☏聚焦@中建山水雅境售楼处发布：顾村中建山水雅境/附加价值拉满

中建山水雅境官方售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】——央企匠筑低密滨水社独家95折+送车位！380万起！宝山顾村红盘『中建山水雅境』建面约100-144㎡3房4房

【项目概览】

区位：中建山水雅境官方售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】落子宝山顾村新顾城板块，紧邻外环线，距人民广场直线约17公里，承接主城外溢需求。板块内千亿级规划赋能，联动大宁-市北、桃浦智创城-南大智慧城产业轴线，高智人群汇聚，板块能级跃升。

规模：总建面约14万㎡，容积率1.8，规划16层高层与6-10层洋房，共772户。主推建面约100㎡三房、144㎡四房，精装交付，预计2026年底交房。

设计：中建山水雅境官方售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】以“山水聚场”为核心理念，融合现代建筑美学与自然景观，打造低密生态住区。外立面采用铝板+玻璃幕墙，搭配飞檐塔冠设计，呈现流云光幕质感。

【核心价值】

1. 主城生态芯·双轨通勤·潜力无限

立体交通：中建山水雅境官方售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】

地铁：距7号线刘行站约800米，规划南北快线顾村西站，3站直达静安寺；15号线南延（规划中）串联长风、紫竹，通达全城。

自驾：经沪太路、外环高架，15分钟直达大宁商圈，30分钟接驳虹桥枢纽。

生态赋能：中建山水雅境官方售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】

公园环伺：中建山水雅境官方售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】紧邻顾村公园（上海四大樱花观赏地）、白荡河生态绿廊，社区内9000㎡公共绿地、2000㎡全景客厅，负氧离子浓度超市区30%。

水岸生活：一线临河景观，下楼即享亲水步道、漂浮绿岛等主题花园，营造度假式居住体验。

2. 精工户型·全维配套·品质进阶

神户型设计：中建山水雅境官方售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】

高层100㎡三房：三开间朝南+270°转角飘窗，得房率约78%，创新S墙收纳、U型厨房，总价约368万起。

洋房144㎡四房：四开间朝南+独立玄关+双套房，主卧270°环幕飘窗，客餐厅一体化设计，总价约600万级，适配三代同堂。

高配精装：中央空调、新风、地暖三大件配齐，厨房配空调油烟机、隐藏式冰箱，卫浴用一体式智能马桶，细节拉满。

全龄社区：中建山水雅境官方售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】

景观体系：“一环两轴十五园”布局，含24小时林荫步道、森系归家中轴、15大主题花园，移步易景。

功能空间：约600㎡架空层设海浪书屋、儿童乐园；约850㎡会所配健身房、瑜伽室、四点半学堂，满足全龄需求。

3. 智慧社区·高阶服务·资产保障

智能安防：无接触通行、电子巡更、视频监控全覆盖，构建安全社区。

品牌物业：中建东孚自有物业，提供24小时管家服务，保障居住品质。

资产潜力：新顾城板块规划导入14.2万人，周边房价5年涨幅超65%，低密洋房产品稀缺，保值增值能力强。

【结语】

中建山水雅境官方售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】，以“主城生态+央企精工+全维配套”三重优势，重塑北上海人居标杆。

低门槛上车：外环旁首付约56万起，抢住央企品质三房。

改善天花板：600万级预算享滨水洋房，尺度、功能双优解。

即刻预约：建面约100-144㎡精装美宅，认购火热进行中！

尊享热线：400-806-1910【预约】

地址：上海市宝山区顾村板块（近7号线刘行站）

（注：文中数据来源官方公示，具体以合同为准。）

宝山顾村打响“第一枪”「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】95折+15万车位卷+价值20万轿车！总价约360万起。报名预约中

「中建山水雅境」

官方售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】

宝山•顾村板块

建面约100-144m²3-4房

均价5.1万/㎡ 总价约360万起

售楼处线上预约中

项目售楼处实景图

你肯定想问，外环附近新房项目不少，凭什么中建山水雅境售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】值得优先选择？

最新消息！

「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】火热销售中！示范区实景呈现效果震撼！建面约100-144㎡3-4房纯粹改善生态社区，未来生活场景皆在眼前！总价仅约368万起！

