上海安高申陇院2025最新动态-优劣势分析-闵行安高申陇院重磅消息

上海安高申陇院2025最新动态-优劣势分析-闵行安高申陇院重磅消息4月26日，位于上海西南主城区梅陇板块的「安高申陇院」实景示范区正式对外开放。

作为南上海改善标杆，「安高申陇院」一直是上海主城区的热门项目。在三批次即将认筹前，以“所见即所得”的实景呈现方式，向客户展现了项目对品质的严苛追求与建设者的匠心精神。

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小编群里的家人们在第一时间到现场参观的感受都是：这个项目的质感超越了自己的预期！

一到门口，95米山水画卷门堂徐徐展开，细腻纹理的黑金沙奢石像天然水墨，烘托出项目的磅礴气势。

马路对面，就是现在的区域标杆春申景城。两者一对比，很明显不是一个时代的产物。这个项目直接重新定义了梅陇的人居天花板。

实景图，仅供参考

穿过门堂，豁然开朗的中庭空间里，约6米高的新西兰灰整石流水造景与福鼎黑石材地面共同营造出归家的仪式感。

实景图，仅供参考

项目中还配置了眼下上海2000万+的豪宅项目流行的风雨连廊设计，沿着仿黄铜做旧纹理艺术金属廊架从小区门口贯穿到单元大堂。它既是身份和地位的象征标签，也能让业主不再受日晒雨淋。

实景图，仅供参考

从进入的这一刻开始，便是高端奢华酒店大堂的即视感，整个示范区大量采用石材、通过繁复的拼花与弧度运用，营造出很符合老上海审美的海派韵味。

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加微咨询：180 1720 3845（加微，不要来电，备注楼盘名字）实景图，仅供参考

项目在追求品质上可以说不计成本。光是会所的落地玻璃，单块高度超10米。

约1700㎡下沉式海派会所已经实景呈现。不同于区域内的大多数项目，「安高申陇院」的会所里，泳池、健身房都享有充裕的采光。

推开泳池大门，首先映入眼帘的是通透的落地玻璃，将自然光毫无保留地引入室内，彻底打破了传统地下会所压抑昏暗的刻板印象。

实景图，仅供参考

除了半国标的成人泳池，项目还专门配置了儿童泳池，无论是大人追求专业运动的畅快，还是孩子享受玩水的童趣，都能得到满足，真正实现了全龄段的贴心关怀 。

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在健身房，业主同样能一边举铁，一边透过落地窗欣赏窗外绿意盎然的园林景观。这种将自然光线与运动空间完美融合的设计，使用感受远超封闭健身房。

