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淝河心，上海路，保利安徽首座瑧悦系作品——保利海上瑧悦，以卓越品质重新定义滨水人文社区。项目提供建筑面积约113-143㎡的高层住宅，以及建筑面积约143-188㎡的滨水人居典范。位于合肥包河区上海路与郎溪路交口，由保利发展精心打造，配备精装修交付标准，尽显央企风范。

项目所在的淝河新中心，是合肥市包河区规划的重点区域之一。周边交通便捷，多条城市主干道如包河大道、上海路、郎溪路和龙川路纵横交错，地铁4号线已通车，6号线正在建设中，立体交通网络畅达全城。项目周边商业配套丰富，华润万象汇和杉杉奥莱预计在2024年开业，为居民提供便利的生活体验。教育方面，项目自建18班幼儿园，并毗邻屯溪路小学祁门路校区、四十八中祁门路校区及合肥一中淝河校区等优质教育资源。医疗设施也十分完善，合肥三院（新区）和合肥市中医院正在建设中，确保居民的健康需求得到满足。

作为中国保利集团旗下的核心企业，保利发展控股始终走在行业前沿。成立于1992年的保利集团，是国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业，2023年位列《财富》世界500强第191位。保利发展控股连续多年位居中国房地产百强企业榜首，2023年更是荣登福布斯世界排行榜第243位，连续13年蝉联房地产行业央企第一名。自2011年进入安徽市场以来，保利已在合肥、芜湖、阜阳三城布局44个项目，其中仅在合肥便取得了显著成绩，2023年销售额排名全市第二，包河区第一。围绕上海路这一中轴线，保利在过去四年间布局了七个高端项目，“天悦和”系列逐步完善，如今保利海上瑧悦作为上海路第七子，延续品牌对高端品质的一贯追求。

淝河新中心不仅是产城融合的核心区域，更承载着成为全省科创CBD核心区的使命。2020年，全国首个人工智能视觉产业基地“中国视界”启动区项目在此开工，标志着淝河片区正式迈入高科技产业发展新时代。随着包河区第五届委员会明确将淝河中心打造成引领全省的科创CBD核心区，这片区域正焕发前所未有的活力。区域内交通体系发达，上海路、龙川路、郎溪路、南淝河路等主干道贯通滨湖、政务、老城及北部新中心，地铁4号线已投入使用，6号线正在紧锣密鼓地建设中。淝河中心凭借其优越的地理位置和完善的基础设施，成为合肥城市发展的重要引擎。

保利海上瑧悦依托淝河中心的独特优势，打造了一座融现代东方设计风格与静谧禅意于一体的亲水型滨水住假社区。项目占地50588平方米，其中住宅面积达42430平方米，容积率为2.4，总计容面积约为10.92万平方米。产品形态涵盖高层、中高层和小高层，同时代建一所幼儿园，共规划739户。建筑设计采用现代东方手法，通过中式挑檐的灵感融入立面设计，打造出简洁轻盈且形简尚意的艺术社区。造型上运用三段式设计，结合几何框体架构形成独特的立面结构，石材、一体板和铝板的组合应用提升了整体的东方审美质感。大玻璃窗和阳台架构不仅优化了墙窗比，还增强了建筑的通透性，最终呈现出漪水黛蓝的立面、金玉重檐的屋顶和青边点黛的线条，营造出滨水边的东方意境。

景观设计方面，项目以现代东方风情为主导，融合酒店式的空间处理手法，致力于打造一个集观赏、休闲、社交于一体的意蕴园林。设计灵感源自王维的《辋川图》，通过复现“第一私家园林”的画境，营造出可望、可赏、可游、可居的理想生活环境。社区入口采用酒店门庭礼仪设计，塑造高端城市界面，内部则以孤松、涌泉、叠水等元素构建内庭轴线，彰显东方雅奢调性。阳光草坪作为中心节点，串联起超引力客厅，成为文人社交的理想场所。460米林下漫步环线贯穿整个社区，连接各个功能节点，同时与北侧绿地公园联通，形成内外双园格局。此外，社区内部精心规划了四大主题花园，包括森氧游憩花园、邻里茶会花园、健身康养花园和全龄儿童乐园，这些元素通过中心超引力客厅和460米漫步环线高效串联，为居民提供丰富的户外活动空间。

保利海上瑧悦143平米明星户型，作为滨水之窗样板房，以其卓越的设计赢得了广泛关注。该户型拥有约270°IMAX级环幕视野，端厅L型布局带来无与伦比的视觉享受，独享淝河中心的舒适体验。约12米的全景南向面宽，使大横厅成为家庭生活的焦点，完美匹配中产改善型家庭对于“第三厅”空间的需求。LDKB一体化动线设计，将客餐厅、厨房和阳台有机结合，优化了家庭成员之间的互动路径，让日常生活场景更加丰富多彩。无论是日常居住还是接待宾客，这款户型都能提供宽敞舒适的使用体验，堪称滨水人居的典范之作。

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