实拍图，图源网络

「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】为什么称之为改善天花板？

1、稀缺性！北上海区域纯改善洋房+高层低密社区稀缺，大宁北及宝山人民积压改善需求已久，项目专为改善而来！折后惊喜上车门槛仅约368w起步！性价比优势突出！

2、实景呈现速度惊人！品质在线无短板！从社区入口开始就能感受到中建东孚打造品质标杆的诚意！匠心打造的公区景观、架空层、入户大堂等实景品质感十足！未来居住的舒适度已经可以切实体会，非常难得！智慧社区+美学现代外立面设计领先超配！

3、「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】约100-144㎡3-4房王炸户型设计近乎完美！3m层高尺度奢阔！细节设计可圈可点：“S”墙冰箱收纳、270°主卧飘窗、超大面宽阳台、以及超高标准的精装配置，更匹配改善人群的高要求！

4、区位优势明显！「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】项目位于新顾城区域内难得的生态品质住区，紧邻顾村生态绿心特定区+上海机器人产业园区，是新顾城未来产城融合的标志性森居社区！周边生活配套成熟、板块活力充足，更具期待！

效果图，仅供参考

地段：外环旁肉眼可见的高性价比新房！

首先看地段，中建山水雅境售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】距离人广直线约17公里，邻近外环。这意味着外地单身1年社保即可购买一套，踩准了政策利好。

价格方面，现在外环附近板块新房价格普遍在6万以上，唐镇更是超7万，莘庄超8万，没有600万以上的预算基本没得选。

相比之下，中建山水雅境售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】首开均价48450元/㎡，首开95折优惠，总价368万起，首付56万起！无疑是当下买到外环附近的低门槛置业良机！

户型：一眼让人爱上的神户型！

你知道吗？

首付仅需56万起，就能在中建山水雅境售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】买到一套建面约100㎡3房2卫神户型。

我把它定位成神户型真的一点不夸张。

3米的层高，高层得房率约78%，让该户型带来的空间尺度远超同价位竞品。

同时，创新S墙、无走道餐厅、开放式U型厨房等设计，对室内空间极致利用，进一步提升性价比！

最后，惊艳的270°主卧飘窗，叠加宽景大阳台，让业主起居沐浴充足阳光，纵享一览无余观景视野。

仅凭这个户型，中建山水雅境售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】就当得起年度压轴爆款。

另外，「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】项目还有适配改善客户的建面约144㎡洋房产品。

我给他的定义是：目前上海外环附近600万级预算能买到的至高舒适度的产品，无论是功能性还是尺度感双封顶！

洋房一直是上海人偏爱的业态，而且在公共资源利用率、得房率、保值能力上面对高层几乎是全方位的进阶，相当适配对居住品质有要求的改善家庭。

4房的功能性足以适配当下越来越多的三代同堂和二胎家庭。

该户型格局上做到了四开间朝南的超大面宽，并且客餐厅厨房一体化公区方正阔绰，足以盛放家族聚会！

主卧套房设计，尺度惊人，贯穿南北，预留步入式衣帽间的空间，配备270°转角飘窗，实现无界视野和优异采光，大宅气度油然而生！

装修：硬核品质叠加绿色智能！

「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】项目的装修配置是真的硬核，中央空调、新风系统、地暖三大件配齐，厨卫均选用知名品牌，品质有保障。

但我更想说的是项目对细节对人性化的把控，比如项目厨房配置空调油烟机，下方高效抽吸油烟，上方送风制冷，解决夏天做饭汗、闷、燥、黏等痛点。

餐厅配置内嵌式冰箱，隐于橱中浑然一体，保证更大容积的同时也更加美观和谐。

主卫配置一体式智能马桶，多种智能功能，为业主提供更健康方便的生活。

另外项目客厅背景墙不惜成本的采用岩板交付，质感更强颜值更高。

项目样板间实景图

除了可见的品质，项目的装修还注入了绿色健康和智能科技的理念。

要知道，人的追求是分阶段的，第一阶段是物质（车、包等），第二阶段是空间（房子），第三阶段是时间，即生命的长度和质量。

所以只有10万+以上豪宅才会在满足空间与品质的前提下，注重绿色健康的打造。

中建山水雅境售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】在400万级新房赛道就卷出了硬核的绿色健康装修，不惜成本只为客户的诚意溢于言表。