而且关键是，无论是健身房还是泳池，都是业主可以免费使用的。

实景图，仅供参考

除此之外，「安高申陇院」也将业主从私人聚会到邻里社交的需求做了全面的考虑。

影音室配备了投影和环绕立体声音响系统，无论是举办生日派对、观看热门电影，还是进行家庭卡拉 OK，都能瞬间营造出身临其境的震撼体验。

国标桌球室和奢装棋牌室可以让业主茶余饭后，约上邻居好友来一场酣畅淋漓的对决，享受悠闲时光。

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就连儿童游乐区，也安排上了孩子们最爱的海洋球。

实景图，仅供参考

当下的房地产市场，兑现力成了影响购房者决策的关键因素之一。

700-1000万级预算的家人们，像「安高申陇院」这样能眼见为实，有硬核产品品质的项目，足以满足你未来生活的所有期待。

三个绝对值得看的理由，划重点：

理由一：性价比优势突出

因为联动价的限制，项目此次过会均价只有74239元/㎡，远低于同板块新房和次新价格。

理由二：700万级可买正宗上海传统市区

上海买房，要买就买市区。未来市区资产的保值能力更好是基本共识。「安高申陇院」所在的梅陇一直是上海人心里的传统老市区，地段价值不言而喻。

理由三：国企开发，买入无忧

国企开发，带给买房人的安全感是毋庸置疑的！「安高申陇院」由高速地产&安联公司两家国企联袂开发，资金实力、开发能力、兑现力都让人100%安心。

效果图，仅供参考

上海闵行梅陇板块

「安高申陇院」5月10日即将开盘

加推建面约107-128㎡房源

实景示范区首次对外开放

备案价74239元/㎡

群内已有销售对接，感兴趣的小伙伴们可以预约

联动价时代的沧海遗珠，性价比王炸！

随着上海土拍取消10%溢价率上限，取消联动价，土地价格不断跳涨，地王频出。上海房价中枢开始整体往上抬。

上海西南一直是房价的价值高地，未来市区的新房门槛起步就是10万+：

长宁西郊将要卖到13万+;

徐汇长桥卖到了11万+；

连浦东的三林也卖了10万+。

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这样一来，那些还被联动价限制的超高产品力新房，就成了今年更具入手价值的藏品级新房了。

而其中，同处西南市区的「安高申陇院」，距离中环仅约2km。因为有联动价限制，它的均价只有7万+，这性价比一下子就出来了。

这个7万多的价格有多哇塞，对比周边二手房就很清楚——

参考最新链家挂牌价，隔壁10年楼龄的春申景城二手房的挂牌价8.2万元/㎡；再远一些，曾经著名的“楼倒倒”莲花河畔景苑都有8.2元/㎡。

数据源自链家网，示意图，仅供参考

这样对比一看，「安高申陇院」的价格实属倒车接人！

上海的人间烟火气，在这得到最好的诠释

上海的地段鄙视链中，一直有"地倾西南"的说法。

究其原因，一方面因为西南链接江浙，大量的人口导入上海的首选就是莘庄-梅陇-徐家汇一线。

另一方面，西南的徐汇和闵行发展是真哇塞。徐家汇长成了caz，古美、梅陇、华泾……这里是正宗老上海市区。在很多老上海人心里，西南近中环板块的地段认可度甚至超过北面的许多内中环地段。

示意图，仅供参考

西南的传统房产高地中，梅陇位置很牛！它东接徐汇华泾，西南邻莘庄城市副中心，西北接古美，离漕河泾距离也不远。

这些地方全都是发展多年的成熟居住区，上海置业改善的首选。

图源网络，仅供参考

对比上海同级别的其他板块，多是新兴板块。新的规划总是气势十足，但有个两点无法回避：

1、规划落地的不确定性成为心病

这个月，虹口北外滩的220米第一地标高楼，刚刚改成了100米住宅；

就去年，小米在徐汇滨江的总部也被改成了住宅；

再早些，浦东后滩九宫格同样也将部分商办地标调整为住宅

即使规划能级最高的“一江一河”核心地带都不能确保规划落地。如果买在外围新兴板块，看规划总是一时激情澎湃，最后能兑现多少总要打个问号。

2、规划成熟需要漫长的周期等待

一个片区规划从落地到成熟需要漫长的时间。今天的上海中心陆家嘴起源与1991年打下的第一根桩；炙手可热的徐汇滨江起步于近20年前......

往往我们需要用漫长的时光去陪伴一个新版块成长。等它成熟的那一刻，或许你早已置换。

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而买在「安高申陇院」，这里的一切所见即所得。你所看见的，就是你即将开启的美好生活。

