摆脱地产行业的周期性困扰，转型为珠海特色的免税平台。”严跃进称。

而华发集团作为珠海最大的综合型国企，在房地产、金融、城市运营等多个领域具有显著优势，旗下华发股份2024年房地产销售额达1054.44亿元，位列全国房企销售TOP10。

业内人士认为，华发入场、格力地产高层换血，标志着格力地产进入全新发展阶段，但后者能否转型成功，仍取决于管理层的战略执行力与行业竞争环境。