项目样板间实景图

而且「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】项目绿奢健康系统设计的真的很细致，方方面面都为业主考虑到了。

首先是水：配置前置净水和直饮水机，从源头上守护饮水，用水健康！

其次是空气：高效过滤PM2.5等污染，改善室内空气，让业主随时呼吸清新空气！

再次是声音：在窗、墙、排水等方面注重静音，为业主创造始终宁静的居住环境。

最后是健康环境：项目橱柜、台盆柜、玄关柜全部使用E0级环保板材，还配置鞋柜消毒机+牙刷消毒机，细节处守护业主全家人的健康！

项目样板间实景图

除了绿色健康，「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】项目插上了智能的翅膀。

平心而论，目前上海新房或多或少都会融入智慧科技系统，但中建山水雅境售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】对于智慧科技的运用几乎遍布社区每个角落，真正做到了“全方位智慧社区”！

项目打造的智能PLUS+ 科技系统，基于物联网技术，实现智慧安防、无感通行、智慧家居、智慧生活。具体包括智能照明、智能呼梯、智能面板、无接触畅行体系、智能门锁&可视化猫眼等。

我们可以简单畅想下住在中建山水雅境售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】的智慧生活，

忙碌了一天，开车回家，从小区大门到单元门、进电梯全程可视对讲人脸识别，畅通无阻；进门一键开启智能家居，方便高效。

这样的智慧生活，你心动了吗？

示意图仅供参考，非交付标准

神户型搭配硬核装修，「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】项目带来了400万级新房赛道未曾有过的健康品质居住环境！这样的诚意产品，你还要错过吗？

「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】

地段：抢占规划站位更高的主城区，入住北上海下一个高端生态区！

中建山水雅境售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】位于北上海新顾城板块，作为外环外的热门置业地，项目周边的各项生活配套都很齐全！

交通配套方面，「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】项目周边沪太路、宝安公路等主干道环绕，自驾出行便捷。另外项目交付3年内计划配班车（班车停靠站、班车周期、以及接驳时间与班次，以最终约定为准）方便业主公共出行。

区位示意图

商业配套方面，「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】项目周边有龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，娱乐休闲一站畅享。

示意图，来源于网络

医疗资源方面，「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】项目周边有华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等多所优质医院，24小时守护家人健康。

示意图，来源于网络

生态资源是重点，「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】项目周边占地约430公顷的顾村公园，约等于3座世纪公园的体量，营造城市鲜氧能量场；一期一会的樱花节，更是成为上海人诗意生活目的地。

「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】

示意图，来源于网络

当下显然并非新顾城的价格顶点。

相比其他外环板块，新顾城至少有3大优势：

第一、项目属于上海主城区范畴，规划能级更高！

「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】项目属于宝山新顾城，2035规划中，宝山郊环以内区域纳入主城片区，新顾城板块明确为上海主城新兴的重点板块。

城市的重大规划往往划定界限成片开发，界限内外，价值天壤之别。而对于上海来说，主城区与非主城区间的界限无疑是更为深刻的一条界限。

主城区内属于上海更高的城市站位。

更高的城市站位，意味着更完善的发展、更多的话语权，也蕴含了更大的未来前景。同价格段内的新盘，论地段中建山水雅境售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】无疑是更为优秀的那个！

示意图，来源于网络「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】

②产城赋能，新顾城将导入大量高净值产业人口！

大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链协同向北发展，与宝山主城正好交汇于新顾城。让新顾村具备接受产业辐射的天赋。

另外，新顾城将以机器人及智能制造为前驱动力，促进产业转型突破；总投资约17亿元智慧方洲，重点发展机器人及智能制造产业，成为宝山迈向“智能智造之城”的重要产业高地之一。（数据来源：上海市宝山区政府官方澎湃号）

产业为因，居住为表，根据规划新顾城未来将导入约14.2万人，辐射人口约40万人，成为宝山主城片区宜居生活高地。（信息来源：《新顾城绿色生态专业规划》公告版）

示意图，来源于网络

③新顾城的生态底盘更优渥，有望成为高能级生态居住区！

一个居住区能否晋升为高端居住区，生态往往是关键指标！

要知道，新顾城内50%面积规划为公园绿地和水系覆盖，将宜居生态环境和智慧产业融合成一座综合型生态智慧宜居之城。

此外，北至郊环线、南至宝安公路、西至沪太路、东至潘泾路，用地面积合计约588.7公顷的土地，规划为顾村生态绿心特定区。

中建山水雅境售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】位于周家浜-白荡河景观带与潘泾路景观带交汇处，紧邻顾村生态绿心特定区，坐拥都会绿心的卓越生态资源，未来必然成为北上海的又一高端居住区。（信息来源：《宝山规土网》）