与名校为邻，让学风儒染家风

闵行一直是上海的教育强区。「安高申陇院」也汇聚着一众名校。

项目北面约100米，是办学时间已达119年的上海的头部名校——闵行实验小学。

闵行实验小学，图源网络，仅供参考

项目东面约200米，是区内一梯队——莘松中学。这学校牛啊，去年它中考的四校+七宝中学录取率接近15%，市重录取率接近四成！

往南1公里，还有七宝中学附属闵行金都实验中学，因为承接七宝中学资源外溢，也是许多家长心头的白月光。

虽然新房不承诺学区，但「安高申陇院」周边紧贴着众多名校，无论是选择性还是机会性都会很高。

梅富路桥即将开工，真三轨交地铁房

示意图，仅供参考

现在买房，先看学区，再看交通。人人都要上班通勤，这是刚需。

「安高申陇院」自带三轨交——地铁15、19号线（在建中）及机场联络线，轻松畅达全上海，待梅富路桥建成后，从小区到15号线景西路站，直线距离仅需要约700米。

示意图，仅供参考

自驾出行，通过虹梅路高架直插中环外环，驾车至徐家汇、前滩CBD及漕河泾开发区，都只需20多分钟。凭借中环交通优势，将成为承载这些高能板块居住需求的理想之地。

商业、生态、医疗配套，全无短板

商业方面，项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等成熟商业，还有四大TOD商业中心：

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生态方面，项目项目周边有多个生态公园，，约60万方的梅陇生态公园、约35万方的春申公园、以及约12万方的莘庄梅园等等，生态宜居属性拉满！

示意图，仅供参考

医疗方面，项目步行到复旦大学附属中山医院（闵行梅陇院区）仅400多米，可为全家人的健康保驾护航。

图源网络，仅供参考

南上海王炸级改善旗舰

「安高申陇院」虽然仅是700万级的住宅项目，但开发商秉着品质至上、生活至上、业主至上的原则，从社区规划到空间营造，都以比肩一线豪宅的标准，为居住者打造高审美、高生活以及高品位的生活方式。

立面方面，项目采用现代工艺手法，以真石漆、铝板、玻璃勾勒出挺拔线条的建筑美学，打造天际流光建筑群。

效果图，仅供参考

景观方面，项目打造一园、两轴、三苑、九境丰富园林组团，营造尊荣归家体系和四季常绿的富氧空间。

实景图，仅供参考，

我们再来看看具体户型：

建筑面积约107㎡三房两厅两卫

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标准飞机户型，布局方正合理，几乎没有浪费空间，三开间朝南，南北通透；

进门有独立玄关。玄关交付采用金牌通顶玄关柜，提供了更多的收纳空间，并且内部设置了除臭精灵，可以有效去除鞋子存放的异味。

U型厨房、餐厅、客厅与南向观景大阳台独立又互通，LDKB一体化排布，整个公区动线富于流畅的同时，也大大提升了空间的通透性和视野面。

建面约128㎡四房两厅两卫

户型图为设计过程稿，示意图仅供参考，以开发商发布为准

在107㎡户型的基础上增加1个北卧，同时客厅面宽拉大，宽景大横厅给一家人提供了阔绰的交流空间，完美适配三代同堂或2胎家庭。

精装方面，整体精装能级完全匹配市中心单价10万+豪宅配置：

大件方面，日立中央空调（或同等品牌）、地暖双联供、百朗新风系统等三件套一应俱全；

厨电方面，选用全系博世（或同等品牌）抽油烟机、燃气灶、洗碗机和烤箱四件套。世面大多数项目，多数采用凉霸制冷，「安高申陇院」此次直接配置了成本更高的厨房空调，可谓诚意满满！

卫浴方面，选用杜拉维特&汉斯格雅（或同等品牌）等奢侈品牌。

另外，项目还使用了华为全屋智能化，为业主提供最in的生活方式。

情景样板间实拍图，仅供参考，以开发商发布为准‍‍‍‍‍‍‍

在上海市区房价即将全面抬升至10万+的当下，7字头的「安高申陇院」这种既有硬核产品，又有成熟地段的好项目且买且珍惜。

抓住“限价时代的沧海遗珠”，赶紧上车才是王道！！！

700万级南上海改善标杆，闵行梅陇「安高申陇院」三批次建面约107-128㎡房源即将开盘，不容错过！

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实景示范区首次对外开放

备案价74239元/㎡