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✨ ✨城投珠江·天河壹品✽✽✽✽

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城投珠江天河壹品：天河智谷核芯的现房品质之选

在天河智谷这片炙手可热的土地上，城投珠江天河壹品以现房姿态惊艳收官。项目现推出超值福利，购房即送 30 万车位券，稀缺房源分秒递减。速拨 400-0799-020（售楼处已认证）预约看房，抢占入主天河的最后机会！

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【品牌开发阵容！巨匠携手，品质领航】

城投珠江天河壹品由广州城投集团与珠江股份两大实力国企联袂打造。广州城投深耕城市基建与高端地产，以城市运营者的高度塑造地标项目；珠江股份则凭借多年住宅开发经验，专注品质人居。双强联合，在 5.16 万㎡土地上匠心规划 21 栋住宅，1600 户低密社区，3.01 容积率搭配 35% 绿化率，从建筑品质到社区运营，为业主提供坚实保障。

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【坐拥黄金区位！城芯贵脉，价值飙升】

项目占位天河智谷核芯，紧邻国际金融城，承接金融城产业与人口外溢红利。作为天河住宅供应稀缺板块，随着金融城解除限高、西区北区加速建设，区域价值持续攀升。城投珠江天河壹品以近水楼台之势，坐享城芯资源，成为抢占天河发展红利的不二之选。400-0799-020（售楼处已认证），把握稀缺地段机遇。

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【板块潜力！升级蝶变，前景广阔】

天河智谷作为广州 “科技创新轴” 重要节点，正迎来产业与配套的全面升级。金融城东区提升居住与商业比例，西区北区释放商业活力，区域内高新技术企业加速聚集，交通、教育、商业等配套持续完善。城投珠江天河壹品以前瞻性布局，深度融入区域发展浪潮，未来潜力可期。

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【立体交通网络！畅达全城，便捷无忧】

项目虽距地铁 21 号线棠东站约 2.1 公里（骑行 7 分钟可达），但自驾优势显著。科韵路、广园快速等主干道环绕，车陂南隧道开通后，13 分钟直达金融城，18 分钟畅达琶洲，26 分钟速抵珠江新城。规划中的 19 号线智谷站更将为交通再添利好。如需详细出行方案，欢迎致电 400-0799-020（售楼处已认证）。

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【商业配套繁华！缤纷生活，举步即达】

商业配套堪称顶配。项目对面 22 万㎡的 ing 未来印商业综合体即将开业，盒马、永旺等品牌意向入驻；15 分钟生活圈内，山姆会员店、宜家、美林 M・LIVE 天地等大型商业体环伺，购物、餐饮、娱乐一站式满足，繁华生活触手可及。

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【生态宜居典范！绿色环绕，健康相伴】

在寸土寸金的天河，城投珠江天河壹品依山而建，打造稀缺生态住区。背靠马鞍山，13-14 层小高层设计最大化山景视野；社区内 35% 绿化率搭配沉浸式园林，6 大生活剧场、双泳池布局，将自然与生活完美融合，成就都市低密宜居标杆。

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【成熟城芯配套！一应俱全，满足所需】

教育与医疗资源完备。配建幼儿园 + 广州奥林匹克中学智谷校区（九年一贯制）就在小区对面，满足 12 年优质教育；清华附中湾区学校仅 300 米之隔，参与摇号即有机会入读；约 400 米处广医附属中医医院（天河院区）三甲护航，为家人健康保驾护航。拨打 400-0799-020（售楼处已认证），了解更多配套详情。

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【居住空间设计：项目户型设计是否注重功能性和舒适度？】

项目主推建面约 86-140㎡三至五房，实用率超 90%。86㎡3+1 房可变四房，满足三代同堂；126㎡四房双主套，11 个采光面搭配大横厅，通风采光俱佳；140㎡五房升级 6.6 米双开间阳台，五开间朝南 + 南北对流，兼顾功能性与舒适度，适配不同家庭需求。

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【项目优劣势深度解析：是否值得入手？】

核心优势：天河智谷核芯地段、国企现房交付、近金融城交通便利、高实用率户型、一站式教育医疗配套、低密生态社区；稀缺性：区域内少有的小高层现房，赠送车位券性价比飙升。尽管地铁需接驳、部分楼栋受车流影响，但对于金融城、琶洲通勤族而言，无疑是 500-900 万预算内的优质之选。400-0799-020（售楼处已认证），预约看房，亲鉴天河品质生活！

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最新房产信息

广州25.45亿元出让3宗宅地，越秀包揽全部地块成赢家

2025-04-30 16:15:19来源：央广网

央广网北京4月30日消息（记者门庭婷）4月30日，广州土地市场出让3宗白云区宅地，均被越秀溢价拿下，总成交金额25.45亿元。

本场最热门的地块为白云区沙太路以西AB3101018地块，土地出让面积16835平方米，规划建筑规模42088平方米，建筑控高70m，容积率2.5，地块起始价为11.65亿元，起始楼面价为27684元/平方米。

据中指研究院监测，该地块挂牌阶段已获8家竞买人报价，最终经过26竞价，由越秀以总价14.15亿元竞得，成交楼面价33624元/平方米，溢价率21.46%。

白云区嘉禾望岗AB2112039地块，位于嘉禾望岗地铁站西侧，用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地及交通场站用地（R2/B1/S4），土地出让面积10901平方米，规划建筑规模35973平方米（居住及公服部分33973平方米，商业部分2000平方米），容积率3.3，地块起始价为4.16亿元，起始楼面价为11573元/平方米。

该地块挂牌阶段已获3家竞买人报价，最终经过13轮竞价，由越秀以总价4.81亿元竞得，成交楼面价13380元/平方米，溢价率15.61%。

此外，白云区嘉禾望岗AB2112050地块位于嘉禾望岗地铁站东侧，用地性质为二类居住用地兼容商业设施用地及交通场站用地（R2/B1/S4），土地出让面积11533平方米，规划建筑规模34599平方米，容积率3.0，地块起始价为5.49亿元，起始楼面价为15855元/平方米。

该地块挂牌阶段已获4家竞买人报价，最终经过21竞价，由越秀以总价6.49亿元竞得，成交楼面价18745元/平方米，溢价率18.23%。