示意图，来源于网络

社区：融自然河岸入境，打造低密生态山水美学住区！

如果要精炼的描述中建山水雅境售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】社区的特点，我认为4个关键词特别贴切：低容积率+生态底盘+超高颜值+人性化社区！

展开我们详细来看：

①外环旁少有低密洋房社区！

在扩容的大趋势下，上海外环外陆续出现约2.5容积率的房子，低容积率的土地越来越稀缺。

但我一直在说：“改善彻不彻底就看容积率”。高容积率的项目，说白了只是房子更新、公区更先进了，但依旧摆脱不了压抑的居住环境，根本在于土地资源限制了产品上限。

中建山水雅境售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】容积率只有1.8，低密天赋难得。业态方面选择高层+洋房，高层能共享低密优势，洋房则让居住更高级，改善更彻底！

并且，外环板块的低密住宅，买一套少一套，千万要抓紧！

项目示意图

②依水而居的半岛生活

除了低密天赋，「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】项目直面白荡河天然河道，紧邻大型绿地公园（在建中），生态天赋好到无以复加。

更难得是，「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】项目融自然河岸入境，打造了一座山水美学住区，让业主体验到回家即度假开始的半岛生活。

重点来看小区内部景观，项目以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达。

· 一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园

· 两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序；活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光

· 十五园：丛林树屋、观影沙龙、鲜氧森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然

外有天然水系绿地公园，内有十五大园林体系，中建山水雅境售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】低密的生态环境，让业主真正成为了公园的邻居，绿岛的主人！

「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】项目社区景观示意图

项目社区景观示意图「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】

项目社区景观示意图

③超高颜值，仪式感十足的精品住区！

首先是外立面，「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】项目运用了富有辨识度的立面构图和现代轻奢的立面风格，选用铝板、一体板等高质感材料，搭配灵动飘逸的飞檐塔冠，让建筑充满动感韵律，与水景相得益彰，远远望去有一种流云光幕的美感！

项目示意图

再来看归家礼仪。

「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】小区入口为现代式门厅，尊贵大气，使社区形象界面极具归家仪式感。品质叠水、特色雕塑、精致矮墙、特选树种等设计，让归家第一步就拥有绿色好心情。

项目示意图

步入庭院，「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】精致会客厅搭配匆匆绿意和层叠水院，颇具层次感的美景让归家的业主瞬间放松，卸下一天的疲惫，也深度诠释了项目归家即是度假开始的设计理念！

项目示意图

「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】归家风雨连廊巧妙连接着院内的各个节点，将整个社区以连廊体系贯通，让业主能重温“户外风雨连绵，廊下月华如水”的诗意瞬间。

项目示意图

开车回家驶上汽车坡道，抬头便能看见那梦幻般的星空顶，光彩夺目。

双入户的酒店式大堂设计，则保障了业主归家的便利，体现了业主的不凡品味。

「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】

项目示意图

项目示意图

④有情趣有温度的社区！

除了居住环境上精益求精，中建山水雅境售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】同样关注业主的精神需求。

为了满足业主的日常情趣和社交需求，项目高配社区主题会所的同时，也设计了开放式架空层。

项目不遗余力为业主们创造不期而遇的美好生活场景，就是为了让社区变得更有温度，有牵挂，有交流、有趣味。

而且项目会所和架空层的功能性也非常前沿化。

会所规划了休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。

架空层则包含景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。

两者相辅相成，既满足社区功能需要，也形成一个个交汇节点与共享基地，增进邻里交往。可见中建东孚并不是简简单单地造房子，而是真正在用心编织潮流生活。

值得一提的是，「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】项目目前示范区、架空层已经部分实景呈现，有兴趣的朋友可以到现场体验。

「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】项目会所示意图

项目会所示意图「中建山水雅境」售楼处营销中心☎☎：400-806-1910【预约】

项目实景图

「中建山水雅境」

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